Градостроительный план земельного участка не требуется
Подборка наиболее важных документов по запросу Градостроительный план земельного участка не требуется (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить
(КонсультантПлюс, 2024)Обратите внимание, что никаких иных документов, кроме заявления, для получения ГПЗУ не требуется. Это подтверждается разъяснениями госорганов (п. 2 Информации Минрегиона России, Письмо Минстроя России от 05.07.2017 N 23604-СМ/09). Однако рекомендуем вам уточнить это в органе, в который подается заявление. Так, в Москве к заявлению следует приложить доверенность, если обращается представитель, и правоустанавливающие документы как на земельный участок, так и на объекты, которые на нем расположены, если права них не них не зарегистрированы в ЕГРН (п. п. 2.5.1.1.2 - 2.5.1.1.3 указанного Административного регламента).
(КонсультантПлюс, 2024)Обратите внимание, что никаких иных документов, кроме заявления, для получения ГПЗУ не требуется. Это подтверждается разъяснениями госорганов (п. 2 Информации Минрегиона России, Письмо Минстроя России от 05.07.2017 N 23604-СМ/09). Однако рекомендуем вам уточнить это в органе, в который подается заявление. Так, в Москве к заявлению следует приложить доверенность, если обращается представитель, и правоустанавливающие документы как на земельный участок, так и на объекты, которые на нем расположены, если права них не них не зарегистрированы в ЕГРН (п. п. 2.5.1.1.2 - 2.5.1.1.3 указанного Административного регламента).
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)При этом в рамках установленных Законом РФ N 58-ФЗ <1> особенностей градостроительной деятельности в 2022 и 2023 гг. до конца 2023 г. предусмотрена возможность получения разрешения на строительство объекта на смежных земельных участках на основании единого ГПЗУ в отношении двух и более участков. Особенности выдачи единого ГПЗУ на два и более смежных земельных участка урегулированы в Постановлении Правительства РФ от 06.04.2022 N 603 <2>. Представляется, что данное регулирование рушит саму систему градостроительной документации и не имеет под собой какого-то юридического обоснования. Практика уже давно выработала подход к строительству объектов на двух и более участках одновременно: ГПЗУ получается на каждый земельный участок, а в разрешении на строительство указывается ссылка на несколько участков и несколько ГПЗУ. В таких условиях введение "единого ГПЗУ" не требовалось и не может быть оправданно.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)При этом в рамках установленных Законом РФ N 58-ФЗ <1> особенностей градостроительной деятельности в 2022 и 2023 гг. до конца 2023 г. предусмотрена возможность получения разрешения на строительство объекта на смежных земельных участках на основании единого ГПЗУ в отношении двух и более участков. Особенности выдачи единого ГПЗУ на два и более смежных земельных участка урегулированы в Постановлении Правительства РФ от 06.04.2022 N 603 <2>. Представляется, что данное регулирование рушит саму систему градостроительной документации и не имеет под собой какого-то юридического обоснования. Практика уже давно выработала подход к строительству объектов на двух и более участках одновременно: ГПЗУ получается на каждый земельный участок, а в разрешении на строительство указывается ссылка на несколько участков и несколько ГПЗУ. В таких условиях введение "единого ГПЗУ" не требовалось и не может быть оправданно.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"19. Для получения разрешений на строительство необходимых для проведения саммита линейных объектов и на ввод таких объектов в эксплуатацию предоставление градостроительных планов земельных участков не требуется. При этом правила, установленные пунктом 2 части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не применяются и уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы государственной власти или орган местного самоуправления проводят проверку соответствия проектной документации необходимых для проведения саммита объектов проектам планировки территории и проектам межевания территории.
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"19. Для получения разрешений на строительство необходимых для проведения саммита линейных объектов и на ввод таких объектов в эксплуатацию предоставление градостроительных планов земельных участков не требуется. При этом правила, установленные пунктом 2 части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не применяются и уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы государственной власти или орган местного самоуправления проводят проверку соответствия проектной документации необходимых для проведения саммита объектов проектам планировки территории и проектам межевания территории.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"2. Не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи. При этом правила пункта 2 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"2. Не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи. При этом правила пункта 2 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются.