Исковое заявление о признании права собственности на здание
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о признании права собственности на здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа нежилых помещений (части здания)
(КонсультантПлюс, 2025)Покупатель нежилых помещений в здании может самостоятельно обратиться за госрегистрацией права собственности на долю в общем имуществе здания (для этого не требуется признания права собственности на такое имущество)
(КонсультантПлюс, 2025)Покупатель нежилых помещений в здании может самостоятельно обратиться за госрегистрацией права собственности на долю в общем имуществе здания (для этого не требуется признания права собственности на такое имущество)
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.01.2024 по делу N 88-1224/2024 (УИД 23RS0002-01-2021-007679-32)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещения.
Обстоятельства: Истцы указали, что спорные помещения являются правомерными объектами недвижимости, право собственности на которые подлежит признанию в судебном порядке, поскольку зарегистрировать право собственности на квартиры в административном порядке невозможно по не зависящей от них причине.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Судебный порядок признания права на объект недвижимости является законным способом легализации в особом судебном порядке, альтернативным административному способу, что не исключает возможности обращения заинтересованных лиц в суд с исковым заявлением о признании права собственности на индивидуально-определенные жилые помещения в связи с наличием объективных причин невозможности ввода кооперативом здания в целом в эксплуатацию и признании на него права собственности как единый объект.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещения.
Обстоятельства: Истцы указали, что спорные помещения являются правомерными объектами недвижимости, право собственности на которые подлежит признанию в судебном порядке, поскольку зарегистрировать право собственности на квартиры в административном порядке невозможно по не зависящей от них причине.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Судебный порядок признания права на объект недвижимости является законным способом легализации в особом судебном порядке, альтернативным административному способу, что не исключает возможности обращения заинтересованных лиц в суд с исковым заявлением о признании права собственности на индивидуально-определенные жилые помещения в связи с наличием объективных причин невозможности ввода кооперативом здания в целом в эксплуатацию и признании на него права собственности как единый объект.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании права собственности
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании права собственности
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Подлежит ли удовлетворению требование покупателя о признании права собственности на недвижимость по договору купли-продажи, если госрегистрация перехода права собственности не была произведена
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "АМК Консалтинг" (далее - ООО "АМК Консалтинг") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации Дальнегорского городского округа (далее - администрация) о признании права собственности на здание кормоцеха, общей площадью 158,5 кв. м, с пристройкой, общей площадью 117,9 кв. м, расположенное по адресу: город Дальнегорск, с. Сержантово, улица Луговая, дом 18.
Подлежит ли удовлетворению требование покупателя о признании права собственности на недвижимость по договору купли-продажи, если госрегистрация перехода права собственности не была произведена
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "АМК Консалтинг" (далее - ООО "АМК Консалтинг") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации Дальнегорского городского округа (далее - администрация) о признании права собственности на здание кормоцеха, общей площадью 158,5 кв. м, с пристройкой, общей площадью 117,9 кв. м, расположенное по адресу: город Дальнегорск, с. Сержантово, улица Луговая, дом 18.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)С. обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником Ч., которому на праве собственности принадлежало недвижимое имущество (нежилое здание). При жизни наследодателя это имущество приобретено им на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)С. обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником Ч., которому на праве собственности принадлежало недвижимое имущество (нежилое здание). При жизни наследодателя это имущество приобретено им на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Наличие же у лица, которое возвело самовольную постройку, статуса индивидуального предпринимателя при отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости используется или будет использован для целей предпринимательской деятельности, само по себе не является основанием для отказа в принятии к производству судом общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности или о сносе такой самовольной постройки по основаниям, установленным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Наличие же у лица, которое возвело самовольную постройку, статуса индивидуального предпринимателя при отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости используется или будет использован для целей предпринимательской деятельности, само по себе не является основанием для отказа в принятии к производству судом общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности или о сносе такой самовольной постройки по основаниям, установленным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
Статья: Особенности правовых средств судебной защиты в инвестиционно-строительной сфере
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)- иск (наиболее распространенный вид, при котором (1) истец требует от суда принудить вторую сторону - ответчика исполнить обязательство, например вернуть денежные средства по договору подряда, или (2) признать право за стороной, например право собственности на здание или сооружение);
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)- иск (наиболее распространенный вид, при котором (1) истец требует от суда принудить вторую сторону - ответчика исполнить обязательство, например вернуть денежные средства по договору подряда, или (2) признать право за стороной, например право собственности на здание или сооружение);
Статья: Спор об оплате плохо оказанных юридических услуг: позиции СКЭС ВС РФ
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)ИП (заказчик) заключил с ИП (исполнитель) договор об оказании услуг правового характера, в соответствии с которым поручил исполнителю представлять свои интересы в суде по делу о признании права собственности на нежилое здание.
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)ИП (заказчик) заключил с ИП (исполнитель) договор об оказании услуг правового характера, в соответствии с которым поручил исполнителю представлять свои интересы в суде по делу о признании права собственности на нежилое здание.
Статья: О некоторых вопросах истребования имущества Вооруженных Сил Российской Федерации из чужого незаконного владения и признания права собственности на него
(Конохов М.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)Например, в апреле 2014 г. заместитель военного прокурора Западного военного округа обратился в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением о признании недействительной сделки по регистрации права собственности муниципальным образованием г. Липецк Липецкой области на нежилое здание военкомата; о признании права собственности Российской Федерации на здание военкомата; о признании права оперативного управления военного комиссариата Липецкой области на здание данного военкомата.
