Граница балансового разграничения
Подборка наиболее важных документов по запросу Граница балансового разграничения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)"___" ________ ____ г. Ответчиком была выполнена работа (оказана услуга) Истцу, предметом которой является _____________, что подтверждается договором транспортной экспедиции/договором перевозки груза автомобильным транспортом/экспедиторской распиской/договором об осуществлении временного технологического присоединения к электрическим сетям/актом разграничения границ балансовой принадлежности сторон/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)"___" ________ ____ г. Ответчиком была выполнена работа (оказана услуга) Истцу, предметом которой является _____________, что подтверждается договором транспортной экспедиции/договором перевозки груза автомобильным транспортом/экспедиторской распиской/договором об осуществлении временного технологического присоединения к электрическим сетям/актом разграничения границ балансовой принадлежности сторон/другими документами.
Статья: О некоторых вопросах определения границ балансовой принадлежности и расчетов по приборам учета при заключении государственных контрактов на поставку коммунальных услуг с воинской частью (на примере государственного контракта электроснабжения)
(Влах Е.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)2.1. Выявление проблем и переписка. 1. Необходимо комиссионно провести комплексное обследование всех электросетей воинской части с детальным изучением схем таких электросетей, правоустанавливающих документов на электросети и земельные участки, в ходе которого установить причины несоответствия являющихся неотъемлемой частью проекта государственного контракта приложений, актов разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и приложений с указанием приборов учета, выявить бесхозяйные участки электросетей, опосредованно присоединенные к электросетям воинской части.
(Влах Е.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)2.1. Выявление проблем и переписка. 1. Необходимо комиссионно провести комплексное обследование всех электросетей воинской части с детальным изучением схем таких электросетей, правоустанавливающих документов на электросети и земельные участки, в ходе которого установить причины несоответствия являющихся неотъемлемой частью проекта государственного контракта приложений, актов разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и приложений с указанием приборов учета, выявить бесхозяйные участки электросетей, опосредованно присоединенные к электросетям воинской части.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 544 "Оплата энергии" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Судами не дана надлежащая оценка доводам истца о том, что граница раздела балансовой принадлежности потребителя установлена в распределительном устройстве, которое является составной частью трансформаторной подстанции, где происходит преобразование уровней напряжения (трансформация). Энергопринимающее устройство истца присоединено к открытому распределительному устройству (ОРУ) 35 кВ подстанции ПС-110/35/6 кВ "Красноглинская-2", а не к распределительному пункту, что следует из актов разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 25.07.2016 N 266 и от 13.05.2022 N 13925-С.
(Арбитражный суд Уральского округа)Судами не дана надлежащая оценка доводам истца о том, что граница раздела балансовой принадлежности потребителя установлена в распределительном устройстве, которое является составной частью трансформаторной подстанции, где происходит преобразование уровней напряжения (трансформация). Энергопринимающее устройство истца присоединено к открытому распределительному устройству (ОРУ) 35 кВ подстанции ПС-110/35/6 кВ "Красноглинская-2", а не к распределительному пункту, что следует из актов разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 25.07.2016 N 266 и от 13.05.2022 N 13925-С.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Технологическая бронь и эксплуатационная ответственность сторон при энергоснабжении
(КонсультантПлюс, 2026)...граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.
(КонсультантПлюс, 2026)...граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
"О теплоснабжении"3) ответственность теплосетевой организации и теплоснабжающей организации за состояние и обслуживание объектов тепловой сети, определяемая границей балансовой принадлежности и фиксируемая в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и в акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (приложениях к такому договору);
(ред. от 23.03.2026)
"О теплоснабжении"3) ответственность теплосетевой организации и теплоснабжающей организации за состояние и обслуживание объектов тепловой сети, определяемая границей балансовой принадлежности и фиксируемая в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и в акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (приложениях к такому договору);
Статья: Проблемы квалификации хищения газа, разрушения (повреждения) и самовольного подключения к газопроводам
(Хромов Е.В.)
