Изменение вида разрешенного использования земельного участка в одностороннем порядке
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение вида разрешенного использования земельного участка в одностороннем порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"1.1.1. Не допускается изменять вид разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду, в одностороннем порядке (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Важнейшая практика по ст. 39.6 ЗК РФТакой договор аренды должен предусматривать запрет на изменение вида разрешенного использования предоставленной земли и условие об одностороннем отказе арендодателя от договора, если арендатор не использует землю в обозначенных целях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения22. Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду, в одностороннем порядке
Статья: О землепользовании юридических лиц, не являющихся собственниками земельных участков
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Как отмечается в литературе, "изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет изменение характеристик земельного участка, то есть предмета договора аренды. Такое изменение возможно в порядке, предусмотренном ст. 452 ГК РФ, по взаимному согласию сторон договора на основании соответствующего обращения собственника земельного участка. Таким образом, арендатор земельного участка не вправе самостоятельно в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования земельного участка" <13>.
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Как отмечается в литературе, "изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет изменение характеристик земельного участка, то есть предмета договора аренды. Такое изменение возможно в порядке, предусмотренном ст. 452 ГК РФ, по взаимному согласию сторон договора на основании соответствующего обращения собственника земельного участка. Таким образом, арендатор земельного участка не вправе самостоятельно в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования земельного участка" <13>.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 629
(ред. от 02.10.2023)
"Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы"2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по основаниям, предусмотренным подпунктом "б" пункта 1 настоящего постановления, должен предусматривать запрет на изменение вида разрешенного использования такого земельного участка и условие об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае неиспользования земельного участка для целей, указанных в подпункте "б" пункта 1 настоящего постановления.
(ред. от 02.10.2023)
"Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы"2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по основаниям, предусмотренным подпунктом "б" пункта 1 настоящего постановления, должен предусматривать запрет на изменение вида разрешенного использования такого земельного участка и условие об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае неиспользования земельного участка для целей, указанных в подпункте "б" пункта 1 настоящего постановления.