Изменение договора аренды лесного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение договора аренды лесного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель хочет внести изменения в договор
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель хочет внести изменения в договор
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение и расторжение договора аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Изменение договора аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Изменение договора аренды лесного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендодатель при досрочном расторжении договора аренды публичного земельного участка представить доказательства того, что арендатор существенно нарушил его условия
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Должен ли арендодатель при досрочном расторжении договора аренды публичного земельного участка представить доказательства того, что арендатор существенно нарушил его условия
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Нормативные акты
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 74.1. Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 74.1. Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
<Письмо> Рослесхоза от 16.11.2012 N ЮД-10-54/13313
"Об основаниях внесения изменений в договор аренды лесного участка"ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА
"Об основаниях внесения изменений в договор аренды лесного участка"ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА
Статья: О некоторых проблемах, возникающих при заключении и исполнении договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Смягчение требования к количеству пунктов и возможности организации и эксплуатации единого пункта сосредоточения противопожарного инвентаря для нескольких участков, безусловно, экономически выгодны и организационно удобны арендаторам. Однако объединение и формирование из нескольких пунктов одного не представляется возможным для арендаторов, заключивших договор до 2015 года, так как такие действия (юридически отвечающие современным требованиям) приведут к неисполнению договора аренды (будут нарушены обязанности, закрепленные в договоре аренды лесного участка и проекте освоения лесов). Внесение изменений в договор аренды лесного участка на том лишь основании, что изменились требования в законодательстве, в настоящее время не представляется возможным. В соответствии с частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением трех случаев:
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Смягчение требования к количеству пунктов и возможности организации и эксплуатации единого пункта сосредоточения противопожарного инвентаря для нескольких участков, безусловно, экономически выгодны и организационно удобны арендаторам. Однако объединение и формирование из нескольких пунктов одного не представляется возможным для арендаторов, заключивших договор до 2015 года, так как такие действия (юридически отвечающие современным требованиям) приведут к неисполнению договора аренды (будут нарушены обязанности, закрепленные в договоре аренды лесного участка и проекте освоения лесов). Внесение изменений в договор аренды лесного участка на том лишь основании, что изменились требования в законодательстве, в настоящее время не представляется возможным. В соответствии с частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением трех случаев:
Статья: Актуальные проблемы охраны окружающей среды в рамках территориального развития
(Кадомцева А.Е.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Что касается сохранения прав пользователя, то в случае, если пользователем заключен договор аренды лесного участка до его перевода из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов, право пользования участком сохраняется, и договор продолжает действовать, изменяются только условия договора аренды, что отвечает интересам арендатора и нормативному регулированию в целом. Такое разъяснение было дано в письме Федерального агентства лесного хозяйства "Об основаниях внесения изменений в договор аренды лесного участка" <4>. После перевода лесного участка из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов установление вида разрешенного использования осуществляется посредством подготовки проекта изменений в утвержденные правила землепользования и застройки с учетом возможности сочетания в пределах устанавливаемой территориальной зоны нового разрешенного использования и использования участков на основании действующего договора аренды.
(Кадомцева А.Е.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Что касается сохранения прав пользователя, то в случае, если пользователем заключен договор аренды лесного участка до его перевода из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов, право пользования участком сохраняется, и договор продолжает действовать, изменяются только условия договора аренды, что отвечает интересам арендатора и нормативному регулированию в целом. Такое разъяснение было дано в письме Федерального агентства лесного хозяйства "Об основаниях внесения изменений в договор аренды лесного участка" <4>. После перевода лесного участка из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов установление вида разрешенного использования осуществляется посредством подготовки проекта изменений в утвержденные правила землепользования и застройки с учетом возможности сочетания в пределах устанавливаемой территориальной зоны нового разрешенного использования и использования участков на основании действующего договора аренды.
Статья: Право на заключение договоров аренды лесных участков на новый срок без проведения торгов и основные принципы лесного законодательства
(Кузнецова О.А., Шуплецова Ю.И.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 4)Причем в настоящее время, независимо от изменения срока договора аренды лесного участка на основании решения суда или без такового, арендодатели, в том числе при поддержке органов прокуратуры [9], массово отказывают арендаторам в праве заключать договор аренды на новый срок без проведения торгов (при наличии у последних двух договоров-документов (первоначального и переоформленного) и двусторонних соглашений об изменении условий о сроке договора). Насколько обоснованным является такой подход?
(Кузнецова О.А., Шуплецова Ю.И.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 4)Причем в настоящее время, независимо от изменения срока договора аренды лесного участка на основании решения суда или без такового, арендодатели, в том числе при поддержке органов прокуратуры [9], массово отказывают арендаторам в праве заключать договор аренды на новый срок без проведения торгов (при наличии у последних двух договоров-документов (первоначального и переоформленного) и двусторонних соглашений об изменении условий о сроке договора). Насколько обоснованным является такой подход?