Изменение зарегистрированного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение зарегистрированного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 452 ГК РФИзменение платы по зарегистрированному договору аренды можно не регистрировать, если оно произведено в соответствии с механизмом, установленным в договоре >>>
Позиция ВАС РФ: Если договор подлежит госрегистрации, дополнительное соглашение к нему является незаключенным без госрегистрации такого соглашения
Постановление Президиума ВАС РФ от 27.01.2009 N 11680/08 по делу N А70-2321/10-2007 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФЕсли соглашение о внесении в ранее зарегистрированный договор аренды здания изменений относительно размера арендной платы не было зарегистрировано, оно в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ считается незаключенным до момента регистрации в установленном порядке.
Постановление Президиума ВАС РФ от 27.01.2009 N 11680/08 по делу N А70-2321/10-2007 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФЕсли соглашение о внесении в ранее зарегистрированный договор аренды здания изменений относительно размера арендной платы не было зарегистрировано, оно в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ считается незаключенным до момента регистрации в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каком порядке можно изменить договор
(КонсультантПлюс, 2025)5. В каком случае нужно зарегистрировать изменение договора и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)5. В каком случае нужно зарегистрировать изменение договора и как это сделать
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЯ
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Суд кассационной инстанции решение отменил и иск о взыскании арендной платы в размере, определенном согласно условиям зарегистрированного договора аренды, удовлетворил по следующим основаниям. Договор аренды здания регистрируется как порождаемое данным договором обременение прав арендодателя соответствующими обязательствами. Согласно пункту 1 статьи 453 ГК при изменении зарегистрированного договора аренды обязательства сторон сохраняются в измененном виде, что означает изменение зарегистрированного обременения. Учитывая, что соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Суд кассационной инстанции решение отменил и иск о взыскании арендной платы в размере, определенном согласно условиям зарегистрированного договора аренды, удовлетворил по следующим основаниям. Договор аренды здания регистрируется как порождаемое данным договором обременение прав арендодателя соответствующими обязательствами. Согласно пункту 1 статьи 453 ГК при изменении зарегистрированного договора аренды обязательства сторон сохраняются в измененном виде, что означает изменение зарегистрированного обременения. Учитывая, что соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации.
Приказ Роспатента от 29.12.2009 N 186
"Об утверждении Рекомендаций по вопросам проверки договоров о распоряжении исключительным правом на результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации"4. Особенности проверки документов, представленных для государственной регистрации соглашения об изменении зарегистрированного договора
"Об утверждении Рекомендаций по вопросам проверки договоров о распоряжении исключительным правом на результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации"4. Особенности проверки документов, представленных для государственной регистрации соглашения об изменении зарегистрированного договора
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.2. Нужно ли регистрировать изменение банковских реквизитов в зарегистрированном договоре аренды
Готовое решение: Как уволить работника в связи с изменением условий трудового договора
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательно ли регистрировать уведомления работников об изменении условий трудовых договоров из-за изменения организационных или технологических условий труда
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательно ли регистрировать уведомления работников об изменении условий трудовых договоров из-за изменения организационных или технологических условий труда
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора5.6. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЯ (ПРЕКРАЩЕНИЯ)
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора5.6. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЯ (ПРЕКРАЩЕНИЯ)
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)1. В отношениях между собой стороны договора, взявшие на себя определенные обязательства, на которые другая сторона может разумно полагаться, не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие государственной регистрации договора или соглашения об изменении его условий. Это касается и ситуации отсутствия регистрации соглашения об изменении ранее зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Если такое соглашение изменяло срок исполнения обязательства, но зарегистрировано оно было позднее, то при расчете неустойки в рамках спора сторон срок следует считать измененным не с момента регистрации, а с момента достижения сторонами соглашения на сей счет.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)1. В отношениях между собой стороны договора, взявшие на себя определенные обязательства, на которые другая сторона может разумно полагаться, не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие государственной регистрации договора или соглашения об изменении его условий. Это касается и ситуации отсутствия регистрации соглашения об изменении ранее зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Если такое соглашение изменяло срок исполнения обязательства, но зарегистрировано оно было позднее, то при расчете неустойки в рамках спора сторон срок следует считать измененным не с момента регистрации, а с момента достижения сторонами соглашения на сей счет.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)об изменении условий зарегистрированного договора аренды недвижимости (п. 2 ст. 164 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)об изменении условий зарегистрированного договора аренды недвижимости (п. 2 ст. 164 ГК РФ);
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В тех же случаях, когда кумулятивный перевод не носит обеспечительный характер, а нацелен на встраивание нового должника в синаллагматическую связь путем частичной передачи договора, налицо соглашение об изменении зарегистрированного договора, а такое соглашение подлежит регистрации в силу п. 2 ст. 164 ГК РФ.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В тех же случаях, когда кумулятивный перевод не носит обеспечительный характер, а нацелен на встраивание нового должника в синаллагматическую связь путем частичной передачи договора, налицо соглашение об изменении зарегистрированного договора, а такое соглашение подлежит регистрации в силу п. 2 ст. 164 ГК РФ.
Готовое решение: Как изменить договор из-за пандемии коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)6. В каком случае нужно зарегистрировать изменение договора и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2023)6. В каком случае нужно зарегистрировать изменение договора и как это сделать