Аренда несовершеннолетний
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда несовершеннолетний (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Объект социальной инфраструктуры для детей и оценка последствий заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества
(Арабули Д.Т.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)- виды деятельности контрагента муниципального учреждения (арендатора имущества), который имел лицензию на право осуществления образовательной деятельности, а в рамках договора аренды проводил тренировочные процессы несовершеннолетних спортсменов.
(Арабули Д.Т.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)- виды деятельности контрагента муниципального учреждения (арендатора имущества), который имел лицензию на право осуществления образовательной деятельности, а в рамках договора аренды проводил тренировочные процессы несовершеннолетних спортсменов.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)13. Норма п. 10 комментируемой статьи принята в целях установления дополнительных гарантий непрерывного использования земельных участков и обеспечения интересов несовершеннолетних. Предельным максимальным сроком договора аренды, заключаемого законным представителем, является дата наступления совершеннолетия собственника земельного участка (достижение 18 лет). При заключении договора аренды на срок, превышающий указанное ограничение, такой договор считается заключенным до достижения совершеннолетия собственника земельного участка.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)13. Норма п. 10 комментируемой статьи принята в целях установления дополнительных гарантий непрерывного использования земельных участков и обеспечения интересов несовершеннолетних. Предельным максимальным сроком договора аренды, заключаемого законным представителем, является дата наступления совершеннолетия собственника земельного участка (достижение 18 лет). При заключении договора аренды на срок, превышающий указанное ограничение, такой договор считается заключенным до достижения совершеннолетия собственника земельного участка.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 153.11 "Исполнение мирового соглашения" ГПК РФВыражая согласие на заключение мирового соглашения, Саркина Т.С. поясняла, что проживает в арендуемом жилом помещении в <...>, воспитывает двух несовершеннолетних детей, планирует дополнительно вложить средства материнского (семейного) капитала в приобретение жилого помещения в собственность на территории Республики Хакасия.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет" ГК РФ"Доводы жалобы о том, что Л.М. до 03.01.2021 года являлась несовершеннолетней, следовательно, с нее не могла быть взыскана задолженность за период до указанной даты, не влекут отмену принятого решения, поскольку, по утверждениям ответчиков, помещение, за пользование которым начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, сдавалось в аренду, то есть сособственники, в том числе, несовершеннолетняя Л.М. получали доход, в связи с чем с учетом положений ст. ст. 26, 1074 ГК РФ самостоятельная ответственность несовершеннолетней в возрасте 16 лет по своим обязательствам не исключается."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по рассмотрению дел, связанных с пенсионным обеспечением лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)В обоснование заявленных требований К. указывал, что он с 10 апреля 2018 г. является получателем пенсии за выслугу лет по линии МВД России, пенсия была назначена ему с применением районного коэффициента 1,5, установленного для субъекта Российской Федерации, отнесенного к районам Крайнего Севера, состоит в данном субъекте на воинском учете в соответствующем военном комиссариате, а также был зарегистрирован налоговым органом этого субъекта в качестве индивидуального предпринимателя. К. состоит в браке, имеет двоих несовершеннолетних детей, проживает по договору аренды в квартире на территории субъекта Российской Федерации, отнесенного к районам Крайнего Севера, где зарегистрирован вместе с семьей по месту пребывания, дети посещают образовательные учреждения по месту фактического проживания, семья пользуется там медицинскими услугами, участвует в общественных мероприятиях и из названного района не переезжала.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)В обоснование заявленных требований К. указывал, что он с 10 апреля 2018 г. является получателем пенсии за выслугу лет по линии МВД России, пенсия была назначена ему с применением районного коэффициента 1,5, установленного для субъекта Российской Федерации, отнесенного к районам Крайнего Севера, состоит в данном субъекте на воинском учете в соответствующем военном комиссариате, а также был зарегистрирован налоговым органом этого субъекта в качестве индивидуального предпринимателя. К. состоит в браке, имеет двоих несовершеннолетних детей, проживает по договору аренды в квартире на территории субъекта Российской Федерации, отнесенного к районам Крайнего Севера, где зарегистрирован вместе с семьей по месту пребывания, дети посещают образовательные учреждения по месту фактического проживания, семья пользуется там медицинскими услугами, участвует в общественных мероприятиях и из названного района не переезжала.
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! Если срок аренды не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Договором аренды может быть установлен срок для предупреждения о его прекращении. Однако при наследовании земельных участков несовершеннолетними их законные представители могут сдавать участки в аренду на срок до достижения наследниками 18 лет (п. п. 2, 3 ст. 610 ГК РФ; п. 10 ст. 22 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! Если срок аренды не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Договором аренды может быть установлен срок для предупреждения о его прекращении. Однако при наследовании земельных участков несовершеннолетними их законные представители могут сдавать участки в аренду на срок до достижения наследниками 18 лет (п. п. 2, 3 ст. 610 ГК РФ; п. 10 ст. 22 ЗК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при получении несовершеннолетними детьми дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-04-05/68467)Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при получении несовершеннолетними детьми дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-04-05/68467)Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при получении несовершеннолетними детьми дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
Статья: Труд и социальное обеспечение женщин: актуальные проблемы правового регулирования
(Азарова Е.Г., Моцная О.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)<37> См.: Воронин Ю.В. Реформирование института заработной платы в России как инструмент устойчивого экономического роста // Устойчивый экономический рост и право: сб. матер. к XVI Ежегодным научным чтениям памяти профессора С.Н. Братуся. М., 2021. С. 216 - 217. Среди предложений по реформированию заработной платы автор не в первый раз отмечает: методология расчета МРОТ должна не только ориентироваться на удовлетворение первичных физиологических потребностей индивида, но и включать, в частности, среднюю стоимость аренды жилья, обучения несовершеннолетних членов семьи работника, оплату других социальных и культурных потребностей (Там же. С. 219). Как отмечает З.А. Хоткина, в СССР действовал принцип всеобщности труда: все трудоспособные мужчины и женщины обязаны были работать. Считалось, что семья с детьми может и должна существовать на заработную плату только обоих работающих родителей. На этом основывалась низкая цена рабочей силы, которая сохраняется до сих пор, несмотря на переход к рынку (см.: Хоткина З.А. Стереотипы и дискриминация на рынке труда. URL: https://ecsocman.hse.ru/data/726/698/1219/Hotkina.pdf).
