Правила землепользования Сыктывкар
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования Сыктывкар (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 10.06.2021 по делу N 33-2822/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об изъятии земельного участка для государственных нужд.
Обстоятельства: Недостижение с ответчиками соглашения об изъятии недвижимого имущества в досудебном порядке.
Решение: Удовлетворено.Не приведение редакции Правил землепользования и застройки МОГО "Сыктывкар" в экспертном заключении не свидетельствует о несоответствии этой информации действительности, так как изъятие имущества для муниципальных нужд муниципального образования городского округа "Сыктывкар" производится на основании постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> для целей строительства объекта "В".
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об изъятии земельного участка для государственных нужд.
Обстоятельства: Недостижение с ответчиками соглашения об изъятии недвижимого имущества в досудебном порядке.
Решение: Удовлетворено.Не приведение редакции Правил землепользования и застройки МОГО "Сыктывкар" в экспертном заключении не свидетельствует о несоответствии этой информации действительности, так как изъятие имущества для муниципальных нужд муниципального образования городского округа "Сыктывкар" производится на основании постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> для целей строительства объекта "В".
Определение Верховного Суда РФ от 26.04.2021 N 301-ЭС21-4607 по делу N А29-1977/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу 1) О признании незаконными действий уполномоченного органа, отклонившего отчет об оценке рыночной стоимости нежилого помещения; 2) Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, и об обязании заключить договор в редакции покупателя.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что уполномоченный орган вмешивался в работу оценщика, и поскольку нарушенное право покупателя было восстановлено путем рассмотрения спора об урегулировании разногласий; 2) Требование удовлетворено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано."Оплата недвижимого имущества осуществляется Покупателем с рассрочкой платежа на 84 (восемьдесят четыре) месяца с момента подписания настоящего договора равными долями ежемесячно согласно расчета."; 3) пункт 4.1.6 изложить в следующей редакции: "Страховать недвижимое имущество от рисков утраты и повреждения в течение всего срока действия настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Страхование недвижимого имущества в первый год действия настоящего договора осуществляется Покупателем в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. В дальнейшем страхование осуществляется Покупателем в последний день действия страхового полиса. В любом случае Покупатель обязуется предоставить Продавцу в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора страхования следующих копий документов: договор страхования, правила страхования, страховой полис"; 4) пункт 4.1.8 изложить в следующей редакции: "Не отчуждать, не переуступать недвижимое имущество третьим лицам без письменного согласия Продавца. Не совершать перепланировку, реконструкцию недвижимого имущества без согласования с управлением архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар". При перепланировке или реконструкции недвижимого имущества Покупатель обязуется письменно уведомить Продавца до начала производства работ по перепланировке или реконструкции. Покупатель вправе пользоваться и распоряжаться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, сдавать в аренду. При сдаче предмета залога в аренду, Покупатель обязуется письменно уведомить Продавца о заключении договора аренды (с указанием наименования, юридического адреса, почтовых и банковских реквизитов арендатора) в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня его заключения."; 5) пункт 6.3 изложить в следующей редакции: "Настоящий договор подлежит расторжению, а имущество возврату по требованию Продавца в случае невнесения Покупателем платежа два раза подряд.".
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу 1) О признании незаконными действий уполномоченного органа, отклонившего отчет об оценке рыночной стоимости нежилого помещения; 2) Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, и об обязании заключить договор в редакции покупателя.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что уполномоченный орган вмешивался в работу оценщика, и поскольку нарушенное право покупателя было восстановлено путем рассмотрения спора об урегулировании разногласий; 2) Требование удовлетворено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано."Оплата недвижимого имущества осуществляется Покупателем с рассрочкой платежа на 84 (восемьдесят четыре) месяца с момента подписания настоящего договора равными долями ежемесячно согласно расчета."; 3) пункт 4.1.6 изложить в следующей редакции: "Страховать недвижимое имущество от рисков утраты и повреждения в течение всего срока действия настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Страхование недвижимого имущества в первый год действия настоящего договора осуществляется Покупателем в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. В дальнейшем страхование осуществляется Покупателем в последний день действия страхового полиса. В любом случае Покупатель обязуется предоставить Продавцу в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора страхования следующих копий документов: договор страхования, правила страхования, страховой полис"; 4) пункт 4.1.8 изложить в следующей редакции: "Не отчуждать, не переуступать недвижимое имущество третьим лицам без письменного согласия Продавца. Не совершать перепланировку, реконструкцию недвижимого имущества без согласования с управлением архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар". При перепланировке или реконструкции недвижимого имущества Покупатель обязуется письменно уведомить Продавца до начала производства работ по перепланировке или реконструкции. Покупатель вправе пользоваться и распоряжаться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, сдавать в аренду. При сдаче предмета залога в аренду, Покупатель обязуется письменно уведомить Продавца о заключении договора аренды (с указанием наименования, юридического адреса, почтовых и банковских реквизитов арендатора) в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня его заключения."; 5) пункт 6.3 изложить в следующей редакции: "Настоящий договор подлежит расторжению, а имущество возврату по требованию Продавца в случае невнесения Покупателем платежа два раза подряд.".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых аспектах влияния законодательства об охране объектов культурного наследия на осуществление градостроительной деятельности
(Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)<13> Следует обратить внимание на то, что в ряде муниципальных образований предоставление эскизного проекта опосредует получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (см. решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" от 26 мая 2016 года N 9-5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала").
(Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)<13> Следует обратить внимание на то, что в ряде муниципальных образований предоставление эскизного проекта опосредует получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (см. решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" от 26 мая 2016 года N 9-5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала").
Нормативные акты
Решение Коми УФАС России от 21.01.2022 по делу N 011/01/17-925/2021
О прекращении рассмотрения дела.Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-00 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" к зоне П-2 относятся, в том числе склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
О прекращении рассмотрения дела.Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-00 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" к зоне П-2 относятся, в том числе склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
Решение Коми УФАС России от 21.01.2022 по делу N 011/01/17-923/2021
О прекращении рассмотрения дела.Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" к зоне П-2 относятся, в том числе склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
О прекращении рассмотрения дела.Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" к зоне П-2 относятся, в том числе склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.