ИПотека между физическими лицами
Подборка наиболее важных документов по запросу ИПотека между физическими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные пп. 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные пп. 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц.
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)1 Если договор ипотеки (договор, который содержит соглашение об ипотеке, кроме ипотеки в силу закона) заключен между организацией и физическим лицом, размер госпошлины за регистрацию ипотеки для организации составит 1 000 руб., за внесение изменений по соглашению - 400 руб. (пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)1 Если договор ипотеки (договор, который содержит соглашение об ипотеке, кроме ипотеки в силу закона) заключен между организацией и физическим лицом, размер госпошлины за регистрацию ипотеки для организации составит 1 000 руб., за внесение изменений по соглашению - 400 руб. (пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6.1 "Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой" Федерального закона "О потребительском кредите (займе)""Вопреки мнению кассатора, положения статей 2, 9.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в их системном толковании с нормами статьи 6.1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" не ограничивают возможность установления в ординарном договоре займа между физическими лицами условия об обеспечении исполнения обязательств, вытекающих из договора займа, залогом недвижимого имущества и заключению между такими лицами договора залога недвижимого имущества."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"Довод жалобы о том, что сделка займа с обеспечением залога недвижимости между двумя физическими лица недействительна в силу закона, не может быть принят во внимание, поскольку действующим гражданским законодательством не запрещено заключение таких договоров займа между физическими лицами; доказательств осуществления К.А. деятельности по профессиональному предоставлению потребительских займов не представлено."
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О потребительском кредите (займе)"Статья 6.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой
(ред. от 29.12.2025)
"О потребительском кредите (займе)"Статья 6.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой
Вопрос: О заключении между физлицами договора займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой.
(Письмо Банка России от 15.06.2021 N 015-44-5/5448)Вопрос: О заключении между физлицами договора займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой.
(Письмо Банка России от 15.06.2021 N 015-44-5/5448)Вопрос: О заключении между физлицами договора займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой.
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку по договору
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор ипотеки (договор, который содержит соглашение об ипотеке, кроме ипотеки в силу закона) заключен между организаций и физлицом, то размер госпошлины для организации составит 1 000 руб. (пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор ипотеки (договор, который содержит соглашение об ипотеке, кроме ипотеки в силу закона) заключен между организаций и физлицом, то размер госпошлины для организации составит 1 000 руб. (пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).