Кадастровый номер
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый номер (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Можно ли продать здание без земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2026)Если участок не является объектом купли-продажи по договору, указывать его индивидуализирующие сведения в договоре купли-продажи здания, находящегося на этом участке, не обязательно. Прямого требования об этом в нормах параграфа 7 гл. 30 ГК РФ нет. Но в договоре должно быть достаточно данных для идентификации продаваемого объекта (в данном случае - самого здания) и определения его расположения на земельном участке. Это требуется в силу ст. 554 ГК РФ, иначе договор не считается заключенным. Правило касается всех договоров продажи недвижимости, безотносительно того, какие права на участок передаются. При этом при наличии кадастрового номера объекта недвижимости указания этого номера в договоре достаточно для индивидуализации его предмета. И даже если в тексте договора недостаточно данных для индивидуализации проданного объекта недвижимости, однако они имеются, например, в акте приема-передачи, то такой договор не может быть признан незаключенным (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
(КонсультантПлюс, 2026)Если участок не является объектом купли-продажи по договору, указывать его индивидуализирующие сведения в договоре купли-продажи здания, находящегося на этом участке, не обязательно. Прямого требования об этом в нормах параграфа 7 гл. 30 ГК РФ нет. Но в договоре должно быть достаточно данных для идентификации продаваемого объекта (в данном случае - самого здания) и определения его расположения на земельном участке. Это требуется в силу ст. 554 ГК РФ, иначе договор не считается заключенным. Правило касается всех договоров продажи недвижимости, безотносительно того, какие права на участок передаются. При этом при наличии кадастрового номера объекта недвижимости указания этого номера в договоре достаточно для индивидуализации его предмета. И даже если в тексте договора недостаточно данных для индивидуализации проданного объекта недвижимости, однако они имеются, например, в акте приема-передачи, то такой договор не может быть признан незаключенным (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Самое главное - согласовать существенные условия договора. Укажите кадастровый номер квартиры, ее цену. Стоит включить в договор и другие ее характеристики: площадь, этаж, адрес и т.п.
(КонсультантПлюс, 2026)Самое главное - согласовать существенные условия договора. Укажите кадастровый номер квартиры, ее цену. Стоит включить в договор и другие ее характеристики: площадь, этаж, адрес и т.п.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Переход права собственности по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2026)...Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости - квартира с кадастровым номером... находится в общей долевой собственности Л.Н.Г. (1/3 доля) и Л.М.О. (2/3 доли); по договору дарения... Л.Н.Г. переходит право собственности на 2/3 доли Л.М.О., то есть одаряемая становится единственным собственником объекта недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)...Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости - квартира с кадастровым номером... находится в общей долевой собственности Л.Н.Г. (1/3 доля) и Л.М.О. (2/3 доли); по договору дарения... Л.Н.Г. переходит право собственности на 2/3 доли Л.М.О., то есть одаряемая становится единственным собственником объекта недвижимости.
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 13.1 "Проект межевания земельного участка" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Довод ответчика, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером N имеют пересечения границ с местом предполагаемых к выделу земельных участков согласно проекту межевания ответчиков, подготовленному кадастровым инженером ФИО9, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете "Верный путь" N (89947) от 2 сентября 2022 г., суд первой инстанции признал сводящимися к желанию ответчиков выделить земельные участки в том же месте, в связи с чем и по смыслу положений статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" такие возражения нельзя считать обоснованными, потому что действующее законодательство изначально ставит всех участников долевой собственности в равное положение по отношению друг к другу."
Нормативные акты
"СТО 11468812.007-2023. Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности. Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики помещений"
(утв. и введен в действие Протоколом Президиума Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 29.03.2023 N 03/23)6.3. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости
(утв. и введен в действие Протоколом Президиума Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 29.03.2023 N 03/23)6.3. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости
"СТО 11468812.006-2025. Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности. Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики нежилых зданий"
(утв. и введен в действие Протоколом Президиума Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 30.09.2022 N 08/22, от 21.03.2025 N 03/25)6.2. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости
(утв. и введен в действие Протоколом Президиума Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 30.09.2022 N 08/22, от 21.03.2025 N 03/25)6.2. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости
Вопрос: Физлицо произвело реконструкцию приобретенного ранее жилого дома с присвоением ему нового кадастрового номера. Можно ли для целей НДФЛ уменьшить доход от продажи дома на расходы, связанные с его реконструкцией (с момента приобретения дома прошло менее пяти лет)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2026)Вопрос: Физлицо произвело реконструкцию приобретенного ранее жилого дома с присвоением ему нового кадастрового номера. Можно ли для целей НДФЛ уменьшить доход от продажи дома на расходы, связанные с его реконструкцией (с момента приобретения дома прошло менее пяти лет)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2026)Вопрос: Физлицо произвело реконструкцию приобретенного ранее жилого дома с присвоением ему нового кадастрового номера. Можно ли для целей НДФЛ уменьшить доход от продажи дома на расходы, связанные с его реконструкцией (с момента приобретения дома прошло менее пяти лет)?
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2024 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Установлена обязанность органа или иного лица,
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Установлена обязанность органа или иного лица,
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Для индивидуализации недвижимого имущества достаточно указать его кадастровый номер (при наличии) (ст. 554 ГК РФ, п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
(КонсультантПлюс, 2026)Для индивидуализации недвижимого имущества достаточно указать его кадастровый номер (при наличии) (ст. 554 ГК РФ, п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Если помещение стоит на кадастровом учете, для его индивидуализации достаточно указать кадастровый номер (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Также вы можете указать адрес, площадь, номер помещения на поэтажном плане и т.п.
(КонсультантПлюс, 2026)Если помещение стоит на кадастровом учете, для его индивидуализации достаточно указать кадастровый номер (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Также вы можете указать адрес, площадь, номер помещения на поэтажном плане и т.п.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.1. Можно ли признать договор купли-продажи земельного участка незаключенным, если в нем не указан кадастровый номер участка
Готовое решение: Какие условия договора купли-продажи считаются существенными
(КонсультантПлюс, 2026)Судебная практика: для индивидуализации недвижимости достаточно указать кадастровый номер
(КонсультантПлюс, 2026)Судебная практика: для индивидуализации недвижимости достаточно указать кадастровый номер
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)4) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предназначенного для размещения этого объекта, с указанием кадастрового номера (при наличии) и границ земельного участка, предназначенного для размещения этого объекта;
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)4) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предназначенного для размещения этого объекта, с указанием кадастрового номера (при наличии) и границ земельного участка, предназначенного для размещения этого объекта;