("Законность", 2026, N 2)Особенность газоснабжения - несовпадение границ балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности. Для домовладений разграничение балансовой (имущественной) принадлежности между собственником и специализированной организацией, эксплуатирующей газовое оборудование, проходит по границе земельного участка. Для многоквартирных жилых домов внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Граница разграничения балансовой принадлежности внутри квартиры также проходит по первому запорному устройству (крану), расположенному на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию (расположены, как правило, внутри жилого помещения).
(Хромов Е.В.)
("Законность", 2026, N 2)Особенность газоснабжения - несовпадение границ балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности. Для домовладений разграничение балансовой (имущественной) принадлежности между собственником и специализированной организацией, эксплуатирующей газовое оборудование, проходит по границе земельного участка. Для многоквартирных жилых домов внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Граница разграничения балансовой принадлежности внутри квартиры также проходит по первому запорному устройству (крану), расположенному на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию (расположены, как правило, внутри жилого помещения).
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Согласно п. 2 Правил передачи электрической энергии в акте разграничения эксплуатационной ответственности сторон определяются границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств). Акт разграничения балансовой принадлежности сторон (акт разграничения границ балансовой принадлежности электросетей, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей) - это документ, составленный собственниками объектов электроэнергетики, в котором определяются границы балансовой принадлежности, представляющей собой линию раздела объектов электроэнергетики между владельцами в зависимости от установленного в их отношении права собственности или владения. Именно в актах устанавливается основа бремени содержания в надлежащем состоянии принадлежащего сетевой организации и потребителю электрической энергии имущества (ст. 210 ГК РФ). Акты определяют границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии за состояние и обслуживание электроустановок. В соответствии с п. 27 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей электрической энергии, утвержденных Приказом Минэнерго России от 12 августа 2022 г. N 811, документы о технологическом присоединении, предусмотренные Правилами технологического присоединения, включая, соответственно, указанные акты, должны быть у каждого потребителя. При этом п. 80 Правил технологического присоединения установлено, что сетевая организация бессрочно хранит выданные технические условия и иные документы о технологическом присоединении. Таким образом, можно говорить о презумпции наличия указанной информации у сторон договора о передаче электрической энергии еще до его заключения или по крайней мере у сетевой организации, являющейся стороной как договора о технологическом присоединении, так и рассматриваемого договора, и более того, о согласовании этого условия до заключения данного договора.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Согласно п. 2 Правил передачи электрической энергии в акте разграничения эксплуатационной ответственности сторон определяются границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств). Акт разграничения балансовой принадлежности сторон (акт разграничения границ балансовой принадлежности электросетей, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей) - это документ, составленный собственниками объектов электроэнергетики, в котором определяются границы балансовой принадлежности, представляющей собой линию раздела объектов электроэнергетики между владельцами в зависимости от установленного в их отношении права собственности или владения. Именно в актах устанавливается основа бремени содержания в надлежащем состоянии принадлежащего сетевой организации и потребителю электрической энергии имущества (ст. 210 ГК РФ). Акты определяют границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии за состояние и обслуживание электроустановок. В соответствии с п. 27 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей электрической энергии, утвержденных Приказом Минэнерго России от 12 августа 2022 г. N 811, документы о технологическом присоединении, предусмотренные Правилами технологического присоединения, включая, соответственно, указанные акты, должны быть у каждого потребителя. При этом п. 80 Правил технологического присоединения установлено, что сетевая организация бессрочно хранит выданные технические условия и иные документы о технологическом присоединении. Таким образом, можно говорить о презумпции наличия указанной информации у сторон договора о передаче электрической энергии еще до его заключения или по крайней мере у сетевой организации, являющейся стороной как договора о технологическом присоединении, так и рассматриваемого договора, и более того, о согласовании этого условия до заключения данного договора.
