Этажность жилого дома это
Подборка наиболее важных документов по запросу Этажность жилого дома это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)Закон не запрещает переводить жилое здание в нежилое. Если для этого требуется изменить его параметры (например, этажность), нужно провести реконструкцию. В противном случае все зависит от того, какое это здание: индивидуальный жилой дом или многоквартирный.
(КонсультантПлюс, 2026)Закон не запрещает переводить жилое здание в нежилое. Если для этого требуется изменить его параметры (например, этажность), нужно провести реконструкцию. В противном случае все зависит от того, какое это здание: индивидуальный жилой дом или многоквартирный.
Статья: Судебные экспертизы, связанные с обоснованием размеров и конфигурации земельных участков
(Пархоменко Д.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 5)Например, при проектировании оптимального земельного участка под многоквартирным жилым домом можно учесть требования СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденные Приказом Минземстроя от 26.08.1998 N 59 <6>. И хотя понятие кондоминиума, указанное в названии строительных правил, не используется в настоящее время в гражданском обороте, сами они продолжают действовать. В приложении А к Приказу Минземстроя приводится актуальная таблица удельных показателей земельной доли на 1 кв. м жилого дома, при этом учитываются как этажность, так и особенности застройки домами, в том числе по типовым решениям разных лет, с 1957 г. по настоящее время.
(Пархоменко Д.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 5)Например, при проектировании оптимального земельного участка под многоквартирным жилым домом можно учесть требования СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденные Приказом Минземстроя от 26.08.1998 N 59 <6>. И хотя понятие кондоминиума, указанное в названии строительных правил, не используется в настоящее время в гражданском обороте, сами они продолжают действовать. В приложении А к Приказу Минземстроя приводится актуальная таблица удельных показателей земельной доли на 1 кв. м жилого дома, при этом учитываются как этажность, так и особенности застройки домами, в том числе по типовым решениям разных лет, с 1957 г. по настоящее время.
Нормативные акты
Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")3.56. этажность здания: (при применении требований пожарной безопасности): Число этажей здания, включая все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")3.56. этажность здания: (при применении требований пожарной безопасности): Число этажей здания, включая все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.
Статья: К вопросу о практике компенсации потерь арендаторов земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)В 2013 году арендатор получил градостроительный план земельного участка, подготовил в соответствии с ним проектную документацию второго этапа строительства жилого дома переменной этажности. После этого арендатор возмездно передал разрешительную документацию, а также права и обязанности по договору аренды третьему лицу. Новый арендатор обратился в 2014 году за разрешением на строительство, но получил отказ, мотивированный запретом на строительство в связи с охраной объекта культурного наследия на основании регионального нормативного правового акта <18> и включением части арендованного земельного участка в запретную зону. С 2014 по 2016 г. третье лицо пыталось безуспешно оспорить в судах региональный нормативный правовой акт и отказ в предоставлении разрешения на строительство. В 2016 году третье лицо и первоначальный арендатор расторгли соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды в связи с невозможностью строительства на земельном участке.
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)В 2013 году арендатор получил градостроительный план земельного участка, подготовил в соответствии с ним проектную документацию второго этапа строительства жилого дома переменной этажности. После этого арендатор возмездно передал разрешительную документацию, а также права и обязанности по договору аренды третьему лицу. Новый арендатор обратился в 2014 году за разрешением на строительство, но получил отказ, мотивированный запретом на строительство в связи с охраной объекта культурного наследия на основании регионального нормативного правового акта <18> и включением части арендованного земельного участка в запретную зону. С 2014 по 2016 г. третье лицо пыталось безуспешно оспорить в судах региональный нормативный правовой акт и отказ в предоставлении разрешения на строительство. В 2016 году третье лицо и первоначальный арендатор расторгли соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды в связи с невозможностью строительства на земельном участке.
Ситуация: Предъявляются ли требования к высоте и прозрачности забора между земельными участками?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в центральной части города - ограждения из сплошных металлических листов или с заполнением секций из цельных металлических листов (прямых, гофрированных); в городской среде - ограждения, состоящие из сплошных металлических листов, без чередования секций производственного изготовления с вертикальными столбами или опорами. При этом для индивидуальных жилых домов малой этажности без выхода на магистрали и основные улицы ограждения с применением секций из цельного металлического листа допустимы, но при условии, что эти секции изготовлены и покрашены в производственных условиях, а их края окантованы защитным элементом (п. 32 гл. 13 Правил благоустройства N 120-ПД).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в центральной части города - ограждения из сплошных металлических листов или с заполнением секций из цельных металлических листов (прямых, гофрированных); в городской среде - ограждения, состоящие из сплошных металлических листов, без чередования секций производственного изготовления с вертикальными столбами или опорами. При этом для индивидуальных жилых домов малой этажности без выхода на магистрали и основные улицы ограждения с применением секций из цельного металлического листа допустимы, но при условии, что эти секции изготовлены и покрашены в производственных условиях, а их края окантованы защитным элементом (п. 32 гл. 13 Правил благоустройства N 120-ПД).