Генподрядчик и одновременно технический заказчик
Подборка наиболее важных документов по запросу Генподрядчик и одновременно технический заказчик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Кого и для выполнения каких функций можно привлечь в качестве технического заказчика?
(Консультация эксперта, 2025)Если технический заказчик и подрядчик являются одним и тем же лицом, договор строительного подряда от имени застройщика таким заказчиком не может быть заключен. Если договор на выполнение функций технического заказчика и договор строительного подряда будут заключены застройщиком с одним и тем же лицом, то в дальнейшем не могут быть исполнены существенные условия и обязанности сторон, предусмотренные гл. 37 ГК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)Если технический заказчик и подрядчик являются одним и тем же лицом, договор строительного подряда от имени застройщика таким заказчиком не может быть заключен. Если договор на выполнение функций технического заказчика и договор строительного подряда будут заключены застройщиком с одним и тем же лицом, то в дальнейшем не могут быть исполнены существенные условия и обязанности сторон, предусмотренные гл. 37 ГК РФ.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Являясь генеральным подрядчиком и одновременно техническим заказчиком, ГУП "Мосэкострой" приняло на себя обязательства по обеспечению строительного контроля, по приемке выполненных работ, проверке объема и качества в установленный договором срок; в случае наличия недостатков обязано направить в согласованный срок мотивированный отказ в принятии выполненных работ <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Являясь генеральным подрядчиком и одновременно техническим заказчиком, ГУП "Мосэкострой" приняло на себя обязательства по обеспечению строительного контроля, по приемке выполненных работ, проверке объема и качества в установленный договором срок; в случае наличия недостатков обязано направить в согласованный срок мотивированный отказ в принятии выполненных работ <1>.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Получается, что, когда на застройщике совмещены функции техзаказчика и генподрядчика, никаких проблем быть не должно - он будет осуществлять строительство и проводить строительный контроль одновременно. Главное - иметь соответствующее членство в СРО на указанные функции.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Получается, что, когда на застройщике совмещены функции техзаказчика и генподрядчика, никаких проблем быть не должно - он будет осуществлять строительство и проводить строительный контроль одновременно. Главное - иметь соответствующее членство в СРО на указанные функции.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)С функциями администратора контрактов тесно пересекаются функции менеджера по строительству (construction manager). Данный субъект также часто именуется консультантом и выступает в роли специалиста в технических сферах, с которым заказчик заключает договор оказания услуг, одновременно вступая в прямые договорные связи со всеми подрядчиками, минуя генерального подрядчика. Функции администратора контрактов встречаются в проформе JCT CM, предполагающей, что лицо хотя и не связано напрямую с подрядчиками, тем не менее участвует в управлении проектом, зачастую выполняя функции сопровождения строительного проекта и контроля за ним.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)С функциями администратора контрактов тесно пересекаются функции менеджера по строительству (construction manager). Данный субъект также часто именуется консультантом и выступает в роли специалиста в технических сферах, с которым заказчик заключает договор оказания услуг, одновременно вступая в прямые договорные связи со всеми подрядчиками, минуя генерального подрядчика. Функции администратора контрактов встречаются в проформе JCT CM, предполагающей, что лицо хотя и не связано напрямую с подрядчиками, тем не менее участвует в управлении проектом, зачастую выполняя функции сопровождения строительного проекта и контроля за ним.