Инвентаризация имущества переданного в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвентаризация имущества переданного в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 12.03.2024 N 02АП-194/2024 по делу N А29-12789/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды оборудования, пеней.
Решение: Требование удовлетворено.Из приведенного выше нормативного регулирования не следует, что имущество, переданное в аренду, не подлежит инвентаризации. Следовательно, само по себе включение скважины 70 Шор-Сандивейского нефтяного месторождения в инвентаризационную опись не свидетельствует о фактической передаче ответчиком истцу скважины, прекращении деятельности ООО "НК "Северное сияние" на указанной скважине.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды оборудования, пеней.
Решение: Требование удовлетворено.Из приведенного выше нормативного регулирования не следует, что имущество, переданное в аренду, не подлежит инвентаризации. Следовательно, само по себе включение скважины 70 Шор-Сандивейского нефтяного месторождения в инвентаризационную опись не свидетельствует о фактической передаче ответчиком истцу скважины, прекращении деятельности ООО "НК "Северное сияние" на указанной скважине.
Апелляционное определение Иркутского областного суда от 22.05.2024 N 33-4403/2024 (УИД 38RS0036-01-2023-004169-75)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Неосновательное обогащение.
Требования: 1) Об истребовании доли здания; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит доля в общей собственности на здание гостиницы. Ответчик знал и одобрял проведение строительно-ремонтных работ, покупку необходимого оборудования, мебели и инвентаря в гостиницу, но в последующем отказался компенсировать истцу понесенные им расходы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются: договорами аренды нежилого помещения Номер изъят от Дата изъята, Номер изъят от Дата изъята, заключенными между ФИО1 и ООО "Глобус", инвентаризационными ведомостями имущества, переданного ФИО1, ФИО15 ООО "Глобус", от Дата изъята, согласно которым арендодатель ФИО1 передал, а арендатор ООО "Глобус" принял во временное пользование нежилые помещения (на 1 этаже N Номер изъят, 17, 21, 30, 33, 29, 6, 8, 10, 12, на 2 этаже N Номер изъят, 26, 9, 11), общей площадью 602 кв. м, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>А, для использования под отель арендатора (л.д. 154-156, 157-159, 205-211 том 1);
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Неосновательное обогащение.
Требования: 1) Об истребовании доли здания; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит доля в общей собственности на здание гостиницы. Ответчик знал и одобрял проведение строительно-ремонтных работ, покупку необходимого оборудования, мебели и инвентаря в гостиницу, но в последующем отказался компенсировать истцу понесенные им расходы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются: договорами аренды нежилого помещения Номер изъят от Дата изъята, Номер изъят от Дата изъята, заключенными между ФИО1 и ООО "Глобус", инвентаризационными ведомостями имущества, переданного ФИО1, ФИО15 ООО "Глобус", от Дата изъята, согласно которым арендодатель ФИО1 передал, а арендатор ООО "Глобус" принял во временное пользование нежилые помещения (на 1 этаже N Номер изъят, 17, 21, 30, 33, 29, 6, 8, 10, 12, на 2 этаже N Номер изъят, 26, 9, 11), общей площадью 602 кв. м, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>А, для использования под отель арендатора (л.д. 154-156, 157-159, 205-211 том 1);
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести инвентаризацию основных средств и прав пользования активами
(КонсультантПлюс, 2025)Как провести инвентаризацию основных средств, переданных в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Как провести инвентаризацию основных средств, переданных в аренду
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2025)При инвентаризации основных средств, переданных в аренду, сверяют данные договоров аренды и актов приема-передачи с оборотами и остатками по счетам 01 и 03. Наличие и состояние переданного в аренду имущества проверяют, если это предусмотрено договором аренды. На каждого арендатора составляют отдельные описи и сличительные ведомости, раздел "расписка" не заполняют.
(Издательство "Главная книга", 2025)При инвентаризации основных средств, переданных в аренду, сверяют данные договоров аренды и актов приема-передачи с оборотами и остатками по счетам 01 и 03. Наличие и состояние переданного в аренду имущества проверяют, если это предусмотрено договором аренды. На каждого арендатора составляют отдельные описи и сличительные ведомости, раздел "расписка" не заполняют.
