Исключение из конкурсной массы недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение из конкурсной массы недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ипотека в спорах о банкротстве
(КонсультантПлюс, 2025)На основании изложенного суд апелляционной инстанции (с учетом невозможности в данном случае разъединения судьбы участка, находящегося в залоге у банка, и строения (90% готовности), прочно с ним связанного) правомерно пришел к выводу о том, что в рассматриваемой случае залог (ипотека) распространяется на все объекты недвижимости, возведенные должником на земельном участке, находящемся в ипотеке, ввиду чего оснований для исключения из конкурсной массы должника данного недвижимого имущества не имеется..."
(КонсультантПлюс, 2025)На основании изложенного суд апелляционной инстанции (с учетом невозможности в данном случае разъединения судьбы участка, находящегося в залоге у банка, и строения (90% готовности), прочно с ним связанного) правомерно пришел к выводу о том, что в рассматриваемой случае залог (ипотека) распространяется на все объекты недвижимости, возведенные должником на земельном участке, находящемся в ипотеке, ввиду чего оснований для исключения из конкурсной массы должника данного недвижимого имущества не имеется..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 254 "Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли" ГК РФДействия супругов Инюшовых по заключению брачного договора и в дальнейшем расторжения брака привели не только к исключению из конкурсной массы должника недвижимого имущества, но и к ухудшению материального положения должника, поскольку в ходе указанных действий у должника отсутствует какое-либо жилье на праве собственности, что подтверждается описью имущества должника, проведенной финансовым управляющим 17.04.2024 (представлена в материалы настоящего банкротного дела посредством web-сервиса "Мой арбитр" финансовым управляющим 25.11.2024)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Подлежит ли исключению из конкурсной массы должника недвижимое имущество, принадлежащее его супруге и находящееся в ипотеке, если оно приобретено в браке, а ипотечный кредитный договор заключен с супругой должника?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подлежит ли исключению из конкурсной массы должника недвижимое имущество, принадлежащее его супруге и находящееся в ипотеке, если оно приобретено в браке, а ипотечный кредитный договор заключен с супругой должника?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подлежит ли исключению из конкурсной массы должника недвижимое имущество, принадлежащее его супруге и находящееся в ипотеке, если оно приобретено в браке, а ипотечный кредитный договор заключен с супругой должника?
Статья: Исключение дорогостоящего имущества из конкурсной массы: перспективы незаконной реализации в преддверии банкротства физического лица
(Шестало С.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)Основания для отказа в исключении недвижимого имущества
(Шестало С.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)Основания для отказа в исключении недвижимого имущества
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Наличие у гражданина фактической возможности проживать по иному адресу не означает допустимость безусловного неприменения к находящемуся в его собственности единственному жилью исполнительского иммунитета. В данном случае должник не являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, поэтому на основании пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве при разрешении спора об определении единственного жилья в целях исключения из конкурсной массы, подлежали учету объекты недвижимости, принадлежащие должнику на праве собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Наличие у гражданина фактической возможности проживать по иному адресу не означает допустимость безусловного неприменения к находящемуся в его собственности единственному жилью исполнительского иммунитета. В данном случае должник не являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, поэтому на основании пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве при разрешении спора об определении единственного жилья в целях исключения из конкурсной массы, подлежали учету объекты недвижимости, принадлежащие должнику на праве собственности.
Статья: О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел о банкротстве граждан
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)В Определении СКЭС ВС РФ от 23.01.2020 N 308-ЭС19-18381 указано, что допускается исключение из конкурсной массы недвижимости, являющейся по своим объективным характеристикам роскошной.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)В Определении СКЭС ВС РФ от 23.01.2020 N 308-ЭС19-18381 указано, что допускается исключение из конкурсной массы недвижимости, являющейся по своим объективным характеристикам роскошной.
Статья: Судебное усмотрение в практике арбитражных судов
(Вайпан В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 6)<16> Телюкина М.В. Исключение недвижимости из конкурсной массы: новое основание? Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 18.09.2015 N 305-ЭС15-1943 // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2015. N 10. С. 21 - 25 (СПС "КонсультантПлюс").
(Вайпан В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 6)<16> Телюкина М.В. Исключение недвижимости из конкурсной массы: новое основание? Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 18.09.2015 N 305-ЭС15-1943 // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2015. N 10. С. 21 - 25 (СПС "КонсультантПлюс").
"Реестр требований кредиторов и его формирование в процессе несостоятельности (банкротства)"
(Ходаковский А.П.)
("Статут", 2023)<1> См.: Телюкина М.В. Исключение недвижимости из конкурсной массы: новое основание? Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 18.09.2015 N 305-ЭС15-1943 // Вестник экономического правосудия РФ. 2015. N 10. С. 21 - 25.
(Ходаковский А.П.)
("Статут", 2023)<1> См.: Телюкина М.В. Исключение недвижимости из конкурсной массы: новое основание? Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 18.09.2015 N 305-ЭС15-1943 // Вестник экономического правосудия РФ. 2015. N 10. С. 21 - 25.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)Вступивший в законную силу акт суда общей юрисдикции о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, и об обращении взыскания на выделенное имущество одного из супругов не может быть пересмотрен путем заявления в обособленном споре в арбитражном деле о банкротстве супруга-должника требования об исключении из конкурсной массы должника объектов недвижимости, на которые вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции обращено взыскание в счет погашения взысканной с должника задолженности, и предоставления арбитражным судом должнику исполнительского иммунитета на эти объекты недвижимости.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)Вступивший в законную силу акт суда общей юрисдикции о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, и об обращении взыскания на выделенное имущество одного из супругов не может быть пересмотрен путем заявления в обособленном споре в арбитражном деле о банкротстве супруга-должника требования об исключении из конкурсной массы должника объектов недвижимости, на которые вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции обращено взыскание в счет погашения взысканной с должника задолженности, и предоставления арбитражным судом должнику исполнительского иммунитета на эти объекты недвижимости.
Статья: Верховный Суд не дал отобрать у многодетной матери подержанную иномарку
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 2)Поскольку споров об исключении недвижимого имущества (квартир) из конкурсной массы должников много, иные споры похожей категории в части транспортных средств редко доходили до ВС РФ. Зачастую такие дела не передавались на рассмотрение, так как должникам не удавалось доказать, что им нужен автомобиль.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 2)Поскольку споров об исключении недвижимого имущества (квартир) из конкурсной массы должников много, иные споры похожей категории в части транспортных средств редко доходили до ВС РФ. Зачастую такие дела не передавались на рассмотрение, так как должникам не удавалось доказать, что им нужен автомобиль.