Кадастровая выписка об объекте недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая выписка об объекте недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 75 "Пеня" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на имущество и пени, сделав вывод о применении обществом неверной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Суд, руководствуясь п. 8 ст. 75 НК РФ, признал доначисление пеней неправомерным, поскольку при исчислении налога на имущество общество руководствовалось сведениями о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащихся в выписках ЕГРН, предоставленных по его запросу уполномоченным государственным органом - Росреестром, формирование выписок с недостоверными сведениями о кадастровой стоимости произошло по техническим причинам, не зависящим от налогоплательщика.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на имущество и пени, сделав вывод о применении обществом неверной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Суд, руководствуясь п. 8 ст. 75 НК РФ, признал доначисление пеней неправомерным, поскольку при исчислении налога на имущество общество руководствовалось сведениями о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащихся в выписках ЕГРН, предоставленных по его запросу уполномоченным государственным органом - Росреестром, формирование выписок с недостоверными сведениями о кадастровой стоимости произошло по техническим причинам, не зависящим от налогоплательщика.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 75 "Пеня" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика правомерной, при исчислении налоговой базы по налогу на имущество он руководствовался недостоверными сведениями о кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, содержащихся в выписках ЕГРН (касающихся спорного периода), представленных по его запросу уполномоченным государственным органом - Росреестром. Формирование выписок с недостоверными сведениями о кадастровой стоимости произошло по техническим причинам, не зависящим от налогоплательщика.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика правомерной, при исчислении налоговой базы по налогу на имущество он руководствовался недостоверными сведениями о кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, содержащихся в выписках ЕГРН (касающихся спорного периода), представленных по его запросу уполномоченным государственным органом - Росреестром. Формирование выписок с недостоверными сведениями о кадастровой стоимости произошло по техническим причинам, не зависящим от налогоплательщика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Готовое решение: Как узнать кадастровую стоимость здания, земельного участка, квартиры или иного объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью нее вы можете не только узнать эту стоимость, но и подтвердить ее.
(КонсультантПлюс, 2025)из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью нее вы можете не только узнать эту стоимость, но и подтвердить ее.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения установленного частью 1 ст. 17 данного Закона срока, обязан выдать заявителю или его представителю либо при наличии в заявлении указания о выдаче указанных в данной части документов через многофункциональный центр передать такие документы в МФЦ для выдачи заявителю или его представителю: 1) кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости); 2) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ГКН при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости); 3) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ГКН при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости); 4) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ГКН сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости) (ч. 2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения установленного частью 1 ст. 17 данного Закона срока, обязан выдать заявителю или его представителю либо при наличии в заявлении указания о выдаче указанных в данной части документов через многофункциональный центр передать такие документы в МФЦ для выдачи заявителю или его представителю: 1) кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости); 2) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ГКН при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости); 3) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ГКН при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости); 4) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ГКН сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости) (ч. 2);
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2025)выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
"Доступ к цифровой информации: правовое регулирование: учебное пособие"
(Вершинин А.П.)
("ИНФРА-М", 2024)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении сведений: правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам; органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность, а также других органов и должностных лиц, указанных в законе или определенных в установленном им порядке. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в законе, а также аналитическая и иная информация предоставляются за плату. Размер, порядок взимания и возврата платы за предоставление указанных сведений и информации (за исключением аналитической информации) устанавливаются Росреестром. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
(Вершинин А.П.)
("ИНФРА-М", 2024)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении сведений: правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам; органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность, а также других органов и должностных лиц, указанных в законе или определенных в установленном им порядке. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в законе, а также аналитическая и иная информация предоставляются за плату. Размер, порядок взимания и возврата платы за предоставление указанных сведений и информации (за исключением аналитической информации) устанавливаются Росреестром. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Готовое решение: Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и используется ли он сейчас
(КонсультантПлюс, 2025)Данные, приведенные в кадастровом паспорте, могут быть устаревшими (например, изменилась площадь объекта или другие его характеристики). Следовательно, вы не сможете использовать его в качестве документа, подтверждающего сведения о недвижимости. Если вам необходимы актуальные сведения об объекте недвижимости, рекомендуем запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут актуальны (действительны) на дату, когда она подписана органом регистрации прав. В выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимости сведения о кадастровой стоимости указываются на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Данные, приведенные в кадастровом паспорте, могут быть устаревшими (например, изменилась площадь объекта или другие его характеристики). Следовательно, вы не сможете использовать его в качестве документа, подтверждающего сведения о недвижимости. Если вам необходимы актуальные сведения об объекте недвижимости, рекомендуем запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут актуальны (действительны) на дату, когда она подписана органом регистрации прав. В выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимости сведения о кадастровой стоимости указываются на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы хотите удостовериться в том, что ИФНС при расчете налога использовала верную кадастровую стоимость объекта, информацию о ней по состоянию на 1 января можно узнать на сайте Росреестра, в том числе в личном кабинете, или направив запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости в ППК "Роскадастр" (в том числе в электронной форме через сайт Росреестра), или через МФЦ. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц (ст. 3.1, ч. 1, 1.1, 5, 6 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 3 ст. 14 Закона от 30.12.2021 N 449-ФЗ; п. 30, пп. 2 п. 36, п. п. 42, 43, 45 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. 7 Приложения к Приказу Росреестра от 30.08.2021 N П/0375; Информация Росреестра от 02.10.2017).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы хотите удостовериться в том, что ИФНС при расчете налога использовала верную кадастровую стоимость объекта, информацию о ней по состоянию на 1 января можно узнать на сайте Росреестра, в том числе в личном кабинете, или направив запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости в ППК "Роскадастр" (в том числе в электронной форме через сайт Росреестра), или через МФЦ. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц (ст. 3.1, ч. 1, 1.1, 5, 6 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 3 ст. 14 Закона от 30.12.2021 N 449-ФЗ; п. 30, пп. 2 п. 36, п. п. 42, 43, 45 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. 7 Приложения к Приказу Росреестра от 30.08.2021 N П/0375; Информация Росреестра от 02.10.2017).
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2025)- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
Ситуация: Что делать, если налог на имущество физических лиц рассчитан исходя из завышенной кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Государственный кадастровый учет удостоверяется выпиской из ЕГРН.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Государственный кадастровый учет удостоверяется выпиской из ЕГРН.
Готовое решение: Какими документами подтвердить право собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Поэтому при совершении сделок с недвижимостью понадобится свежая выписка из ЕГРН. Сведения в ней будут актуальны (действительны) на дату подписания выписки органом регистрации прав. В выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимости сведения о кадастровой стоимости приводятся на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Поэтому при совершении сделок с недвижимостью понадобится свежая выписка из ЕГРН. Сведения в ней будут актуальны (действительны) на дату подписания выписки органом регистрации прав. В выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимости сведения о кадастровой стоимости приводятся на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).