"Бюджетные учреждения: планирование, учет, анализ и контроль: Учебник"
(Ендовицкий Д.А., Бахтурина Ю.И., Бехтерева И.С., Бобрышев А.Н., Васильева К.Н., Головин С.В., Ельчанинова О.В., Коробейникова Л.С., Костюкова Е.И., Кривошеев А.В., Сапожникова Н.Г., Спиридонова Н.Э., Татаринова М.Н., Тунин С.А., Феськова М.В., Чуриков А.В., Яковенко В.С.)
(под ред. Ендовицкого Д.А.)
("КНОРУС", 2022)Инвентаризация может охватывать все имущество и обязательства учреждения, как перед составлением годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, в таком случае она будет полной, если проверке подлежат отдельные объекты учета, то проводится частичная инвентаризация, например при передаче, возврате конкретных объектов учета в аренду.
(Ендовицкий Д.А., Бахтурина Ю.И., Бехтерева И.С., Бобрышев А.Н., Васильева К.Н., Головин С.В., Ельчанинова О.В., Коробейникова Л.С., Костюкова Е.И., Кривошеев А.В., Сапожникова Н.Г., Спиридонова Н.Э., Татаринова М.Н., Тунин С.А., Феськова М.В., Чуриков А.В., Яковенко В.С.)
(под ред. Ендовицкого Д.А.)
("КНОРУС", 2022)Инвентаризация может охватывать все имущество и обязательства учреждения, как перед составлением годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, в таком случае она будет полной, если проверке подлежат отдельные объекты учета, то проводится частичная инвентаризация, например при передаче, возврате конкретных объектов учета в аренду.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли оспорить договор аренды по основанию, связанному с ненадлежащим согласованием объекта, если стороны исполняли договор
(КонсультантПлюс, 2025)Исковые требования мотивированы тем, что в договоре аренды в нарушение статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации не указаны местоположение рынка, инвентаризационный номер павильона и его площадь. Акт приема-передачи имущества по этому договору не составлялся (т. 1, л. д. 2).
Можно ли оспорить договор аренды по основанию, связанному с ненадлежащим согласованием объекта, если стороны исполняли договор
(КонсультантПлюс, 2025)Исковые требования мотивированы тем, что в договоре аренды в нарушение статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации не указаны местоположение рынка, инвентаризационный номер павильона и его площадь. Акт приема-передачи имущества по этому договору не составлялся (т. 1, л. д. 2).
Статья: ФСБУ 28/2023 "Инвентаризация": что новенького
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 3)- перед составлением годовой бухотчетности (в большинстве случаев - на отчетную дату). При этом инвентаризацию библиотечных фондов, как и прежде, можно делать один раз в 5 лет, а иных основных средств - один раз в 3 года;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 3)- перед составлением годовой бухотчетности (в большинстве случаев - на отчетную дату). При этом инвентаризацию библиотечных фондов, как и прежде, можно делать один раз в 5 лет, а иных основных средств - один раз в 3 года;
Статья: Последние изменения ушедшего года
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 1)Минфин разработал проект ФСБУ по инвентаризации. Инвентаризировать придется: активы и обязательства компании; объекты бухучета, не учитываемые в составе активов и обязательств, но отражающиеся на забалансовых счетах; имущество, имущественные права и обязательства, которые не учитывались компанией; источники финансирования.
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 1)Минфин разработал проект ФСБУ по инвентаризации. Инвентаризировать придется: активы и обязательства компании; объекты бухучета, не учитываемые в составе активов и обязательств, но отражающиеся на забалансовых счетах; имущество, имущественные права и обязательства, которые не учитывались компанией; источники финансирования.
Статья: Эффективное управление имуществом государства: финансовые и правовые аспекты
(Дадаев З.А.)
("Современное право", 2024, N 2)2. Государственные органы и учреждения осуществляют контроль и обеспечивают мониторинг использования государственного имущества, предупреждая случаи коррупции и злоупотребления. Они проводят инвентаризацию, разрабатывают и реализуют различные стратегии управления имуществом, принимают решение о передаче имущества в аренду, использовании его в общественных интересах и продаже.
(Дадаев З.А.)
("Современное право", 2024, N 2)2. Государственные органы и учреждения осуществляют контроль и обеспечивают мониторинг использования государственного имущества, предупреждая случаи коррупции и злоупотребления. Они проводят инвентаризацию, разрабатывают и реализуют различные стратегии управления имуществом, принимают решение о передаче имущества в аренду, использовании его в общественных интересах и продаже.
Готовое решение: Как учреждению учитывать операции на счете 0 106 00 000 "Вложения в нефинансовые активы"
(КонсультантПлюс, 2026)с вложениями в объекты финансовой аренды, относящиеся к материальным объектам основных фондов;
(КонсультантПлюс, 2026)с вложениями в объекты финансовой аренды, относящиеся к материальным объектам основных фондов;
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)Согласно п. 27 Приказа Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н проведение инвентаризации обязательно:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)Согласно п. 27 Приказа Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н проведение инвентаризации обязательно:
Статья: Отражение в учете изменений кадастровой оценки стоимости земельных участков
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 3)В целях обеспечения раскрытия в бюджетной отчетности информации об операциях с объектами бухгалтерского учета при передаче земельных участков в аренду (безвозмездное пользование) в ходе годовой инвентаризации при выявлении фактов поступления доходов от арендной платы и (или) передачи земельных участков в аренду (безвозмездное пользование) выверка наличия данных о таких земельных участках (нефинансовых активов) на соответствующих счетах бухгалтерского учета (в том числе забалансовых счетах 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)", 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование") является обязательной.
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 3)В целях обеспечения раскрытия в бюджетной отчетности информации об операциях с объектами бухгалтерского учета при передаче земельных участков в аренду (безвозмездное пользование) в ходе годовой инвентаризации при выявлении фактов поступления доходов от арендной платы и (или) передачи земельных участков в аренду (безвозмездное пользование) выверка наличия данных о таких земельных участках (нефинансовых активов) на соответствующих счетах бухгалтерского учета (в том числе забалансовых счетах 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)", 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование") является обязательной.
"Казенные учреждения: бюджетный учет и отчетность: Учебник"
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)В соответствии с законодательством РФ проведение инвентаризации обязательно:
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)В соответствии с законодательством РФ проведение инвентаризации обязательно:
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Иначе говоря, предприятие как имущественный комплекс, будучи разновидностью общей категории "имущество", подобно ей также составляет единый объект права лишь для целей оборота, т.е. либо в обязательственных отношениях (при совершении сделок по продаже, аренде или залогу предприятия), либо в случаях универсального правопреемства (реорганизации юридических лиц или наследования после смерти гражданина). При непосредственной эксплуатации (использовании) имущества предприятия его собственником или субъектом иного вещного права (в статике имущественных отношений) оно юридически распадается на отдельные составляющие его объекты с различным правовым режимом (вещи как объекты вещных прав <263>, права и обязанности как объекты обязательственных прав, фирменное наименование и коммерческое обозначение как объекты исключительных прав и т.д.). Более того, даже при передаче таких комплексов uno actu (по единой сделке), например при продаже или аренде предприятия, переход прав на каждый из составляющих их объектов все равно осуществляется с соблюдением особенностей их правового режима (вещных, обязательственных, исключительных, возможно, и корпоративных прав), поскольку здесь требуется составление специальных актов инвентаризации и передачи такого "имущества" (ст. 561, 563, 659, 664 ГК РФ), в которых перечисляются (т.е. индивидуализируются) все объекты, составляющие соответствующий комплекс. Это позволяет говорить о сохранении действия вещно-правового принципа специализации и для таких имущественных комплексов.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Иначе говоря, предприятие как имущественный комплекс, будучи разновидностью общей категории "имущество", подобно ей также составляет единый объект права лишь для целей оборота, т.е. либо в обязательственных отношениях (при совершении сделок по продаже, аренде или залогу предприятия), либо в случаях универсального правопреемства (реорганизации юридических лиц или наследования после смерти гражданина). При непосредственной эксплуатации (использовании) имущества предприятия его собственником или субъектом иного вещного права (в статике имущественных отношений) оно юридически распадается на отдельные составляющие его объекты с различным правовым режимом (вещи как объекты вещных прав <263>, права и обязанности как объекты обязательственных прав, фирменное наименование и коммерческое обозначение как объекты исключительных прав и т.д.). Более того, даже при передаче таких комплексов uno actu (по единой сделке), например при продаже или аренде предприятия, переход прав на каждый из составляющих их объектов все равно осуществляется с соблюдением особенностей их правового режима (вещных, обязательственных, исключительных, возможно, и корпоративных прав), поскольку здесь требуется составление специальных актов инвентаризации и передачи такого "имущества" (ст. 561, 563, 659, 664 ГК РФ), в которых перечисляются (т.е. индивидуализируются) все объекты, составляющие соответствующий комплекс. Это позволяет говорить о сохранении действия вещно-правового принципа специализации и для таких имущественных комплексов.