(Азарова Е.Г., Моцная О.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)<37> См.: Воронин Ю.В. Реформирование института заработной платы в России как инструмент устойчивого экономического роста // Устойчивый экономический рост и право: сб. матер. к XVI Ежегодным научным чтениям памяти профессора С.Н. Братуся. М., 2021. С. 216 - 217. Среди предложений по реформированию заработной платы автор не в первый раз отмечает: методология расчета МРОТ должна не только ориентироваться на удовлетворение первичных физиологических потребностей индивида, но и включать, в частности, среднюю стоимость аренды жилья, обучения несовершеннолетних членов семьи работника, оплату других социальных и культурных потребностей (Там же. С. 219). Как отмечает З.А. Хоткина, в СССР действовал принцип всеобщности труда: все трудоспособные мужчины и женщины обязаны были работать. Считалось, что семья с детьми может и должна существовать на заработную плату только обоих работающих родителей. На этом основывалась низкая цена рабочей силы, которая сохраняется до сих пор, несмотря на переход к рынку (см.: Хоткина З.А. Стереотипы и дискриминация на рынке труда. URL: https://ecsocman.hse.ru/data/726/698/1219/Hotkina.pdf).
Вопрос: Как должна быть оформлена справка об оплате лечения, если планируется получать социальный вычет по НДФЛ с дохода от аренды имущества, принадлежащего ребенку? В частности, должен ли быть указан несовершеннолетний ребенок в графе "Налогоплательщик", то есть как лицо, оплатившее лечение?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2024)Вопрос: Как должна быть оформлена справка об оплате лечения, если планируется получать социальный вычет по НДФЛ с дохода от аренды имущества, принадлежащего ребенку? В частности, должен ли быть указан несовершеннолетний ребенок в графе "Налогоплательщик", то есть как лицо, оплатившее лечение? Если да, то имеет ли значение порядок оплаты, например, может ли оплатить лечение отец ребенка безналично (своей платежной картой или со своего банковского счета)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2024)Вопрос: Как должна быть оформлена справка об оплате лечения, если планируется получать социальный вычет по НДФЛ с дохода от аренды имущества, принадлежащего ребенку? В частности, должен ли быть указан несовершеннолетний ребенок в графе "Налогоплательщик", то есть как лицо, оплатившее лечение? Если да, то имеет ли значение порядок оплаты, например, может ли оплатить лечение отец ребенка безналично (своей платежной картой или со своего банковского счета)?
Ситуация: Каковы особенности совершения сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении сделок по сдаче имущества несовершеннолетнего в аренду отметим также следующее. Законные представители ребенка не вправе заключать договор о передаче его имущества в пользование (или давать согласие на его заключение), если срок пользования имуществом превышает пять лет. Заключение такого договора допускается в исключительных случаях, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства и при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок. При принятии решения о предоставлении имущества несовершеннолетнего в пользование другим лицам рекомендовано предусматривать обязательное страхование имущества от различных рисков его утраты и повреждения за счет арендатора (ч. 6 ст. 19 Закона N 48-ФЗ; параграф 1.7 гл. 1 разд. 2 Методических рекомендаций, направленных Письмом Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении сделок по сдаче имущества несовершеннолетнего в аренду отметим также следующее. Законные представители ребенка не вправе заключать договор о передаче его имущества в пользование (или давать согласие на его заключение), если срок пользования имуществом превышает пять лет. Заключение такого договора допускается в исключительных случаях, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства и при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок. При принятии решения о предоставлении имущества несовершеннолетнего в пользование другим лицам рекомендовано предусматривать обязательное страхование имущества от различных рисков его утраты и повреждения за счет арендатора (ч. 6 ст. 19 Закона N 48-ФЗ; параграф 1.7 гл. 1 разд. 2 Методических рекомендаций, направленных Письмом Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В отношении применения ч. 6 комментируемой статьи в § 1.7 "Договор аренды имущества, принадлежащего несовершеннолетним" Методических рекомендаций Минпросвещения России 2023 г. отмечено, что при принятии решения о предоставлении имущества, принадлежащего несовершеннолетним на праве собственности, в пользование другим лицам рекомендуется предусматривать обязательное страхование имущества от различных рисков его утраты и повреждения, обеспечивая страхование за счет стороны, приобретающей по договору аренды право пользования имуществом (арендатора).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В отношении применения ч. 6 комментируемой статьи в § 1.7 "Договор аренды имущества, принадлежащего несовершеннолетним" Методических рекомендаций Минпросвещения России 2023 г. отмечено, что при принятии решения о предоставлении имущества, принадлежащего несовершеннолетним на праве собственности, в пользование другим лицам рекомендуется предусматривать обязательное страхование имущества от различных рисков его утраты и повреждения, обеспечивая страхование за счет стороны, приобретающей по договору аренды право пользования имуществом (арендатора).