Качественные и количественные характеристики земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Качественные и количественные характеристики земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендатор хочет изменить договор в связи с существенным, по его мнению, изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2025)факт существенного изменения обстоятельств, например изменение качественных и (или) количественных характеристик земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)факт существенного изменения обстоятельств, например изменение качественных и (или) количественных характеристик земельного участка
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 64 "Рассмотрение земельных споров" ЗК РФ"Кроме того, исходя из положений ст. 2, 22 ГПК РФ, п. 1 ст. 64 ЗК РФ спор о границах земельных участков подлежит разрешению судом в любом случае, так как в ином порядке разрешение земельных споров законом не предусмотрено. Разрешение земельных споров является обязанностью суда. Разрешая земельный спор суд восстанавливает правовую определенность в отношении прав собственников на принадлежащие им земельные участки, объем которых определяется границами. При этом, устанавливая местоположение спорной границы между земельными участками, суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельных участков, вовлеченных спор, а приводит существующий объем прав сторон спора в соответствие с действующим земельным законодательством."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правоприменительная практика по изменению или установлению вида разрешенного использования земельного участка
(Михольская В.В., Петропавловская Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Минусом описанного варианта является то, что собственник участка ограничен в выборе ВРИ, так как замена возможна только на наиболее подходящий ВРИ из Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, причем при этом необходимо учитывать и иные качественные и количественные характеристики земельного участка, а также различные факторы, такие как природные, экономические, социальные и т.д., определяющие его правовой режим.
(Михольская В.В., Петропавловская Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Минусом описанного варианта является то, что собственник участка ограничен в выборе ВРИ, так как замена возможна только на наиболее подходящий ВРИ из Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, причем при этом необходимо учитывать и иные качественные и количественные характеристики земельного участка, а также различные факторы, такие как природные, экономические, социальные и т.д., определяющие его правовой режим.
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Конституционный Суд Российской Федерации занял взвешенную позицию, поручив законодателю уточнить критерии, соответствующий которым земельный участок не может быть предметом взыскания. В частности, должны учитываться количественные и качественные характеристики этого земельного участка, целевое назначение и фактическое использование земельных участков. Положение статьи 446 ГПК Российской Федерации было признано не соответствующим Конституции Российской Федерации.
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Конституционный Суд Российской Федерации занял взвешенную позицию, поручив законодателю уточнить критерии, соответствующий которым земельный участок не может быть предметом взыскания. В частности, должны учитываться количественные и качественные характеристики этого земельного участка, целевое назначение и фактическое использование земельных участков. Положение статьи 446 ГПК Российской Федерации было признано не соответствующим Конституции Российской Федерации.
Нормативные акты
Приказ Минприроды России от 16.11.2021 N 864
(ред. от 07.08.2023)
"Об утверждении Состава проекта освоения лесов, порядка его разработки и внесения в него изменений, требований к формату проекта освоения лесов в форме электронного документа"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2021 N 66777)Сведения о качественных и количественных
(ред. от 07.08.2023)
"Об утверждении Состава проекта освоения лесов, порядка его разработки и внесения в него изменений, требований к формату проекта освоения лесов в форме электронного документа"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2021 N 66777)Сведения о качественных и количественных
Федеральный закон от 16.07.1998 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"11) сведения об агролесомелиоративных насаждениях, агрофитомелиоративных насаждениях (площадь, количественные, качественные характеристики насаждений, кадастровый номер земельного участка, на котором расположены насаждения (при наличии), описание местоположения насаждений с использованием координат, указанием площади (в гектарах), границ, адреса (при наличии);
(ред. от 26.12.2024)
"О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"11) сведения об агролесомелиоративных насаждениях, агрофитомелиоративных насаждениях (площадь, количественные, качественные характеристики насаждений, кадастровый номер земельного участка, на котором расположены насаждения (при наличии), описание местоположения насаждений с использованием координат, указанием площади (в гектарах), границ, адреса (при наличии);
Статья: Деградация вечной мерзлоты: юридические последствия
(Козырь О.М., Новикова Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Пределы и содержание права собственности напрямую связаны с состоянием самого объекта собственности. Земельный участок и иные объекты недвижимости, расположенные на нем, составляют единое целое с ландшафтом, на котором они расположены. Деградация вечной мерзлоты вызывает радикальные изменения в ландшафтной экосистеме, потенциально изменяя ее качественные и количественные характеристики и, соответственно, функциональные границы земельных участков. Такое изменение влечет полную или частичную экологическую и экономическую непригодность и даже утрату самого объекта. С правовой стороны изменение или утрата функциональных характеристик такого объекта влечет ряд правовых последствий, в том числе непредсказуемых. Цивилистическая наука пока ответа на такой вызов не содержит. Возникают правовые вопросы, касающиеся собственности на инфраструктуру, построенную на государственных или частных землях, а также ответственности за ущерб, причиненный в результате разрушения инфраструктуры, вызванного деградацией вечной мерзлоты.
