Иск к застройщику об устранении недостатков
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск к застройщику об устранении недостатков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ споров по качеству строительства квартир
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Суд первой инстанции в иске отказал. Апелляционная инстанция, отменяя решение суда первой инстанции, принимая частичный отказ истца от иска по причине добровольного устранения застройщиком части недостатков, частично удовлетворил исковые требования управляющей компании, заявленные в пределах гарантийных сроков. Суд кассационной инстанции отменил постановление суда апелляционной инстанции в части удовлетворенных требований и оставил в указанной части в силе решение суда первой инстанции. Но Верховный Суд РФ оставил в силе постановление арбитражного апелляционного суда.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Суд первой инстанции в иске отказал. Апелляционная инстанция, отменяя решение суда первой инстанции, принимая частичный отказ истца от иска по причине добровольного устранения застройщиком части недостатков, частично удовлетворил исковые требования управляющей компании, заявленные в пределах гарантийных сроков. Суд кассационной инстанции отменил постановление суда апелляционной инстанции в части удовлетворенных требований и оставил в указанной части в силе решение суда первой инстанции. Но Верховный Суд РФ оставил в силе постановление арбитражного апелляционного суда.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 29 "Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Обращение потребителей в суд с исками о возмещении расходов на устранение недостатков работ непосредственно к истцу, как к застройщику, произведено в порядке реализации ими прав, предусмотренных статьей 29 Закона N 2300-1 и пунктом 2 статьи 7 Закона N 214-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Доводы жалобы о том, что судом не была дана оценка доводам ответчика о применении части 6 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ и подпункта "д" пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2023 N 2380, а также доводы о том, что действия истца выходят за пределы добросовестности, являются злоупотреблением правом, поскольку квартира была передана по акту приема-передачи 28.11.2024 без замечаний, однако через неделю истец обратилась за экспертным заключением к ИП Ф., который не соответствует требованиям установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2023 N 2380, не служат основанием для отмены или изменения решения суда, поскольку, тот факт, что по акту приема-передачи квартиры истец принял квартиру без замечаний не свидетельствует о незаконности требований истца, так как указанным выше законом и Постановлением Правительства РФ не предусмотрено запрета либо ограничения права лиц на обращение с иском о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков до обращения к застройщику с требованием устранить выявленные недостатки. Обращение с настоящим иском без обращения к ответчику с требованием устранить недостатки не может расцениваться как недобросовестное поведение применительно к положениям части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации."