Исключение сведений о местоположении границ
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение сведений о местоположении границ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и взыскать с Продавца уплаченные денежные средства
(КонсультантПлюс, 2025)вступившим в законную силу решением суда по другому делу по требованию третьих лиц об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ спорного земельного участка >>>
(КонсультантПлюс, 2025)вступившим в законную силу решением суда по другому делу по требованию третьих лиц об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ спорного земельного участка >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 34 "Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Частью 8 статьи 34 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ территориальных зон органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением пересечения границ территориальных зон с земельными участками в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав вносит в реестр границ описание местоположения границ территориальных зон, в том числе изменения в описание их местоположения в целях приведения этих сведений в соответствие с содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием местоположения границ земельных участков. В случае, если в результате исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка либо исключения сведений о таком земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, устраняется ранее выявленное пересечение границ такого земельного участка с границами территориальной зоны, орган регистрации прав одновременно изменяет местоположение границ территориальной зоны в соответствии с измененным местоположением границ земельного участка либо в соответствии с документами, представленными для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальной зоны.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Межевание участков земли ИЖС - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)В случае же, если соседи недовольны и считают свои права нарушенными, они вправе обратиться в суд. Решением N 2-2/2020 2-2/2020(2-274/2019;)~М-202/2019 2-274/2019 М-202/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу N 2-2/2020 суд по иску физического лица, чьи права нарушены при межевании смежного участка, иск удовлетворил, признал результаты межевания и установление границ земельного участка недействительными, указал на исключение сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)В случае же, если соседи недовольны и считают свои права нарушенными, они вправе обратиться в суд. Решением N 2-2/2020 2-2/2020(2-274/2019;)~М-202/2019 2-274/2019 М-202/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу N 2-2/2020 суд по иску физического лица, чьи права нарушены при межевании смежного участка, иск удовлетворил, признал результаты межевания и установление границ земельного участка недействительными, указал на исключение сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Решением суда от 4 декабря 2017 г. исключены из ЕГРН существующие сведения о местоположении вышеуказанных земельных участков (которые имелись в ЕГРН на момент рассмотрения дела в 2016 году) и внесены в ЕГРН вместо исключенных исправленные сведения о местоположении границ указанных земельных участков с указанием новых координат.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Решением суда от 4 декабря 2017 г. исключены из ЕГРН существующие сведения о местоположении вышеуказанных земельных участков (которые имелись в ЕГРН на момент рассмотрения дела в 2016 году) и внесены в ЕГРН вместо исключенных исправленные сведения о местоположении границ указанных земельных участков с указанием новых координат.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"8. Если представленная в орган регистрации прав по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, и в карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона земельных участках, если осуществление таких действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона земельными участками. При наличии в карте-плане территории сведений об указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании местоположения границ земельных участков, указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости содержащиеся в карте-плане территории сведения о местоположении границ таких земельных участков, в том числе осуществляет их государственный кадастровый учет.
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"8. Если представленная в орган регистрации прав по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, и в карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона земельных участках, если осуществление таких действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона земельными участками. При наличии в карте-плане территории сведений об указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании местоположения границ земельных участков, указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости содержащиеся в карте-плане территории сведения о местоположении границ таких земельных участков, в том числе осуществляет их государственный кадастровый учет.
Ситуация: Как провести межевание земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если при кадастровых работах, выполняемых в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе для устранения реестровой ошибки (включая устранение пересечения границ земельных участков между собой), выявлено пересечение границ земельного участка с границами населенного пункта, такие кадастровые работы и подготовка межевого плана осуществляются без учета внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон (за исключением уточнения местоположения границ земельных участков, занятых линейными объектами) (ч. 11.1 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если при кадастровых работах, выполняемых в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе для устранения реестровой ошибки (включая устранение пересечения границ земельных участков между собой), выявлено пересечение границ земельного участка с границами населенного пункта, такие кадастровые работы и подготовка межевого плана осуществляются без учета внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон (за исключением уточнения местоположения границ земельных участков, занятых линейными объектами) (ч. 11.1 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика/записей об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка ответчика (см. Приложение 3);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика/записей об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка ответчика (см. Приложение 3);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В вышеуказанных случаях Росреестр осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Федерального закона земельных участках. При этом осуществление таких действий не должно повлечь пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Федерального закона земельными участками.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В вышеуказанных случаях Росреестр осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Федерального закона земельных участках. При этом осуществление таких действий не должно повлечь пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Федерального закона земельными участками.
Статья: Понятие "поверхностный водный объект": от закона к судебной практике
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 апреля 2024 г. N 88-11038/2024 <20> по иску прокурора об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения выражена позиция о том, что отсутствие сведений в водном реестре не подтверждает отсутствие водного объекта непосредственно на месте. Согласно выводам проведенной по делу экспертизы исследуемый водный объект, расположенный рядом с земельным участком, определен как "пруд", является русловым, находится в русле реки. Это исключает нахождение земельного участка в береговой полосе в частной собственности и подтверждает законность и обоснованность требований прокурора о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка.
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 апреля 2024 г. N 88-11038/2024 <20> по иску прокурора об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения выражена позиция о том, что отсутствие сведений в водном реестре не подтверждает отсутствие водного объекта непосредственно на месте. Согласно выводам проведенной по делу экспертизы исследуемый водный объект, расположенный рядом с земельным участком, определен как "пруд", является русловым, находится в русле реки. Это исключает нахождение земельного участка в береговой полосе в частной собственности и подтверждает законность и обоснованность требований прокурора о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка.
Статья: Правовой режим населенного пункта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если местоположение части границы населенных пунктов определено на основании местоположения границы учтенного в ЕГРН земельного участка, точность определения координат характерных точек такой части границы должна быть равна точности определения координат характерных точек границ такого земельного участка, за исключением случаев, когда сведения ЕГРН о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если местоположение части границы населенных пунктов определено на основании местоположения границы учтенного в ЕГРН земельного участка, точность определения координат характерных точек такой части границы должна быть равна точности определения координат характерных точек границ такого земельного участка, за исключением случаев, когда сведения ЕГРН о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если представленная в орган регистрации прав по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона, и в карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в ч. 3 ст. 61 комментируемого Закона ошибке в описании местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельных участках, если осуществление таких действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельными участками;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если представленная в орган регистрации прав по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона, и в карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в ч. 3 ст. 61 комментируемого Закона ошибке в описании местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельных участках, если осуществление таких действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельными участками;