Этажность здания это
Подборка наиболее важных документов по запросу Этажность здания это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Ссылка кассатора на нарушение правил землепользования и застройки г. Оби в части отклонения от предельных параметров разрешенного строительства обоснованно отклонена судом апелляционной инстанции, так как частью 2 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается. При этом максимальный процент застройки завышен не был, этажность объектов недвижимости (1 этаж) не превышает количество этажей здания, строений, сооружений объектов капитального строительства."
Определение Верховного Суда РФ от 02.03.2021 N 306-ЭС21-1220 по делу N А12-25424/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о понуждении привести за свой счет здание магазина-кафе в первоначальное состояние.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что в результате реконструкции ранее существовавшего здания был создан новый объект недвижимости, реконструкция была осуществлена предпринимателем в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды исходили из того, что предпринимателем были изменены параметры нежилого здания, его этажность, к зданию возведена дополнительная пристройка, в результате чего площадь объекта увеличилась; в результате реконструкции ранее существовавшего здания был создан новый объект недвижимости; реконструкция осуществлена в отсутствие разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию; спорный объект является самовольной постройкой, частично расположен на смежном земельном участке, частично - на земельном участке, который в установленном законом порядке не сформирован; земельные участки в установленном законом порядке ответчику для реконструкции не предоставлялись; спорный объект может быть приведен в состояние, существовавшее до его реконструкции, в первоначальное состояние в соответствие с техническим паспортом по состоянию на 09.04.1998.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о понуждении привести за свой счет здание магазина-кафе в первоначальное состояние.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что в результате реконструкции ранее существовавшего здания был создан новый объект недвижимости, реконструкция была осуществлена предпринимателем в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды исходили из того, что предпринимателем были изменены параметры нежилого здания, его этажность, к зданию возведена дополнительная пристройка, в результате чего площадь объекта увеличилась; в результате реконструкции ранее существовавшего здания был создан новый объект недвижимости; реконструкция осуществлена в отсутствие разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию; спорный объект является самовольной постройкой, частично расположен на смежном земельном участке, частично - на земельном участке, который в установленном законом порядке не сформирован; земельные участки в установленном законом порядке ответчику для реконструкции не предоставлялись; спорный объект может быть приведен в состояние, существовавшее до его реконструкции, в первоначальное состояние в соответствие с техническим паспортом по состоянию на 09.04.1998.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2024)Если для того, чтобы использовать здание по новому назначению, вам необходимо изменить его параметры (например, возвести к нему пристройку, изменить этажность, площадь), то проводится реконструкция этого здания (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Если для того, чтобы использовать здание по новому назначению, вам необходимо изменить его параметры (например, возвести к нему пристройку, изменить этажность, площадь), то проводится реконструкция этого здания (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).
Статья: Лишние этажи - споры
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Правоприменителям следует на основании относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств определить необходимость сноса самовольной постройки целиком или устранения нарушения только по параметру этажности здания. При этом суд должен выяснить, возможен ли технически снос этажей, построенных свыше разрешенного количества, без нарушений требований о безопасности строения для окружающих, соответствия его при этом градостроительным нормам и правилам (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 сентября 2013 г. N 18-КГ13-74).
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Правоприменителям следует на основании относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств определить необходимость сноса самовольной постройки целиком или устранения нарушения только по параметру этажности здания. При этом суд должен выяснить, возможен ли технически снос этажей, построенных свыше разрешенного количества, без нарушений требований о безопасности строения для окружающих, соответствия его при этом градостроительным нормам и правилам (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 сентября 2013 г. N 18-КГ13-74).
Нормативные акты
"СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр)
(ред. от 25.10.2023)А.9 Этажность - количество всех надземных этажей общественного здания. При определении этажности общественного здания учитывают:
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр)
(ред. от 25.10.2023)А.9 Этажность - количество всех надземных этажей общественного здания. При определении этажности общественного здания учитывают:
Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")3.56. этажность здания: (при применении требований пожарной безопасности): Число этажей здания, включая все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")3.56. этажность здания: (при применении требований пожарной безопасности): Число этажей здания, включая все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.