Кадастровый паспорт
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый паспорт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- кадастровый паспорт ранее существовавших участков или новообразованного участка, если он был поставлен на кадастровый учет;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- кадастровый паспорт ранее существовавших участков или новообразованного участка, если он был поставлен на кадастровый учет;
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Данные о границах таких территорий можно найти в публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра, или в кадастровом паспорте, а также в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Данные о границах таких территорий можно найти в публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра, или в кадастровом паспорте, а также в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)...несмотря на указание в кадастровых паспортах на принадлежность земельного участка с кадастровым номером ...04:0080 к землям населенных пунктов, земельный участок согласно критериям, содержащимся в статье 90 ЗК РФ, относится к землям транспорта, к которым подлежат применению публичные ограничения..."
(КонсультантПлюс, 2026)...несмотря на указание в кадастровых паспортах на принадлежность земельного участка с кадастровым номером ...04:0080 к землям населенных пунктов, земельный участок согласно критериям, содержащимся в статье 90 ЗК РФ, относится к землям транспорта, к которым подлежат применению публичные ограничения..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Из содержания кадастрового паспорта помещения ответчика следует, что кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, соотносится с данными, указанными в ЕГРН относительно кадастрового номера МКД. Из выписки ЕГРН по МКД следует, что помещение ответчика расположено в вышеуказанном здании МКД.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Из содержания кадастрового паспорта помещения ответчика следует, что кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, соотносится с данными, указанными в ЕГРН относительно кадастрового номера МКД. Из выписки ЕГРН по МКД следует, что помещение ответчика расположено в вышеуказанном здании МКД.
Статья: Документ как приговор: почему даже мелкая ошибка в бумагах убивает ваш судебный шанс
(Бежан А.)
("Делопроизводство", 2026, N 2)Вторая история - корпоративная, она болезненна вдвойне, потому что здесь ошибаются сами юристы компаний. Протокол общего собрания ООО содержал фразу: "Одобрить сделку купли-продажи недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 5, стоимостью не более 50 млн рублей". Продавались квартира и машино-место. Покупатель, получив ключи, вдруг вспомнил, что машино-место в протоколе не поименовано. Иск о недействительности сделки в части машино-места был удовлетворен. Почему так произошло? Потому что законодатель, начиная с 2017 года, последовательно закреплял статус машино-места как самостоятельного объекта недвижимости. В первоначальной редакции статьи 130 Гражданского кодекса РФ машино-места не упоминались вовсе. Однако Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ ввел понятие "машино-место" в пункт 1 статьи 130 ГК РФ, прямо отнеся к недвижимым вещам "предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места)". Одновременно были внесены изменения в Закон о государственном кадастре недвижимости, где машино-место было определено как "часть помещения, предназначенная для размещения одного легкового автомобиля без прицепа", а кадастровый учет таких объектов стал обязательным. Таким образом, к моменту совершения нашей сделки машино-место уже было не просто парковочным местом, а полноценным объектом недвижимости со своим кадастровым паспортом и правовым режимом, отличным от режима квартиры.
(Бежан А.)
("Делопроизводство", 2026, N 2)Вторая история - корпоративная, она болезненна вдвойне, потому что здесь ошибаются сами юристы компаний. Протокол общего собрания ООО содержал фразу: "Одобрить сделку купли-продажи недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 5, стоимостью не более 50 млн рублей". Продавались квартира и машино-место. Покупатель, получив ключи, вдруг вспомнил, что машино-место в протоколе не поименовано. Иск о недействительности сделки в части машино-места был удовлетворен. Почему так произошло? Потому что законодатель, начиная с 2017 года, последовательно закреплял статус машино-места как самостоятельного объекта недвижимости. В первоначальной редакции статьи 130 Гражданского кодекса РФ машино-места не упоминались вовсе. Однако Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ ввел понятие "машино-место" в пункт 1 статьи 130 ГК РФ, прямо отнеся к недвижимым вещам "предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места)". Одновременно были внесены изменения в Закон о государственном кадастре недвижимости, где машино-место было определено как "часть помещения, предназначенная для размещения одного легкового автомобиля без прицепа", а кадастровый учет таких объектов стал обязательным. Таким образом, к моменту совершения нашей сделки машино-место уже было не просто парковочным местом, а полноценным объектом недвижимости со своим кадастровым паспортом и правовым режимом, отличным от режима квартиры.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости7.1. Могут ли отказать в приватизации земельного участка, если его фактическое использование отличается от целевого назначения в кадастровом паспорте
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Действующим законодательством предусмотрен порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта. При недоказанности обращения в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", непредставлении межевого плана, отсутствии отказа в определении границ отказ в иске является правомерным в силу выбора истцом неверного способа защиты права, поскольку спор с правообладателями соседних земельных участков по установлению границ земельного участка отсутствует (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2020 по делу N 33-27040/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Действующим законодательством предусмотрен порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта. При недоказанности обращения в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", непредставлении межевого плана, отсутствии отказа в определении границ отказ в иске является правомерным в силу выбора истцом неверного способа защиты права, поскольку спор с правообладателями соседних земельных участков по установлению границ земельного участка отсутствует (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2020 по делу N 33-27040/2020).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения14.2. Обязательно ли предоставлять на госрегистрацию договора аренды части недвижимости кадастровый паспорт на обременяемый арендой объект
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Сегодня унификации судебной практики должно способствовать Постановление Пленума ВАС РФ "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в котором высший суд по данному вопросу дал следующие разъяснения. Судам следует иметь в виду, что положения ст. 606, 607 ГК не ограничивают право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть. Он также указал, что, если права на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и (или) текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным. Пленум ВАС РФ пояснил и то, что судам необходимо учитывать, что в силу специальных норм ЗК в отношении публичных земель заключение договора аренды находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, предусматривающего, что арендатору будет предоставлена в пользование только часть земельного участка, без предварительного проведения кадастрового учета названной части участка не допускается.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Сегодня унификации судебной практики должно способствовать Постановление Пленума ВАС РФ "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в котором высший суд по данному вопросу дал следующие разъяснения. Судам следует иметь в виду, что положения ст. 606, 607 ГК не ограничивают право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть. Он также указал, что, если права на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и (или) текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным. Пленум ВАС РФ пояснил и то, что судам необходимо учитывать, что в силу специальных норм ЗК в отношении публичных земель заключение договора аренды находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, предусматривающего, что арендатору будет предоставлена в пользование только часть земельного участка, без предварительного проведения кадастрового учета названной части участка не допускается.