Статья: Правовые проблемы определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)Таким образом, вопрос об определении понятий "граница балансовой принадлежности" и "граница эксплуатационной ответственности" должен разрешаться именно исходя из принципа однократности технологического присоединения, который состоит в необходимости учета физической природы и технических параметров процесса технологического присоединения как технологической операции, которая совершается однократно и не может быть изменена при последующей правовой динамике правоотношений. Анализ нормативно-правовых актов советского периода показал логичность, продуманность и профессиональный подход к разграничению границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения и водоотведения между организациями ВКХ и абонентами, устанавливая их не на внешней границе стены объекта капитального строительства в части водоснабжения, а в части водоотведения по перовому смотровому колодцу, как это сформулировал российский законодатель, а включая в балансовую принадлежность абонентов наружные сети водоснабжения и водоотведения с сооружениями и устройствами на них до коммунальной системы водоснабжения и водоотведения. Считаем, что подход российского законодателя в определении понятий "границы балансовой принадлежности" и "границы эксплуатационной ответственности" с точки зрения принципа "Новое всегда лучше старого" является нецелесообразным, поскольку порождает включение в тариф расходов по содержанию спорных водопроводных и канализационных сетей, необходимых для функционирования только одного объекта капитального строительства за счет денежных средств физических и юридических лиц, не пользующихся данными сетями водоснабжения и водоотведения. Поэтому необходимо внести изменения в Правила холодного водоснабжения и водоотведения, определив понятие "границы балансовой принадлежности" как линию, проходящую в точке подключения наружных водопроводных и канализационных сетей объектов капитального строительства к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)Таким образом, вопрос об определении понятий "граница балансовой принадлежности" и "граница эксплуатационной ответственности" должен разрешаться именно исходя из принципа однократности технологического присоединения, который состоит в необходимости учета физической природы и технических параметров процесса технологического присоединения как технологической операции, которая совершается однократно и не может быть изменена при последующей правовой динамике правоотношений. Анализ нормативно-правовых актов советского периода показал логичность, продуманность и профессиональный подход к разграничению границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения и водоотведения между организациями ВКХ и абонентами, устанавливая их не на внешней границе стены объекта капитального строительства в части водоснабжения, а в части водоотведения по перовому смотровому колодцу, как это сформулировал российский законодатель, а включая в балансовую принадлежность абонентов наружные сети водоснабжения и водоотведения с сооружениями и устройствами на них до коммунальной системы водоснабжения и водоотведения. Считаем, что подход российского законодателя в определении понятий "границы балансовой принадлежности" и "границы эксплуатационной ответственности" с точки зрения принципа "Новое всегда лучше старого" является нецелесообразным, поскольку порождает включение в тариф расходов по содержанию спорных водопроводных и канализационных сетей, необходимых для функционирования только одного объекта капитального строительства за счет денежных средств физических и юридических лиц, не пользующихся данными сетями водоснабжения и водоотведения. Поэтому необходимо внести изменения в Правила холодного водоснабжения и водоотведения, определив понятие "границы балансовой принадлежности" как линию, проходящую в точке подключения наружных водопроводных и канализационных сетей объектов капитального строительства к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.
Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Расчетные счетчики электрической энергии следует устанавливать на границе балансового разграничения: на ВРУ, ГРЩ и на вводах низшего напряжения силовых трансформаторов ТП, в которых щит низшего напряжения обслуживается эксплуатационным персоналом абонента, на вводах в квартиры жилых домов (п. 17.2 СП 256.1325800.2016 "Свод правил. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа", утв. Приказом Минстроя России от 29.08.2016 N 602/пр, далее - СП 256.1325800.2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Расчетные счетчики электрической энергии следует устанавливать на границе балансового разграничения: на ВРУ, ГРЩ и на вводах низшего напряжения силовых трансформаторов ТП, в которых щит низшего напряжения обслуживается эксплуатационным персоналом абонента, на вводах в квартиры жилых домов (п. 17.2 СП 256.1325800.2016 "Свод правил. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа", утв. Приказом Минстроя России от 29.08.2016 N 602/пр, далее - СП 256.1325800.2016).