(Конохов М.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)Например, в апреле 2014 г. заместитель военного прокурора Западного военного округа обратился в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением о признании недействительной сделки по регистрации права собственности муниципальным образованием г. Липецк Липецкой области на нежилое здание военкомата; о признании права собственности Российской Федерации на здание военкомата; о признании права оперативного управления военного комиссариата Липецкой области на здание данного военкомата.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Например, в решении от 1 октября 2020 г. по делу N А28-18421/2019 Арбитражного суда Кировской области индивидуальный предприниматель Юрий Васильевич Сухих обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 26.12.2019 к администрации города о признании права собственности на нежилое здание склада площадью 154,7 кв. м, год постройки - 1989, расположенное на юго-восточной стороне земельного участка на землях общего пользования <206>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Например, в решении от 1 октября 2020 г. по делу N А28-18421/2019 Арбитражного суда Кировской области индивидуальный предприниматель Юрий Васильевич Сухих обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 26.12.2019 к администрации города о признании права собственности на нежилое здание склада площадью 154,7 кв. м, год постройки - 1989, расположенное на юго-восточной стороне земельного участка на землях общего пользования <206>.
Статья: Разрешения на строительство, которые запрещают
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Предприниматель обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Вологды о признании права собственности на объект самовольного строительства <3>. Из текстов судебных актов следует, что сначала предпринимателю выдали разрешение на строительство торгового центра, которое признано незаконным решением арбитражного суда. После ему выдали разрешение на реконструкцию здания торгового центра под склад топлива и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которые также признали незаконными.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Предприниматель обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Вологды о признании права собственности на объект самовольного строительства <3>. Из текстов судебных актов следует, что сначала предпринимателю выдали разрешение на строительство торгового центра, которое признано незаконным решением арбитражного суда. После ему выдали разрешение на реконструкцию здания торгового центра под склад топлива и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которые также признали незаконными.
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)Так, в деле N А64-3884/2017 Арбитражный суд Центрального округа рассматривал исковое заявление о признании права собственности на объект незавершенного строительства отсутствующим (см. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12 сентября 2018 года N Ф10-5751/2017 по делу N А64-3884/2017). Согласно договору аренды земельный участок был предоставлен для целей строительства торгово-офисного здания, однако при рассмотрении дела актом осмотра спорного земельного участка было установлено, что земельный участок не огорожен, на нем осуществляется парковка транспортных средств, размещены элементы благоустройства и озеленения (фонари, скамейка, декоративные кустарники), факт расположения на этом земельном участке объекта незавершенного строительства не выявлен, что дополнительно подтверждено обследованием кадастрового инженера.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)Так, в деле N А64-3884/2017 Арбитражный суд Центрального округа рассматривал исковое заявление о признании права собственности на объект незавершенного строительства отсутствующим (см. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12 сентября 2018 года N Ф10-5751/2017 по делу N А64-3884/2017). Согласно договору аренды земельный участок был предоставлен для целей строительства торгово-офисного здания, однако при рассмотрении дела актом осмотра спорного земельного участка было установлено, что земельный участок не огорожен, на нем осуществляется парковка транспортных средств, размещены элементы благоустройства и озеленения (фонари, скамейка, декоративные кустарники), факт расположения на этом земельном участке объекта незавершенного строительства не выявлен, что дополнительно подтверждено обследованием кадастрового инженера.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Нужно ли регистрировать переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости, заключенному до создания на территории субъекта РФ органа госрегистрации
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Классик" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Светлые горы" о признании права собственности на объекты недвижимости - административное здание, литер А, общей площадью 648,9 кв. м, здание проходной, литер В, общей площадью 16,7 кв. м, гараж, литер Б, общей площадью 630 кв. м, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Сидоренко, 1в.
Нужно ли регистрировать переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости, заключенному до создания на территории субъекта РФ органа госрегистрации
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Классик" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Светлые горы" о признании права собственности на объекты недвижимости - административное здание, литер А, общей площадью 648,9 кв. м, здание проходной, литер В, общей площадью 16,7 кв. м, гараж, литер Б, общей площадью 630 кв. м, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Сидоренко, 1в.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Прошу признать право собственности на объект недвижимости - здание арочного склада с кадастровым номером 43:40:052604:53, назначение - нежилое, площадью 58,5 кв. м, количество этажей - 1, адрес - Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д. 48.
(КонсультантПлюс, 2025)Прошу признать право собственности на объект недвижимости - здание арочного склада с кадастровым номером 43:40:052604:53, назначение - нежилое, площадью 58,5 кв. м, количество этажей - 1, адрес - Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д. 48.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Административный истец вправе зарегистрироваться в принадлежащем ему на праве собственности здании, находящемся на садовом участке, так как оно располагается в черте населенного пункта и пригодно для постоянного проживания, соответствует противопожарным, градостроительным и санитарным требованиям, что подтверждается заключением межведомственной комиссии о признании здания пригодным для постоянного проживания/заключением судебной экспертизы/судебным актом.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Административный истец вправе зарегистрироваться в принадлежащем ему на праве собственности здании, находящемся на садовом участке, так как оно располагается в черте населенного пункта и пригодно для постоянного проживания, соответствует противопожарным, градостроительным и санитарным требованиям, что подтверждается заключением межведомственной комиссии о признании здания пригодным для постоянного проживания/заключением судебной экспертизы/судебным актом.