Имущественный вычет при продаже квартиры несовершеннолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет при продаже квартиры несовершеннолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2024 N 88а-27/2024(88а-26157/2023) (УИД 43RS0001-01-2023-001279-96)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении налогового вычета и возмещении НДФЛ, обязании предоставить налоговый вычет.
Обстоятельства: Истица не согласна с выводами налогового органа, изложенными в решении, об отсутствии у нее права на получение налогового вычета ввиду получения его ранее ее родителями в связи с приобретением на ее имя жилого помещения.
Решение: Удовлетворено.Поданная в 2007 году от имени Г. налоговая декларация с заявленным налоговым имущественным вычетом, не свидетельствует о реализации административным истцом своего права на эту льготу, поскольку указанные действия совершены ее законным представителем - матерью, которая фактически самостоятельно распорядилась предоставленным налоговым вычетом. В любом случае, административный истец, будучи в 2007 году несовершеннолетней, не имела возможности распорядиться денежными средствами, полученными от продажи квартиры, и уплатить с них налог. Предоставление в данном случае по налоговой декларации ребенка права на налоговый имущественный вычет направлено на поддержку родителей при реализации ими своих родительских прав и обязанностей, на создание условий, обеспечивающих детям достойную жизнь и свободное развитие.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении налогового вычета и возмещении НДФЛ, обязании предоставить налоговый вычет.
Обстоятельства: Истица не согласна с выводами налогового органа, изложенными в решении, об отсутствии у нее права на получение налогового вычета ввиду получения его ранее ее родителями в связи с приобретением на ее имя жилого помещения.
Решение: Удовлетворено.Поданная в 2007 году от имени Г. налоговая декларация с заявленным налоговым имущественным вычетом, не свидетельствует о реализации административным истцом своего права на эту льготу, поскольку указанные действия совершены ее законным представителем - матерью, которая фактически самостоятельно распорядилась предоставленным налоговым вычетом. В любом случае, административный истец, будучи в 2007 году несовершеннолетней, не имела возможности распорядиться денежными средствами, полученными от продажи квартиры, и уплатить с них налог. Предоставление в данном случае по налоговой декларации ребенка права на налоговый имущественный вычет направлено на поддержку родителей при реализации ими своих родительских прав и обязанностей, на создание условий, обеспечивающих детям достойную жизнь и свободное развитие.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в случае продажи доли в одной квартире и покупки доли в другой квартире в собственность несовершеннолетнего ребенка.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-04-05/25743)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в случае продажи доли в одной квартире и покупки доли в другой квартире в собственность несовершеннолетнего ребенка.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-04-05/25743)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в случае продажи доли в одной квартире и покупки доли в другой квартире в собственность несовершеннолетнего ребенка.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по расходам на приобретение объекта недвижимости, если право на вычет реализовано в несовершеннолетнем возрасте по квартире, приобретенной до 01.01.2014.
(Письмо ФНС России от 25.06.2024 N БС-4-11/7144@)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по расходам на приобретение объекта недвижимости, если право на вычет реализовано в несовершеннолетнем возрасте по квартире, приобретенной до 01.01.2014.
(Письмо ФНС России от 25.06.2024 N БС-4-11/7144@)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по расходам на приобретение объекта недвижимости, если право на вычет реализовано в несовершеннолетнем возрасте по квартире, приобретенной до 01.01.2014.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 6-П
"По делу о проверке конституционности положения абзаца второго подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации"Реализуя право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, родитель (при том, что ранее данный налоговый вычет на основании Налогового кодекса Российской Федерации он не получал) лишается возможности воспользоваться им впоследствии, поскольку в этом случае имущественный налоговый вычет дает налоговую выгоду именно родителю как лицу, обязанному платить налог на свои доходы. Повторное получение имущественного налогового вычета исключается, если родитель, понесший расходы на приобретение жилого помещения в собственность своего ребенка, уже воспользовался правом на данный налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения как в свою собственность, так и в собственность другого своего ребенка.
"По делу о проверке конституционности положения абзаца второго подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации"Реализуя право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, родитель (при том, что ранее данный налоговый вычет на основании Налогового кодекса Российской Федерации он не получал) лишается возможности воспользоваться им впоследствии, поскольку в этом случае имущественный налоговый вычет дает налоговую выгоду именно родителю как лицу, обязанному платить налог на свои доходы. Повторное получение имущественного налогового вычета исключается, если родитель, понесший расходы на приобретение жилого помещения в собственность своего ребенка, уже воспользовался правом на данный налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения как в свою собственность, так и в собственность другого своего ребенка.
