Характеристики квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Характеристики квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка жилья для детей-сирот
(КонсультантПлюс, 2025)...заказчик включил в состав одного лота 12 объектов недвижимости - жилые помещения (благоустроенные квартиры), которые явно не отвечают критериям технологической и функциональной взаимосвязанности, в частности не связаны между собой единым неразрывным целевым использованием, имеют разное местоположение... не подлежат использованию в составе единого комплекса... а также предназначены для использования разными гражданами; при этом единые требования к качеству, к отделке и техническому состоянию данных жилых помещений, установленные техническим заданием, не свидетельствуют об их функциональной и технологической взаимосвязи, а являются признаками характеристик каждого жилого помещения в отдельности. ...включение в один лот функционально и технологически не связанных между собой 12 объектов... привело к ограничению возможности участия в данной закупке лиц, имеющих возможность предложения менее установленного заказчиком числа жилых помещений, и обеспечило преимущество участия в закупке исключительно лицам, имеющим возможность предложения 12 и более жилых помещений, что нарушает принцип равнодоступности, исключает возможность участия в торгах значительной части участников соответствующего рынка... что приводит... к ограничению конкуренции при проведении торгов..."
(КонсультантПлюс, 2025)...заказчик включил в состав одного лота 12 объектов недвижимости - жилые помещения (благоустроенные квартиры), которые явно не отвечают критериям технологической и функциональной взаимосвязанности, в частности не связаны между собой единым неразрывным целевым использованием, имеют разное местоположение... не подлежат использованию в составе единого комплекса... а также предназначены для использования разными гражданами; при этом единые требования к качеству, к отделке и техническому состоянию данных жилых помещений, установленные техническим заданием, не свидетельствуют об их функциональной и технологической взаимосвязи, а являются признаками характеристик каждого жилого помещения в отдельности. ...включение в один лот функционально и технологически не связанных между собой 12 объектов... привело к ограничению возможности участия в данной закупке лиц, имеющих возможность предложения менее установленного заказчиком числа жилых помещений, и обеспечило преимущество участия в закупке исключительно лицам, имеющим возможность предложения 12 и более жилых помещений, что нарушает принцип равнодоступности, исключает возможность участия в торгах значительной части участников соответствующего рынка... что приводит... к ограничению конкуренции при проведении торгов..."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка товаров с классом энергоэффективности по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)...представитель заказчика пояснил, что ИП... предложила к поставке квартиру, находящуюся в доме, которому не присвоен класс энергетической эффективности... Заявка... не содержит информацию о наличии класса энергетической эффективности МКД, так как данное требование установлено в... аукционной документации... только в отношении жилых помещений первичного рынка. Поэтому... участником правомерно не применена данная характеристика к предлагаемому жилому помещению.
(КонсультантПлюс, 2025)...представитель заказчика пояснил, что ИП... предложила к поставке квартиру, находящуюся в доме, которому не присвоен класс энергетической эффективности... Заявка... не содержит информацию о наличии класса энергетической эффективности МКД, так как данное требование установлено в... аукционной документации... только в отношении жилых помещений первичного рынка. Поэтому... участником правомерно не применена данная характеристика к предлагаемому жилому помещению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилое помещение по договору социального найма: общая характеристика
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)"Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)"Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2
Статья: Споры, связанные с самовольной постройкой
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Неугомонная человеческая натура требует созидания и переустройства. Многие граждане реализуют тягу к творчеству в улучшении качественных и количественных характеристик жилья, иногда невзирая на закон и права соседей. Считая необоснованным тратить время на согласование таких изменений до их реализации, кто-то успешно, а кто-то нет пытается разрешать этот вопрос постфактум. Результаты такого творчества довольно часто становятся предметом судебного разбирательства.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Неугомонная человеческая натура требует созидания и переустройства. Многие граждане реализуют тягу к творчеству в улучшении качественных и количественных характеристик жилья, иногда невзирая на закон и права соседей. Считая необоснованным тратить время на согласование таких изменений до их реализации, кто-то успешно, а кто-то нет пытается разрешать этот вопрос постфактум. Результаты такого творчества довольно часто становятся предметом судебного разбирательства.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;
(ред. от 04.11.2025)5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В передаточном акте (или ином документе) указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В передаточном акте (или ином документе) указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
Готовое решение: К каким амортизационным группам относят здания
(КонсультантПлюс, 2025)Служебную квартиру, относящуюся к жилым помещениям, включите в шестую или десятую амортизационную группу в зависимости от характеристик здания, частью которого они являются.
