Границы территории садоводства
Подборка наиболее важных документов по запросу Границы территории садоводства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В состав территории садоводства или огородничества, о которой идет речь в ч. 7 комментируемой статьи, входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. В отношении таких территорий при их планировке могут применяться положения комментируемого Кодекса, однако при этом должны учитываться соответствующие положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Так, согласно п. 3 ст. 4.1 указанного Закона местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В состав территории садоводства или огородничества, о которой идет речь в ч. 7 комментируемой статьи, входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. В отношении таких территорий при их планировке могут применяться положения комментируемого Кодекса, однако при этом должны учитываться соответствующие положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Так, согласно п. 3 ст. 4.1 указанного Закона местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. Собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Количество членов товарищества не может быть менее семи.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. Собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Количество членов товарищества не может быть менее семи.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в перераспределении земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Административный истец не предоставил решение общего собрания товарищества для образования земельного участка путем перераспределения в границах территории садоводства СНТ
(КонсультантПлюс, 2026)Административный истец не предоставил решение общего собрания товарищества для образования земельного участка путем перераспределения в границах территории садоводства СНТ
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4.1 "Территория садоводства или огородничества" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Исходя из положений части 3 статьи 4.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ), местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе
Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547
(ред. от 17.09.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"IV. Об особенностях подключения объектов капитального
(ред. от 17.09.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"IV. Об особенностях подключения объектов капитального
Ситуация: Каков порядок принятия в члены садоводческого товарищества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Членами СНТ могут стать граждане, садовый земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. Такие границы определяются проектом межевания территории (ч. 1, 3 ст. 4.1, ч. 1, 3 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Членами СНТ могут стать граждане, садовый земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. Такие границы определяются проектом межевания территории (ч. 1, 3 ст. 4.1, ч. 1, 3 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
Статья: Территория садоводства в границах населенного пункта
(Майборода В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 9)"Хозяйство и право", 2024, N 9
(Майборода В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 9)"Хозяйство и право", 2024, N 9
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Заметно и законодательное заимствование в ч. 6 комментируемой статьи, где указывается, что в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе управление может осуществлять только одно товарищество собственников недвижимости или только одна управляющая компания. К слову, такое регулирование знакомо и садово-огородным территориям. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона N 217-ФЗ собственники садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое товарищество для управления имуществом общего пользования.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Заметно и законодательное заимствование в ч. 6 комментируемой статьи, где указывается, что в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе управление может осуществлять только одно товарищество собственников недвижимости или только одна управляющая компания. К слову, такое регулирование знакомо и садово-огородным территориям. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона N 217-ФЗ собственники садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое товарищество для управления имуществом общего пользования.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Письмо Росреестра от 10 января 2024 г. N 14-0041-ТГ/24 "По
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Письмо Росреестра от 10 января 2024 г. N 14-0041-ТГ/24 "По
Ситуация: Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что в определенных случаях собственнику земельного участка в границах территории садоводства также может принадлежать на праве общей долевой собственности общее имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в границах указанной территории (далее - общее имущество). В этом случае каждый собственник земельного участка вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных земельных участков, если иное не предусмотрено решением собственников или законодательством, а также обязан нести бремя содержания такого имущества (п. 1 ст. 259.1, п. 1 ст. 259.3, ст. 259.4 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что в определенных случаях собственнику земельного участка в границах территории садоводства также может принадлежать на праве общей долевой собственности общее имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в границах указанной территории (далее - общее имущество). В этом случае каждый собственник земельного участка вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных земельных участков, если иное не предусмотрено решением собственников или законодательством, а также обязан нести бремя содержания такого имущества (п. 1 ст. 259.1, п. 1 ст. 259.3, ст. 259.4 ГК РФ).
Готовое решение: Как ликвидировать садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) в добровольном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)рассчитайтесь с кредиторами в порядке установленной п. 1 ст. 64 ГК РФ очередности. Если не хватает денег, придется продавать имущество, на которое можно обратить взыскание. В случае с СНТ взыскание нельзя обращать на недвижимость общего пользования, находящуюся в границах территории садоводства или огородничества (ч. 2 ст. 28 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
(КонсультантПлюс, 2026)рассчитайтесь с кредиторами в порядке установленной п. 1 ст. 64 ГК РФ очередности. Если не хватает денег, придется продавать имущество, на которое можно обратить взыскание. В случае с СНТ взыскание нельзя обращать на недвижимость общего пользования, находящуюся в границах территории садоводства или огородничества (ч. 2 ст. 28 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Ответчик письмом от 01.03.2022 ответил отказом в предоставлении согласия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к сети газораспределения со ссылкой на то, что Р.Ю. Яворский не обращался к собственникам садовых земельных участков, которые являются собственниками сети газопотребления, расположенной в границах территории садоводства, договор на подключение к сетям с собственниками газопровода не заключал.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Ответчик письмом от 01.03.2022 ответил отказом в предоставлении согласия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к сети газораспределения со ссылкой на то, что Р.Ю. Яворский не обращался к собственникам садовых земельных участков, которые являются собственниками сети газопотребления, расположенной в границах территории садоводства, договор на подключение к сетям с собственниками газопровода не заключал.
Ситуация: Каковы права и обязанности члена СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)не нарушать права других членов СНТ и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия (членства) в товариществе;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)не нарушать права других членов СНТ и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия (членства) в товариществе;