Государственная регистрация соглашения об отступном

Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация соглашения об отступном (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Государственная регистрация соглашения об отступном

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2020 по делу N 33-36954/2020, 2-345/2020
Категория спора: 1) Прекращение обязательств; 2) Залог недвижимого имущества; 3) Переход права, уступка требования.
Требования: 1) О признании недействительным соглашения об отступном; 2) О признании недействительным соглашения о переходе права; 3) Прочие требования иных лиц; 4) О признании обременения в виде ипотеки отсутствующим; 5) О погашении записи об ипотеке.
Обстоятельства: Между сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве, затем соглашение о зачете, между ответчиками в отношении части прав требования были заключены договоры залога. Истец считает, что ответчики не имели права заключать соглашения, направленные на отчуждение, уступку прав требований по таким договорам.
Решение: 1) - 5) Удовлетворено в части.
Довод Ответчиков о том, что на момент государственной регистрации оспариваемых соглашений об отступном, заключенных между Ответчиками ООО "АСФАЛЬТБЕТОНСЕРВИС ЦДС" и фиоО., в Росреестре отсутствовали какие-либо запреты, не подтверждает того, что такие соглашения были заключены с соблюдением действующего законодательства, а именно с соблюдением требований п. 2 ст. 391 ГК РФ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Государственная регистрация соглашения об отступном

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по сделкам. Отступное. Общая информация4. Если в качестве отступного предоставляется недвижимое имущество, то такое соглашение не подлежит обязательной государственной регистрации (п. 15 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59)) <*> <**>.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Схемы хищения недвижимости через микрофинансовые организации
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 3)
На основании указанного соглашения об отступном была произведена государственная регистрация права собственности ООО "Микрофинансовая организация "КРЕДИТФИНАНС" на спорную квартиру.

Нормативные акты: Государственная регистрация соглашения об отступном

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)
В обоснование требований истец указал, что 6 июля 2015 г. между ним и ответчиком заключен договор займа, по которому истец передал З. денежные средства сроком до 6 августа 2015 г. под 3% в месяц. В установленный срок ответчик денежные средства не вернул. 21 декабря 2015 г. сторонами заключено соглашение об отступном, согласно которому в связи с невозможностью исполнить обязательства по возврату денежных средств З. предоставляет В. принадлежащие ему 27/100 доли в праве собственности на указанный выше жилой дом. Ответчиком соглашение об отступном не исполнено, от государственной регистрации права собственности на указанное имущество он уклоняется.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Поскольку статья 409 ГК не содержит требований о государственной регистрации соглашения, определяющего размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, то, следовательно, такое соглашение не нуждается в отдельной государственной регистрации.