Изменение срока передачи объекта долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение срока передачи объекта долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Положения договора, обязывающие участника долевого строительства подписать соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства при неблагоприятных погодных условиях, безусловно ущемляют права граждан-дольщиков."
Перспективы и риски арбитражного спора: Участие в долевом строительстве для государственных и муниципальных нужд: Уполномоченный орган хочет признать контракт участия в долевом строительстве для государственных и муниципальных нужд недействительным полностью или в части
(КонсультантПлюс, 2025)условие дополнительного соглашения об изменении срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства направлено на приведение контракта в соответствие с требованиями законодательства
(КонсультантПлюс, 2025)условие дополнительного соглашения об изменении срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства направлено на приведение контракта в соответствие с требованиями законодательства
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Уведомление Истца о нарушении срока передачи Объекта долевого строительства, предложение изменить в связи с этим Договор/дополнительное соглашение к Договору об изменении срока передачи Объекта долевого строительства Истцу/акт приема-передачи Объекта долевого строительства Истцу/согласие Истца на изменение сроков передачи Объекта долевого строительства отсутствуют.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Уведомление Истца о нарушении срока передачи Объекта долевого строительства, предложение изменить в связи с этим Договор/дополнительное соглашение к Договору об изменении срока передачи Объекта долевого строительства Истцу/акт приема-передачи Объекта долевого строительства Истцу/согласие Истца на изменение сроков передачи Объекта долевого строительства отсутствуют.
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В 2025 г. при определенных условиях по соглашению застройщика и участника можно изменить срок передачи объекта долевого строительства в отдельности от других в составе одного объекта недвижимости. Также есть особенности предъявления участником некоторых требований к застройщику.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В 2025 г. при определенных условиях по соглашению застройщика и участника можно изменить срок передачи объекта долевого строительства в отдельности от других в составе одного объекта недвижимости. Также есть особенности предъявления участником некоторых требований к застройщику.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)5. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом положений части 3 статьи 6 Закона N 214-ФЗ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)5. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом положений части 3 статьи 6 Закона N 214-ФЗ.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)2. Если участник долевого строительства дал согласие на переход к третьему лицу прав и обязательств застройщика по договору долевого участия от прежнего застройщика до истечения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства и согласие дано с условием изменения срока ввода жилого дома в эксплуатацию и срока передачи объекта долевого строительства, то новый застройщик, заключая соглашение о передаче договора с прежнего застройщика на себя с согласия кредитора, вправе разумно полагаться на согласие кредитора относительно изменения сроков строительства дома и передачи объекта долевого строительства. В таком случае поведение участника долевого строительства, требующего неустойку, может быть признано недобросовестным.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)2. Если участник долевого строительства дал согласие на переход к третьему лицу прав и обязательств застройщика по договору долевого участия от прежнего застройщика до истечения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства и согласие дано с условием изменения срока ввода жилого дома в эксплуатацию и срока передачи объекта долевого строительства, то новый застройщик, заключая соглашение о передаче договора с прежнего застройщика на себя с согласия кредитора, вправе разумно полагаться на согласие кредитора относительно изменения сроков строительства дома и передачи объекта долевого строительства. В таком случае поведение участника долевого строительства, требующего неустойку, может быть признано недобросовестным.
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)если нарушил сроки передачи дольщику объекта строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта. Однако следует учесть, что в случае расторжения договора участия в долевом строительстве указанная неустойка уплате не подлежит;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)если нарушил сроки передачи дольщику объекта строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта. Однако следует учесть, что в случае расторжения договора участия в долевом строительстве указанная неустойка уплате не подлежит;