Определение Конституционного Суда РФ от 03.04.2012 N 600-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Тыщенко Лидии Викторовны на нарушение ее конституционных прав положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации"Л.В. Тыщенко, будучи опекуном несовершеннолетнего подопечного, от своего лица договор купли-продажи не заключала, действия по его заключению совершала не как покупатель, а как представитель и, таким образом, лично долей в праве собственности на квартиру не приобретала. Между тем, как следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13 марта 2008 года N 5-П, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен имущественный налоговый вычет, основанный на факте приобретения жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, причем факт приобретения предполагает переход права собственности на лицо, от имени которого совершена сделка.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Тыщенко Лидии Викторовны на нарушение ее конституционных прав положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации"Л.В. Тыщенко, будучи опекуном несовершеннолетнего подопечного, от своего лица договор купли-продажи не заключала, действия по его заключению совершала не как покупатель, а как представитель и, таким образом, лично долей в праве собственности на квартиру не приобретала. Между тем, как следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13 марта 2008 года N 5-П, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен имущественный налоговый вычет, основанный на факте приобретения жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, причем факт приобретения предполагает переход права собственности на лицо, от имени которого совершена сделка.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.04.2023 N 03-04-09/38991 <НДФЛ при продаже квартиры (доли в квартире), в том числе приобретенной с использованием средств материнского капитала>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)Можно ли использовать имущественный вычет?
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)Можно ли использовать имущественный вычет?
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 04.08.2023 N 03-04-07/73249 <Налогообложение доходов физических лиц от продажи объекта недвижимого имущества>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 19)Доходы от продажи жилья семей с двумя и более несовершеннолетними детьми свободны от НДФЛ независимо от времени нахождения его в собственности. Но для такой поблажки должно одновременно соблюдаться аж пять условий. Особенности их применения минфиновцы раскрыли в Письме от 23.05.2023 N 03-04-05/46871.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 19)Доходы от продажи жилья семей с двумя и более несовершеннолетними детьми свободны от НДФЛ независимо от времени нахождения его в собственности. Но для такой поблажки должно одновременно соблюдаться аж пять условий. Особенности их применения минфиновцы раскрыли в Письме от 23.05.2023 N 03-04-05/46871.
Ситуация: Каков порядок налогообложения НДФЛ доходов, полученных несовершеннолетним ребенком от продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)соответствующие доле налогоплательщика расходы на приобретение квартиры не учитывались другими членами его семьи в целях налогообложения (за исключением случаев получения имущественных вычетов, связанных с приобретением квартиры и уплатой процентов по займу (кредиту), использованному на приобретение квартиры).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)соответствующие доле налогоплательщика расходы на приобретение квартиры не учитывались другими членами его семьи в целях налогообложения (за исключением случаев получения имущественных вычетов, связанных с приобретением квартиры и уплатой процентов по займу (кредиту), использованному на приобретение квартиры).
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья физлицом, если до достижения им совершеннолетия родитель, приобретший квартиру в долевую собственность с ним, воспользовался вычетом.
(Письмо Минфина России от 05.11.2024 N 03-04-05/108732)Таким образом, налогоплательщик-родитель, который фактически нес расходы по приобретению жилья в собственность своего несовершеннолетнего ребенка за счет собственных средств, вправе учесть такие расходы в составе имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в размере фактически произведенных им расходов в установленных законом пределах, если ранее он не воспользовался своим правом на получение такого вычета. При этом указанный вычет предоставляется родителю, а не его несовершеннолетнему ребенку.
(Письмо Минфина России от 05.11.2024 N 03-04-05/108732)Таким образом, налогоплательщик-родитель, который фактически нес расходы по приобретению жилья в собственность своего несовершеннолетнего ребенка за счет собственных средств, вправе учесть такие расходы в составе имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в размере фактически произведенных им расходов в установленных законом пределах, если ранее он не воспользовался своим правом на получение такого вычета. При этом указанный вычет предоставляется родителю, а не его несовершеннолетнему ребенку.