Изменение стоимости земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение стоимости земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об изменении кадастровой стоимости земельного участка в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки (земельном участке), использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) реестровой ошибки;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об изменении кадастровой стоимости земельного участка в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки (земельном участке), использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) реестровой ошибки;
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об изменении кадастровой стоимости земельного участка в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки (земельном участке), использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) реестровой ошибки;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об изменении кадастровой стоимости земельного участка в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки (земельном участке), использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) реестровой ошибки;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 18 "Применение сведений о кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Из положений статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" следует, что актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 79 "Возврат денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило бездействие налогового органа в виде неотражения на ЕНС исчисленной к уменьшению суммы земельного налога, а также заявило требование осуществить корректировку сальдо ЕНС. В 2022 году общество оспорило кадастровую стоимость принадлежащего ему на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка. На основании судебного решения сведения об измененной кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН с указанием даты начала применения - 01.01.2019. Общество обратилось в налоговый орган за перерасчетом земельного налога за 2019 - 2022 годы. В отношении перерасчета за 2019 год налоговая инспекция пояснила, что уменьшение налогов не производится, если со дня срока подачи декларации прошло более 3 лет, за исключением случаев осуществления перерасчета ввиду восстановления судом указанного срока, если причины его пропуска признаны судом уважительными. Суд указал, что активные действия по оспариванию и изменению кадастровой стоимости земельного участка общество начало осуществлять с декабря 2022 года, то есть спустя четыре года после установления кадастровой стоимости земельного участка. Однако уже к началу налогового периода налогоплательщик обладал сведениями о предстоящем излишнем взыскании налога и имел возможность заранее принять меры по защите своих прав как в административном порядке, так и в судебном порядке. Эта возможность сохранялась у налогоплательщика и после начала налогового периода, составляющего календарный год. Учитывая данные обстоятельства, суд не усмотрел правовых оснований для восстановления срока на подачу уточненной налоговой декларации по земельному налогу за 2019 год, предусматривающей уменьшение подлежащей уплате суммы налога. Поскольку общество обратилось с требованием о возврате излишне уплаченного налога по истечении трехлетнего срока на такое обращение, суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило бездействие налогового органа в виде неотражения на ЕНС исчисленной к уменьшению суммы земельного налога, а также заявило требование осуществить корректировку сальдо ЕНС. В 2022 году общество оспорило кадастровую стоимость принадлежащего ему на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка. На основании судебного решения сведения об измененной кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН с указанием даты начала применения - 01.01.2019. Общество обратилось в налоговый орган за перерасчетом земельного налога за 2019 - 2022 годы. В отношении перерасчета за 2019 год налоговая инспекция пояснила, что уменьшение налогов не производится, если со дня срока подачи декларации прошло более 3 лет, за исключением случаев осуществления перерасчета ввиду восстановления судом указанного срока, если причины его пропуска признаны судом уважительными. Суд указал, что активные действия по оспариванию и изменению кадастровой стоимости земельного участка общество начало осуществлять с декабря 2022 года, то есть спустя четыре года после установления кадастровой стоимости земельного участка. Однако уже к началу налогового периода налогоплательщик обладал сведениями о предстоящем излишнем взыскании налога и имел возможность заранее принять меры по защите своих прав как в административном порядке, так и в судебном порядке. Эта возможность сохранялась у налогоплательщика и после начала налогового периода, составляющего календарный год. Учитывая данные обстоятельства, суд не усмотрел правовых оснований для восстановления срока на подачу уточненной налоговой декларации по земельному налогу за 2019 год, предусматривающей уменьшение подлежащей уплате суммы налога. Поскольку общество обратилось с требованием о возврате излишне уплаченного налога по истечении трехлетнего срока на такое обращение, суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1.1. Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки, и настоящим пунктом.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1.1. Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки, и настоящим пунктом.
Статья: О плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка и реализации концепции Land Value Capture в российском праве
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Ключевые слова: плата за изменение ВРИ земельного участка, юридическая природа платы за изменения ВРИ, концепция захвата стоимости земли, изъятие прироста стоимости земли у землепользователя, развитие концепции LVC в России.
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Ключевые слова: плата за изменение ВРИ земельного участка, юридическая природа платы за изменения ВРИ, концепция захвата стоимости земли, изъятие прироста стоимости земли у землепользователя, развитие концепции LVC в России.
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог, если изменился вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Если же после изменения разрешенного использования земли ни кадастровая стоимость, ни ставка налога не поменялись, рассчитывайте налог в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2026)Если же после изменения разрешенного использования земли ни кадастровая стоимость, ни ставка налога не поменялись, рассчитывайте налог в общем порядке.
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как изменить кадастровую стоимость земельного участка путем исправления ошибок
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как изменить кадастровую стоимость земельного участка путем исправления ошибок
Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода.
(Письмо Минфина России от 08.08.2024 N 03-05-06-02/74445)Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода.
(Письмо Минфина России от 08.08.2024 N 03-05-06-02/74445)Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода.
Путеводитель. Общий порядок начисления и уплаты земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)3.3. Как определить базу по земельному налогу, если в течение года изменилась кадастровая стоимость участка
(КонсультантПлюс, 2026)3.3. Как определить базу по земельному налогу, если в течение года изменилась кадастровая стоимость участка
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 1.1 ст. 391, п. 15 ст. 378.2, п. 2 ст. 40 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка или объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 1.1 ст. 391, п. 15 ст. 378.2, п. 2 ст. 40 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка или объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.