(Козырь О.М., Новикова Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Пределы и содержание права собственности напрямую связаны с состоянием самого объекта собственности. Земельный участок и иные объекты недвижимости, расположенные на нем, составляют единое целое с ландшафтом, на котором они расположены. Деградация вечной мерзлоты вызывает радикальные изменения в ландшафтной экосистеме, потенциально изменяя ее качественные и количественные характеристики и, соответственно, функциональные границы земельных участков. Такое изменение влечет полную или частичную экологическую и экономическую непригодность и даже утрату самого объекта. С правовой стороны изменение или утрата функциональных характеристик такого объекта влечет ряд правовых последствий, в том числе непредсказуемых. Цивилистическая наука пока ответа на такой вызов не содержит. Возникают правовые вопросы, касающиеся собственности на инфраструктуру, построенную на государственных или частных землях, а также ответственности за ущерб, причиненный в результате разрушения инфраструктуры, вызванного деградацией вечной мерзлоты.
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 21.06.2023 N БС-4-21/7862@ <Как влияет изменение характеристик земельного участка на расчет налога>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14)К полномочиям бюджетных учреждений в сфере государственной кадастровой оценки относится определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик. Поэтому если возникают вопросы по изменению характеристик земельного участка, то нужно обращаться к ним.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14)К полномочиям бюджетных учреждений в сфере государственной кадастровой оценки относится определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик. Поэтому если возникают вопросы по изменению характеристик земельного участка, то нужно обращаться к ним.
"Правовое обеспечение экологической безопасности Российской Федерации: состояние и перспективы развития: монография"
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Юстицинформ", 2022)В контексте обеспечения экологической безопасности при осуществлении управления землепользованием недостаток выражается и в том, что если получение достоверной информации о земельных участках как объектах недвижимости обеспечивает сформированный Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то информация о качественных и количественных характеристиках земельных участков в зависимости от категории земель, видов разрешенного использования, состояния почв в систематизированном виде отсутствует. Последнее влечет слабое информационное обеспечение государственного надзора и контроля за состоянием земель, программ охраны и рационального использования земель, что не способствует реализации поставленных задач по их эффективному использованию и снижению деградации.
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Юстицинформ", 2022)В контексте обеспечения экологической безопасности при осуществлении управления землепользованием недостаток выражается и в том, что если получение достоверной информации о земельных участках как объектах недвижимости обеспечивает сформированный Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то информация о качественных и количественных характеристиках земельных участков в зависимости от категории земель, видов разрешенного использования, состояния почв в систематизированном виде отсутствует. Последнее влечет слабое информационное обеспечение государственного надзора и контроля за состоянием земель, программ охраны и рационального использования земель, что не способствует реализации поставленных задач по их эффективному использованию и снижению деградации.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)4) проектной документации лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями ЛК РФ (пункт излагался Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ полностью в новой редакции; в прежней (первоначальной) редакции пункта говорилось о проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями ЛК РФ);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)4) проектной документации лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями ЛК РФ (пункт излагался Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ полностью в новой редакции; в прежней (первоначальной) редакции пункта говорилось о проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями ЛК РФ);