Статья: Документ как приговор: почему даже мелкая ошибка в бумагах убивает ваш судебный шанс
(Бежан А.)
("Жилищное право", 2026, N 4)Вторая история - корпоративная, она болезненна вдвойне, потому что здесь ошибаются сами юристы компаний. Протокол общего собрания ООО содержал фразу: "Одобрить сделку купли-продажи недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 5, стоимостью не более 50 млн рублей". Продавалась квартира и машино-место. Покупатель, получив ключи, вдруг вспомнил, что машино-место в протоколе не поименовано. Иск о недействительности сделки в части машино-места был удовлетворен. Почему так произошло? Потому что законодатель начиная с 2017 года последовательно закреплял статус машино-места как самостоятельного объекта недвижимости. В первоначальной редакции ст. 130 Гражданского кодекса РФ машино-места не упоминались вовсе. Однако Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ ввел понятие "машино-место" в п. 1 ст. 130 ГК РФ, прямо отнеся к недвижимым вещам "предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места)". Одновременно были внесены изменения в Закон о государственном кадастре недвижимости, где машино-место было определено как "часть помещения, предназначенная для размещения одного легкового автомобиля без прицепа", а кадастровый учет таких объектов стал обязательным. Таким образом, к моменту совершения нашей сделки машино-место уже было не просто парковочным местом, а полноценным объектом недвижимости со своим кадастровым паспортом и правовым режимом, отличным от режима квартиры.
(Бежан А.)
("Жилищное право", 2026, N 4)Вторая история - корпоративная, она болезненна вдвойне, потому что здесь ошибаются сами юристы компаний. Протокол общего собрания ООО содержал фразу: "Одобрить сделку купли-продажи недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 5, стоимостью не более 50 млн рублей". Продавалась квартира и машино-место. Покупатель, получив ключи, вдруг вспомнил, что машино-место в протоколе не поименовано. Иск о недействительности сделки в части машино-места был удовлетворен. Почему так произошло? Потому что законодатель начиная с 2017 года последовательно закреплял статус машино-места как самостоятельного объекта недвижимости. В первоначальной редакции ст. 130 Гражданского кодекса РФ машино-места не упоминались вовсе. Однако Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ ввел понятие "машино-место" в п. 1 ст. 130 ГК РФ, прямо отнеся к недвижимым вещам "предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места)". Одновременно были внесены изменения в Закон о государственном кадастре недвижимости, где машино-место было определено как "часть помещения, предназначенная для размещения одного легкового автомобиля без прицепа", а кадастровый учет таких объектов стал обязательным. Таким образом, к моменту совершения нашей сделки машино-место уже было не просто парковочным местом, а полноценным объектом недвижимости со своим кадастровым паспортом и правовым режимом, отличным от режима квартиры.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. Предоставление такого документа не требуется в случае, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано. Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. Предоставление такого документа не требуется в случае, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано. Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.
Статья: Кадастровый учет земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Для снятия земельного участка с кадастрового учета прежде всего необходимо собрать документы для направления их одновременно с заявлением: правоустанавливающие документы на земельный участок, документ, подтверждающий право собственности, кадастровый паспорт земельного участка, документ, удостоверяющий личность заявителя (нотариально удостоверенную доверенность представителя физического лица, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Для снятия земельного участка с кадастрового учета прежде всего необходимо собрать документы для направления их одновременно с заявлением: правоустанавливающие документы на земельный участок, документ, подтверждающий право собственности, кадастровый паспорт земельного участка, документ, удостоверяющий личность заявителя (нотариально удостоверенную доверенность представителя физического лица, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом).
Ситуация: Как облагается налогом на имущество физических лиц нежилое помещение (на примере апартаментов)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)их назначение в соответствии с кадастровым паспортом (выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости) или документами технического учета не предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо подобные объекты фактически там не размещены;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)их назначение в соответствии с кадастровым паспортом (выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости) или документами технического учета не предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо подобные объекты фактически там не размещены;