(КонсультантПлюс, 2025)Служебную квартиру, относящуюся к жилым помещениям, включите в шестую или десятую амортизационную группу в зависимости от характеристик здания, частью которого они являются.
Ситуация: Что должно быть отражено в акте приема-передачи при покупке квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В акте приема-передачи при покупке квартиры отражаются данные о сторонах сделки, характеристики передаваемой квартиры, факт оплаты стоимости квартиры, а также список передаваемого имущества, оборудования и дефектов в состоянии квартиры.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В акте приема-передачи при покупке квартиры отражаются данные о сторонах сделки, характеристики передаваемой квартиры, факт оплаты стоимости квартиры, а также список передаваемого имущества, оборудования и дефектов в состоянии квартиры.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). Это обусловлено тем, что переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой определенные виды работ по изменению технических характеристик жилого помещения, которые могут повлиять на несущие способности всего жилого дома, а также могут затрагивать интересы третьих лиц.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). Это обусловлено тем, что переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой определенные виды работ по изменению технических характеристик жилого помещения, которые могут повлиять на несущие способности всего жилого дома, а также могут затрагивать интересы третьих лиц.
Ситуация: Как получить выписку из финансово-лицевого счета квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписка из финансово-лицевого счета квартиры (копия финансово-лицевого счета) - это документ жилищного учета, содержащий, в частности, сведения о месте жительства гражданина, количестве лиц, зарегистрированных в жилом помещении, и о характеристиках жилого помещения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписка из финансово-лицевого счета квартиры (копия финансово-лицевого счета) - это документ жилищного учета, содержащий, в частности, сведения о месте жительства гражданина, количестве лиц, зарегистрированных в жилом помещении, и о характеристиках жилого помещения.
Готовое решение: Для чего нужен технический паспорт жилого помещения и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен. При этом нужно учитывать, что в некоторых случаях требуется вносить в него изменения, например при переустройстве жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Поэтому полагаем, что при изменении технических характеристик жилого помещения технический паспорт утратит свое действие, если в нем будут содержаться устаревшие сведения.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен. При этом нужно учитывать, что в некоторых случаях требуется вносить в него изменения, например при переустройстве жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Поэтому полагаем, что при изменении технических характеристик жилого помещения технический паспорт утратит свое действие, если в нем будут содержаться устаревшие сведения.
Ситуация: Каковы особенности обращения взыскания на роскошное жилье должника, если оно является единственно пригодным для постоянного проживания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отказывая в применении имущественного иммунитета, суды, как правило, оценивают такие характеристики жилого помещения, как общая и жилая площадь, конструктивные особенности, рыночная стоимость и т.д. (п. 2.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П; п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ N 11-П).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отказывая в применении имущественного иммунитета, суды, как правило, оценивают такие характеристики жилого помещения, как общая и жилая площадь, конструктивные особенности, рыночная стоимость и т.д. (п. 2.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П; п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ N 11-П).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под депозитарием понимается банковское хранилище ценных бумаг. Порядок взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной (приложение N 1) установлен Приказом Росреестра от 28.10.2021 N П/0487. Помимо основных сведений (Ф.И.О. заемщика, паспортных данных, СНИЛС, данных о кредитном договоре, суммы ипотеки и размера процентов, оценки рыночной стоимости квартиры и характеристики жилья), в электронной закладной указывают дополнительную информацию: наименование депозитария, в котором она хранится, электронная почта депозитария для связи и счет депо первого владельца закладной.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под депозитарием понимается банковское хранилище ценных бумаг. Порядок взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной (приложение N 1) установлен Приказом Росреестра от 28.10.2021 N П/0487. Помимо основных сведений (Ф.И.О. заемщика, паспортных данных, СНИЛС, данных о кредитном договоре, суммы ипотеки и размера процентов, оценки рыночной стоимости квартиры и характеристики жилья), в электронной закладной указывают дополнительную информацию: наименование депозитария, в котором она хранится, электронная почта депозитария для связи и счет депо первого владельца закладной.