Создание СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Создание СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)СНТ создается для управления имуществом общего пользования (п. 5 ст. 3 Закона), расположенным в границах территории садоводства/огородничества. Целями создания СНТ являются: управление общим имуществом, обеспечение владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом, обеспечение надлежащего технического противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей земельных участков, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления. Имущество общего пользования собственностью СНТ не является, оно становится общей (коллективной) собственностью собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)СНТ создается для управления имуществом общего пользования (п. 5 ст. 3 Закона), расположенным в границах территории садоводства/огородничества. Целями создания СНТ являются: управление общим имуществом, обеспечение владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом, обеспечение надлежащего технического противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей земельных участков, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления. Имущество общего пользования собственностью СНТ не является, оно становится общей (коллективной) собственностью собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)С 1 января 2019 г. вступил в силу ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"), который предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать, соответственно, садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, не требуется, за исключением отдельных случаев, установленных ФЗ (см. ст. 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд").
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)С 1 января 2019 г. вступил в силу ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"), который предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать, соответственно, садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, не требуется, за исключением отдельных случаев, установленных ФЗ (см. ст. 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд").
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 "Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Исходя из положений частей 2, 3 статьи 4, статьи 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) садоводческое некоммерческое товарищество создается в целях управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства и является видом товарищества собственников недвижимости."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 181.1 "Основные положения" главы 9.1 "Решения собраний" ГК РФ"Таким образом, садоводческое некоммерческое товарищество создается общим собранием учредителей. Подобное товарищество является самостоятельным субъектом. Ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Законом N 217-ФЗ не закреплено участие самого СНТ в собрании участников этого же товарищества. Общим положением предусматривается, что решение любого предусмотренного законом собрания порождает правовые последствия для участников собрания (статья 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации)."
Нормативные акты
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 1, 3 ст. 4 Закона о ведении садоводства собственники садовых земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества (далее также - СНТ), которые являются видом товарищества собственников недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 1, 3 ст. 4 Закона о ведении садоводства собственники садовых земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества (далее также - СНТ), которые являются видом товарищества собственников недвижимости.
Готовое решение: Бухгалтерский и налоговый учет в садоводческих некоммерческих товариществах
(КонсультантПлюс, 2026)Затраты на ведение уставной некоммерческой деятельности СНТ отражайте по дебету счетов учета затрат на производство. Обычно по дебету счета 20 "Основное производство" отражают затраты на содержание имущества общего пользования, на коммунальные услуги, потребленные на общие нужды, на охрану и благоустройство территории и другие затраты, непосредственно связанные с осуществлением деятельности, направленной на достижение целей, ради которых создано СНТ. А на счете 26 "Общехозяйственные расходы" могут учитываться затраты, связанные с содержанием самого СНТ, например зарплата председателя и бухгалтера, затраты на проведение аудита и общих собраний членов товарищества.
(КонсультантПлюс, 2026)Затраты на ведение уставной некоммерческой деятельности СНТ отражайте по дебету счетов учета затрат на производство. Обычно по дебету счета 20 "Основное производство" отражают затраты на содержание имущества общего пользования, на коммунальные услуги, потребленные на общие нужды, на охрану и благоустройство территории и другие затраты, непосредственно связанные с осуществлением деятельности, направленной на достижение целей, ради которых создано СНТ. А на счете 26 "Общехозяйственные расходы" могут учитываться затраты, связанные с содержанием самого СНТ, например зарплата председателя и бухгалтера, затраты на проведение аудита и общих собраний членов товарищества.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Описанный в комментируемой статье подход к вопросу о создании товарищества собственников недвижимости следует рассматривать положительно. В данном случае мы видим, что создать товарищество собственников недвижимости могут лица, действительно являющиеся собственниками гаражей или машино-мест. Об этом прямо указано в ч. 2, 3 и 6 комментируемой статьи. При таком подходе удалось избежать системной ошибки, которая была допущена в Законе N 217-ФЗ, разрешающем гражданам создать юридическое лицо, называемое "товариществом собственников недвижимости" в условиях, когда не существует ни недвижимости, ни собственников. Эта процедура называется в Законе N 217-ФЗ созданием садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества "с последующим предоставлением земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (п. 1 ст. 9 указанного Закона).
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Описанный в комментируемой статье подход к вопросу о создании товарищества собственников недвижимости следует рассматривать положительно. В данном случае мы видим, что создать товарищество собственников недвижимости могут лица, действительно являющиеся собственниками гаражей или машино-мест. Об этом прямо указано в ч. 2, 3 и 6 комментируемой статьи. При таком подходе удалось избежать системной ошибки, которая была допущена в Законе N 217-ФЗ, разрешающем гражданам создать юридическое лицо, называемое "товариществом собственников недвижимости" в условиях, когда не существует ни недвижимости, ни собственников. Эта процедура называется в Законе N 217-ФЗ созданием садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества "с последующим предоставлением земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (п. 1 ст. 9 указанного Закона).
Ситуация: Каковы права и обязанности члена СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда СНТ, а также действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано СНТ;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда СНТ, а также действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано СНТ;
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В данном случае компромисс при строительстве достигается невозможностью создания новых СНТ, с одной стороны, и возможностью функционирования уже имеющихся - с другой.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В данном случае компромисс при строительстве достигается невозможностью создания новых СНТ, с одной стороны, и возможностью функционирования уже имеющихся - с другой.
Статья: Страховые взносы - 2026 за директора: база не меньше МРОТ (комментарий к Закону от 28.11.2025 N 425-ФЗ)
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2026, N 1)Иные организации, не относящиеся к коммерческим. Это потребительские кооперативы, ТСН, СНТ и т.п. Целью их создания не является извлечение прибыли.
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2026, N 1)Иные организации, не относящиеся к коммерческим. Это потребительские кооперативы, ТСН, СНТ и т.п. Целью их создания не является извлечение прибыли.