Ипотека неотделимые улучшения
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека неотделимые улучшения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2026)на неотделимые улучшения, если иное не предусмотрено договором или Законом об ипотеке (п. 6 ст. 6 Закона об ипотеке);
(КонсультантПлюс, 2026)на неотделимые улучшения, если иное не предусмотрено договором или Законом об ипотеке (п. 6 ст. 6 Закона об ипотеке);
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Под неотделимыми понимаются такие улучшения, которые при отделении причинят вред предмету ипотеки (например, новое сантехническое оборудование в жилом помещении). Поскольку эти улучшения стали частью предмета ипотеки, в п. 6 комментируемой статьи установлено правило, согласно которому ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки. Однако эта норма носит диспозитивный характер и договором или комментируемым Законом может быть предусмотрено иное.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Под неотделимыми понимаются такие улучшения, которые при отделении причинят вред предмету ипотеки (например, новое сантехническое оборудование в жилом помещении). Поскольку эти улучшения стали частью предмета ипотеки, в п. 6 комментируемой статьи установлено правило, согласно которому ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки. Однако эта норма носит диспозитивный характер и договором или комментируемым Законом может быть предусмотрено иное.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)6. Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или настоящим Федеральным законом.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)6. Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или настоящим Федеральным законом.
Статья: Надбавки к коэффициентам риска (Указание Банка России от 16.12.2024 N 6960-У)
("Официальный сайт Банка России", 2026)Вопрос: Включаются ли кредиты (займы), выданные физическим лицам на неотделимые улучшения объекта недвижимости под залог недвижимости, в коды активов 3001.i - 3010.i, используемые в соответствии с Указанием N 6960-У?
("Официальный сайт Банка России", 2026)Вопрос: Включаются ли кредиты (займы), выданные физическим лицам на неотделимые улучшения объекта недвижимости под залог недвижимости, в коды активов 3001.i - 3010.i, используемые в соответствии с Указанием N 6960-У?
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Иное мнение почему-то также нашло отражение в Законе об ипотеке. Согласно п. 6 ст. 6 названного Закона ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или Законом об ипотеке. Значит, стороны договора ипотеки в силу указания закона могут договориться о том, что ипотека не будет распространяться на краску, нанесенную на стены обремененного здания; приваренное и смонтированное оборудование, которое является частью единого производственного цикла; объекты благоустройства территории, которые вообще не являются объектами гражданского права (плитка замощения, асфальт, заборы, врытые в землю коммуникации и т.д.).
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Иное мнение почему-то также нашло отражение в Законе об ипотеке. Согласно п. 6 ст. 6 названного Закона ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или Законом об ипотеке. Значит, стороны договора ипотеки в силу указания закона могут договориться о том, что ипотека не будет распространяться на краску, нанесенную на стены обремененного здания; приваренное и смонтированное оборудование, которое является частью единого производственного цикла; объекты благоустройства территории, которые вообще не являются объектами гражданского права (плитка замощения, асфальт, заборы, врытые в землю коммуникации и т.д.).