Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Расходы по совершению исполнительных действий в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Общество "Т" полагает, что расходы... оплаченные за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи нежилого здания и за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлина), подлежат возмещению в рамках исполнительного производства в порядке статьи 116 Закона N 229-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2025)Общество "Т" полагает, что расходы... оплаченные за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи нежилого здания и за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлина), подлежат возмещению в рамках исполнительного производства в порядке статьи 116 Закона N 229-ФЗ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Подлежит ли оплате госпошлина при регистрации права собственности на основании судебного акта о расторжении договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Подлежит ли оплате госпошлина при регистрации права собственности на основании судебного акта о расторжении договора купли-продажи недвижимости
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Статья: Соглашения о порядке ведения переговоров, их виды и характеристика
(Ковшов Т.В.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2024, N 1)Так, в случае ведения переговоров по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества стороны могут включить требования по предоставлению правоустанавливающих документов, расходы (государственная пошлина) на получение которых возлагается на сторону покупателя. Также довольно частым случаем является включение в такие соглашения условия о проведении регистрации фактической планировки объекта недвижимого имущества, сроках ее проведения и последствиях для переговоров при тех или иных результатах такой регистрации.
(Ковшов Т.В.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2024, N 1)Так, в случае ведения переговоров по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества стороны могут включить требования по предоставлению правоустанавливающих документов, расходы (государственная пошлина) на получение которых возлагается на сторону покупателя. Также довольно частым случаем является включение в такие соглашения условия о проведении регистрации фактической планировки объекта недвижимого имущества, сроках ее проведения и последствиях для переговоров при тех или иных результатах такой регистрации.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Сначала нужно предъявить претензию с предложением расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ). После получения ответа или истечения срока на него уплатите госпошлину, составьте исковое заявление и подайте его в суд.
(КонсультантПлюс, 2025)Сначала нужно предъявить претензию с предложением расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ). После получения ответа или истечения срока на него уплатите госпошлину, составьте исковое заявление и подайте его в суд.
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается. Заявление в этом случае подают обе стороны договора, но госпошлину должен уплатить только новый правообладатель (пп. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель.
(КонсультантПлюс, 2025)Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается. Заявление в этом случае подают обе стороны договора, но госпошлину должен уплатить только новый правообладатель (пп. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно экспертному заключению, представленному истцом (наследником продавца квартиры), договор купли-продажи квартиры подписан не наследодателем истца, а другим лицом; продавец физически не мог явиться в МФЦ в конкретную дату для подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимое имущество и оплатить госпошлину, поскольку умер ранее этой даты. Суд сделал вывод о том, что письменная форма договора не соблюдена, воля наследодателя на продажу квартиры отсутствовала, наследодатель не исполнял сделку, и признал договор купли-продажи квартиры недействительным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно экспертному заключению, представленному истцом (наследником продавца квартиры), договор купли-продажи квартиры подписан не наследодателем истца, а другим лицом; продавец физически не мог явиться в МФЦ в конкретную дату для подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимое имущество и оплатить госпошлину, поскольку умер ранее этой даты. Суд сделал вывод о том, что письменная форма договора не соблюдена, воля наследодателя на продажу квартиры отсутствовала, наследодатель не исполнял сделку, и признал договор купли-продажи квартиры недействительным.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете операции по приобретению объекта недвижимости (производственного здания)?..
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость производственного здания, приобретаемого по договору продажи недвижимости, составляет 7 200 000 руб. (в том числе НДС 1 200 000 руб.). В месяце получения здания и принятия его к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена государственная пошлина и поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности на здание. В следующем месяце зарегистрирован переход права собственности на здание и произведен расчет с продавцом. Иных затрат, связанных с приобретением здания, организация не несет. Кадастровая стоимость здания не определена.
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость производственного здания, приобретаемого по договору продажи недвижимости, составляет 7 200 000 руб. (в том числе НДС 1 200 000 руб.). В месяце получения здания и принятия его к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена государственная пошлина и поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности на здание. В следующем месяце зарегистрирован переход права собственности на здание и произведен расчет с продавцом. Иных затрат, связанных с приобретением здания, организация не несет. Кадастровая стоимость здания не определена.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации уступку права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на нежилое помещение?..
(Консультация эксперта, 2025)Поскольку обязанность уплатить госпошлину возникает у организации в связи с подачей заявления на государственную регистрацию, сумма государственной пошлины включается в состав вложений во внеоборотные активы в том отчетном периоде, в котором возникает обязательство по уплате госпошлины (осуществляется принятие заявления на государственную регистрацию договора).
(Консультация эксперта, 2025)Поскольку обязанность уплатить госпошлину возникает у организации в связи с подачей заявления на государственную регистрацию, сумма государственной пошлины включается в состав вложений во внеоборотные активы в том отчетном периоде, в котором возникает обязательство по уплате госпошлины (осуществляется принятие заявления на государственную регистрацию договора).
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации, уплачивающей ЕСХН, приобретение у физического лица (не ИП) земельного участка сельскохозяйственного назначения?..
(Консультация эксперта, 2025)Земельный участок является недвижимым имуществом (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Земельный участок является недвижимым имуществом (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации операции по реализации принадлежащего ей объекта недвижимости (нежилого здания), учитываемого в качестве объекта основных средств, если оплата здания производится покупателем после государственной регистрации перехода права собственности на здание?..
(Консультация эксперта, 2025)<*> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости взимается госпошлина (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), которую уплачивает покупатель недвижимости. Это связано с тем, что согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
(Консультация эксперта, 2025)<*> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости взимается госпошлина (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), которую уплачивает покупатель недвижимости. Это связано с тем, что согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместо получения рассмотренных имущественных вычетов вы вправе уменьшить облагаемый доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой недвижимости. Помимо расходов, связанных непосредственно с оплатой по договору купли-продажи, вы вправе учесть расходы на уплату процентов по целевому кредиту на приобретение жилья, уплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимость и др. (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; Определение Конституционного Суда РФ от 16.07.2013 N 1220-О).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместо получения рассмотренных имущественных вычетов вы вправе уменьшить облагаемый доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой недвижимости. Помимо расходов, связанных непосредственно с оплатой по договору купли-продажи, вы вправе учесть расходы на уплату процентов по целевому кредиту на приобретение жилья, уплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимость и др. (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; Определение Конституционного Суда РФ от 16.07.2013 N 1220-О).
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и о признании права собственности на участок за истцом-продавцом/о возврате денежных средств истцу-покупателю необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и о признании права собственности на участок за истцом-продавцом/о возврате денежных средств истцу-покупателю необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.