Иск о демонтаже кондиционера
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о демонтаже кондиционера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Сложная вещь
(КонсультантПлюс, 2024)"...ООО... полагая, что является собственником имущества, находящегося в незаконном владении АО... обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
(КонсультантПлюс, 2024)"...ООО... полагая, что является собственником имущества, находящегося в незаконном владении АО... обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 14.03.2022 N 88-6579/2022 по делу N 2-4395/2020
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании произвести демонтаж блока кондиционирования.
Обстоятельства: Блок кондиционирования установлен ответчиком без документации, разрешающей использование фасада многоквартирного дома, в отсутствие согласия на это собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено.Содержащиеся в кассационной жалобе утверждения ответчицы о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления к ней требования о демонтаже блока кондиционирования не свидетельствуют о незаконности принятых судами постановлений, поскольку в нарушение требований п. 2 ст. 199 ГК РФ о применении исковой давности в суде первой инстанции ответчица не заявляла.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании произвести демонтаж блока кондиционирования.
Обстоятельства: Блок кондиционирования установлен ответчиком без документации, разрешающей использование фасада многоквартирного дома, в отсутствие согласия на это собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено.Содержащиеся в кассационной жалобе утверждения ответчицы о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления к ней требования о демонтаже блока кондиционирования не свидетельствуют о незаконности принятых судами постановлений, поскольку в нарушение требований п. 2 ст. 199 ГК РФ о применении исковой давности в суде первой инстанции ответчица не заявляла.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)В другом деле суд, удовлетворяя иск о демонтаже вентиляционного оборудования, установленного на фасаде дома, указал, что даже наличие у ответчика статуса собственника помещений в многоквартирном доме не может свидетельствовать об освобождении его от обязанности получать согласие остальных собственников в случае пользования и распоряжения общим имуществом (см.: Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.05.2013 по делу N А33-10051/2011). Эту позицию полностью поддерживают районные и арбитражные суды, удовлетворяя иски о демонтаже информационных вывесок и рекламных конструкций, наружных блоков системы кондиционирования и воздуховодов, вентиляционной системы, систем коллективного приема телевидения <40>.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)В другом деле суд, удовлетворяя иск о демонтаже вентиляционного оборудования, установленного на фасаде дома, указал, что даже наличие у ответчика статуса собственника помещений в многоквартирном доме не может свидетельствовать об освобождении его от обязанности получать согласие остальных собственников в случае пользования и распоряжения общим имуществом (см.: Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.05.2013 по делу N А33-10051/2011). Эту позицию полностью поддерживают районные и арбитражные суды, удовлетворяя иски о демонтаже информационных вывесок и рекламных конструкций, наружных блоков системы кондиционирования и воздуховодов, вентиляционной системы, систем коллективного приема телевидения <40>.
Статья: Особенности применения негаторного иска для защиты прав собственников помещений в многоквартирном доме
(Степанов В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2019, N 1)Таким образом, размещение на объектах общего имущества многоквартирного дома без получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в доме вывески, в том числе одним из таких собственников, в силу буквального толкования положений гражданского и жилищного законодательства является неправомерным. Заявленный же в такой ситуации негаторный иск о демонтаже конструкций вывески должен быть удовлетворен.
(Степанов В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2019, N 1)Таким образом, размещение на объектах общего имущества многоквартирного дома без получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в доме вывески, в том числе одним из таких собственников, в силу буквального толкования положений гражданского и жилищного законодательства является неправомерным. Заявленный же в такой ситуации негаторный иск о демонтаже конструкций вывески должен быть удовлетворен.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Управляющая компания обратилась в суд с иском к К. о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома с внешней стороны принадлежащей ответчику квартиры, и восстановить после демонтажных работ целостность фасада многоквартирного дома с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Управляющая компания обратилась в суд с иском к К. о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома с внешней стороны принадлежащей ответчику квартиры, и восстановить после демонтажных работ целостность фасада многоквартирного дома с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Товарищество собственников жилья (далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к банку (собственник одного из помещений в многоквартирном доме) об истребовании из незаконного владения ответчика помещения вестибюля, расположенного на первом этаже здания, об обязании привести помещение в первоначальное состояние, в том числе демонтировать кондиционер, систему видеонаблюдения, информационное табло, отображающее курсы валют, банкомат, и передать указанное помещение товариществу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Товарищество собственников жилья (далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к банку (собственник одного из помещений в многоквартирном доме) об истребовании из незаконного владения ответчика помещения вестибюля, расположенного на первом этаже здания, об обязании привести помещение в первоначальное состояние, в том числе демонтировать кондиционер, систему видеонаблюдения, информационное табло, отображающее курсы валют, банкомат, и передать указанное помещение товариществу.