Зонирование земель
Подборка наиболее важных документов по запросу Зонирование земель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Если в рассматриваемой ситуации земельный участок, предназначенный для размещения жилых (многоквартирных) домов блокированной застройки, не относится в соответствии с разъяснениями уполномоченного органа (в том числе на основе документов градостроительного зонирования) к земельным участкам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, позиция УФНС России по Пермскому краю о применении условий определения налоговой ставки для земельных участков, приобретенных для индивидуального жилищного строительства и используемых в предпринимательской деятельности, не поддерживается.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Если в рассматриваемой ситуации земельный участок, предназначенный для размещения жилых (многоквартирных) домов блокированной застройки, не относится в соответствии с разъяснениями уполномоченного органа (в том числе на основе документов градостроительного зонирования) к земельным участкам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, позиция УФНС России по Пермскому краю о применении условий определения налоговой ставки для земельных участков, приобретенных для индивидуального жилищного строительства и используемых в предпринимательской деятельности, не поддерживается.
Готовое решение: Как провести переоценку основных средств и учесть ее результаты при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2026)На рыночную стоимость влияет много факторов: город, район, инфраструктура, наличие иных (кроме права собственности) имущественных прав, связанных с объектом, вид использования и (или) зонирование территорий, другие свойства земельного участка. Также имеет значение ситуация в экономике и на рынке недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)На рыночную стоимость влияет много факторов: город, район, инфраструктура, наличие иных (кроме права собственности) имущественных прав, связанных с объектом, вид использования и (или) зонирование территорий, другие свойства земельного участка. Также имеет значение ситуация в экономике и на рынке недвижимости.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 85 "Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий" ЗК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)СТАТЬЯ 85 "СОСТАВ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
(Арбитражный суд Уральского округа)СТАТЬЯ 85 "СОСТАВ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 30 "Правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"Санитарно-защитные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, границы которых согласно требованиям части 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в обязательном порядке отображаются на картах градостроительного зонирования, Земельным кодексом Российской Федерации отнесены к зонам с особыми условиями использования территорий, их установление направлено на обеспечение уровня безопасности населения при эксплуатации объектов соответствующего класса опасности в штатном режиме (статьи 104 - 106 Земельного кодекса Российской Федерации)."
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О землеустройстве"Тематические карты и атласы состояния и использования земель составляются для отображения в них характеристик состояния и использования земель, данных зонирования и природно-сельскохозяйственного районирования земель, определения мероприятий по организации рационального использования земель и их охраны.
(ред. от 08.08.2024)
"О землеустройстве"Тематические карты и атласы состояния и использования земель составляются для отображения в них характеристик состояния и использования земель, данных зонирования и природно-сельскохозяйственного районирования земель, определения мероприятий по организации рационального использования земель и их охраны.
Статья: Зонирование территорий и разрешенное использование земель как способ определения правового режима земель и земельных участков
(Сутягин М.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)"Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6
(Сутягин М.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)"Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- методы, используемые для проведения оценки. В соответствии с Законом N 237-ФЗ кадастровая оценка (переоценка) проводится с использованием методов массовой оценки и оценочного зонирования (когда однородные объекты (например, земля) группируются (например, по зонам)), выбора обобщенных ценообразующих факторов, отсутствует анализ наиболее эффективного использования для объектов, объекты оцениваются без учета индивидуальных характеристик и особенностей каждого объекта;
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- методы, используемые для проведения оценки. В соответствии с Законом N 237-ФЗ кадастровая оценка (переоценка) проводится с использованием методов массовой оценки и оценочного зонирования (когда однородные объекты (например, земля) группируются (например, по зонам)), выбора обобщенных ценообразующих факторов, отсутствует анализ наиболее эффективного использования для объектов, объекты оцениваются без учета индивидуальных характеристик и особенностей каждого объекта;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за четвертый квартал 2013 года <1> применительно к землям сельскохозяйственного назначения указал на то, что градостроительное зонирование в отношении таких земель не осуществляется, ВРИ участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие этого они не могут быть изменены. Порядок принятия решений об изменении ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 4 Закона N 191-ФЗ, не применяется. До принятия специального законодательства изменение ВРИ для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию <2>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за четвертый квартал 2013 года <1> применительно к землям сельскохозяйственного назначения указал на то, что градостроительное зонирование в отношении таких земель не осуществляется, ВРИ участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие этого они не могут быть изменены. Порядок принятия решений об изменении ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 4 Закона N 191-ФЗ, не применяется. До принятия специального законодательства изменение ВРИ для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию <2>.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий