Гарантийный срок на окна
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на окна (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Следовательно, по своей сути, дефекты, сырость и плесень образовались из-за нарушения технологии производства строительных работ, а именно по утеплению стены балкона, смежного с жилой комнатой, и с некачественной установкой оконного блока в жилой комнате. Появление дефектов - сырость и плесень на балконе - связано с неправильной эксплуатацией истцом балкона. Так как застройщик передал квартиру истцу со скрытыми строительными недостатками, которые не носят эксплуатационный характер, а гарантийный срок для объекта долевого строительства не истек, не имеется оснований для удовлетворения требований к ответчику. Управляющая организация в силу закона отвечает за надлежащее состояние общего имущества дома. Однако оконный блок в жилой комнате не относится к общему имуществу дома (л. д. 78 - 80).
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Следовательно, по своей сути, дефекты, сырость и плесень образовались из-за нарушения технологии производства строительных работ, а именно по утеплению стены балкона, смежного с жилой комнатой, и с некачественной установкой оконного блока в жилой комнате. Появление дефектов - сырость и плесень на балконе - связано с неправильной эксплуатацией истцом балкона. Так как застройщик передал квартиру истцу со скрытыми строительными недостатками, которые не носят эксплуатационный характер, а гарантийный срок для объекта долевого строительства не истек, не имеется оснований для удовлетворения требований к ответчику. Управляющая организация в силу закона отвечает за надлежащее состояние общего имущества дома. Однако оконный блок в жилой комнате не относится к общему имуществу дома (л. д. 78 - 80).
Статья: Уменьшение стоимости недвижимости и недостатки строительства
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Не спешите подписывать акт приема-передачи: это документ, подтверждающий, что вы приняли квартиру и претензий к ее состоянию не имеете. Подписывайте его только после тщательного осмотра. Но если вы подписали акт приема-передачи квартиры, а в ходе эксплуатации выявили недостатки в течение гарантийного срока, то право на обращение в суд у вас не теряется.
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Не спешите подписывать акт приема-передачи: это документ, подтверждающий, что вы приняли квартиру и претензий к ее состоянию не имеете. Подписывайте его только после тщательного осмотра. Но если вы подписали акт приема-передачи квартиры, а в ходе эксплуатации выявили недостатки в течение гарантийного срока, то право на обращение в суд у вас не теряется.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание убытков с подрядчика по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"...В период... гарантийного срока заказчиком выявлен недостаток - наличие конденсата, отказ ответчика в устранении недостатков послужил основанием для обращения истца с иском в суд о взыскании стоимости расходов истца по устранению недостатков работ в размере 7899120,93 руб.
(КонсультантПлюс, 2026)"...В период... гарантийного срока заказчиком выявлен недостаток - наличие конденсата, отказ ответчика в устранении недостатков послужил основанием для обращения истца с иском в суд о взыскании стоимости расходов истца по устранению недостатков работ в размере 7899120,93 руб.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Гарантийный срок на товар
(КонсультантПлюс, 2026)...Как следует из материалов дела, обращаясь в арбитражный суд, истец указал на выявление в пределах гарантийного срока недостатков товара, приобретенного в рамках контракта...
(КонсультантПлюс, 2026)...Как следует из материалов дела, обращаясь в арбитражный суд, истец указал на выявление в пределах гарантийного срока недостатков товара, приобретенного в рамках контракта...
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.12.2024 N 482-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""5.2. Гарантийный срок на результат производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки устанавливается договором и не может составлять менее чем один год. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.";
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""5.2. Гарантийный срок на результат производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки устанавливается договором и не может составлять менее чем один год. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.";
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о том, что норма ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ подлежит применению только в случае обнаружения существенных недостатков, не позволяющих использовать объект долевого строительства по назначению, является ошибочным, следовательно, М. был вправе потребовать от застройщика устранения недостатков объекта строительства, выявленных в течение гарантийного срока.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о том, что норма ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ подлежит применению только в случае обнаружения существенных недостатков, не позволяющих использовать объект долевого строительства по назначению, является ошибочным, следовательно, М. был вправе потребовать от застройщика устранения недостатков объекта строительства, выявленных в течение гарантийного срока.
Статья: К вопросу о гарантийном сроке на объекты долевого строительства
(Бова Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Представляется верным, что гарантийный срок не может превышать срок службы товара, в рассматриваемом случае элемента (части) объекта недвижимости. Ярким примером в данном случае служит тот факт, что согласно ГОСТ 23166-99 срок службы оконных блоков (стеклопакетов) составляет 3 года, а фурнитуры - 1 год, однако исключения в сокращенном периоде гарантийного срока, как, например, с инженерным оборудованием, законодателем не предусмотрено, на окна и фурнитуру он составляет 5 лет. Согласно п. 9.3 ГОСТ 30674-99 гарантийный срок службы изделий (блоки оконные из поливинилхлоридных профилей) устанавливается в договоре на поставку, но не менее 3 лет со дня отгрузки изделий изготовителем.
(Бова Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Представляется верным, что гарантийный срок не может превышать срок службы товара, в рассматриваемом случае элемента (части) объекта недвижимости. Ярким примером в данном случае служит тот факт, что согласно ГОСТ 23166-99 срок службы оконных блоков (стеклопакетов) составляет 3 года, а фурнитуры - 1 год, однако исключения в сокращенном периоде гарантийного срока, как, например, с инженерным оборудованием, законодателем не предусмотрено, на окна и фурнитуру он составляет 5 лет. Согласно п. 9.3 ГОСТ 30674-99 гарантийный срок службы изделий (блоки оконные из поливинилхлоридных профилей) устанавливается в договоре на поставку, но не менее 3 лет со дня отгрузки изделий изготовителем.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Допустимо ли определять сроки начала работ указанием на момент или период времени с момента исполнения обязанности заказчиком или действий третьих лиц
(КонсультантПлюс, 2026)Как видно из материалов дела, 28.09.2007 индивидуальный предприниматель Неверов П.Н. (заказчик) и предприниматель Пелиниченко А.С. (подрядчик) заключили договор N 048/048 на изготовление и монтаж металлопластиковой конструкции из профиля Montblanc, по которому подрядчик обязался произвести по желанию заказчика замеры проемов на объекте заказчика; изготовить и передать в собственность заказчика изделия, оснащенные фурнитурой Maco (Австрия), описание, количество и иные характеристики которых приведены в приложении N 1 к договору, а именно: металлопластиковую входную двухстворчатую дверь и металлопластиковое окно; доставить изготовленные изделия по адресу: г. Тихорецк, ул. Энгельса, 274; осуществить установку изделий по указанному адресу, выполнить иные работы и действия, предусмотренные условиями договора и приложениями N 1 и 2 к нему, являющимися неотъемлемой частью договора. Срок изготовления и монтажа изделий - 10 рабочих дней, начиная со следующего рабочего дня с момента внесения заказчиком предоплаты (пункт 3.1). Разделом 4 предусмотрено, что стоимость работ по договору составляет 38 700 рублей и включает в себя стоимость изготовления изделий и стоимость работ, выполняемых в соответствии со сметой, составляемой на основании пожеланий, требований заказчика и утвержденным им заказным листом. При подписании договора заказчик вносит оплату в размере 3 005 рублей, а остальную стоимость изделий в сумме 35 695 рублей обязуется внести в день их установки. В соответствии с пунктами 1.2, 2.1.6 договора заказчик обязуется в порядке и в сроки, установленные договором, принять и оплатить изготовленные изделия и выполненные подрядчиком работы. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные договором, с участием подрядчика осмотреть и при отсутствии в них недостатков принять изготовленные изделия и выполненные работы; при выявлении недостатков немедленно заявить об этом подрядчику, перечислив выявленные недостатки в письменном виде в произвольной форме. В случае обнаружения скрытых недостатков изделий или выполненных работ сообщить об этом подрядчику в течение 14 дней с момента подписания соответствующего акта (пункт 2.1.13). Пунктом 2.1.14 на заказчика возложена обязанность соблюдать правила эксплуатации оконных и балконных блоков на объекте. Гарантийный срок эксплуатации изделия - три года с момента подписания акта выполненных работ (пункт 9.1).
Допустимо ли определять сроки начала работ указанием на момент или период времени с момента исполнения обязанности заказчиком или действий третьих лиц
(КонсультантПлюс, 2026)Как видно из материалов дела, 28.09.2007 индивидуальный предприниматель Неверов П.Н. (заказчик) и предприниматель Пелиниченко А.С. (подрядчик) заключили договор N 048/048 на изготовление и монтаж металлопластиковой конструкции из профиля Montblanc, по которому подрядчик обязался произвести по желанию заказчика замеры проемов на объекте заказчика; изготовить и передать в собственность заказчика изделия, оснащенные фурнитурой Maco (Австрия), описание, количество и иные характеристики которых приведены в приложении N 1 к договору, а именно: металлопластиковую входную двухстворчатую дверь и металлопластиковое окно; доставить изготовленные изделия по адресу: г. Тихорецк, ул. Энгельса, 274; осуществить установку изделий по указанному адресу, выполнить иные работы и действия, предусмотренные условиями договора и приложениями N 1 и 2 к нему, являющимися неотъемлемой частью договора. Срок изготовления и монтажа изделий - 10 рабочих дней, начиная со следующего рабочего дня с момента внесения заказчиком предоплаты (пункт 3.1). Разделом 4 предусмотрено, что стоимость работ по договору составляет 38 700 рублей и включает в себя стоимость изготовления изделий и стоимость работ, выполняемых в соответствии со сметой, составляемой на основании пожеланий, требований заказчика и утвержденным им заказным листом. При подписании договора заказчик вносит оплату в размере 3 005 рублей, а остальную стоимость изделий в сумме 35 695 рублей обязуется внести в день их установки. В соответствии с пунктами 1.2, 2.1.6 договора заказчик обязуется в порядке и в сроки, установленные договором, принять и оплатить изготовленные изделия и выполненные подрядчиком работы. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные договором, с участием подрядчика осмотреть и при отсутствии в них недостатков принять изготовленные изделия и выполненные работы; при выявлении недостатков немедленно заявить об этом подрядчику, перечислив выявленные недостатки в письменном виде в произвольной форме. В случае обнаружения скрытых недостатков изделий или выполненных работ сообщить об этом подрядчику в течение 14 дней с момента подписания соответствующего акта (пункт 2.1.13). Пунктом 2.1.14 на заказчика возложена обязанность соблюдать правила эксплуатации оконных и балконных блоков на объекте. Гарантийный срок эксплуатации изделия - три года с момента подписания акта выполненных работ (пункт 9.1).
Статья: Выпало окно на машину: как организации избежать ответственности
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Таким образом, в данном случае дело было разрешено не в пользу застройщика. В качестве доказательной базы представили постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, экспертизу по оценке ущерба, договор об участии в долевом строительстве, выписку из ЕГРН. Суд исходил из того, что инцидент произошел в пределах гарантийного срока и ответственность по доказыванию качества установки окон лежит на застройщике. Он документов, опровергающих выводы суда, не представил.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Таким образом, в данном случае дело было разрешено не в пользу застройщика. В качестве доказательной базы представили постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, экспертизу по оценке ущерба, договор об участии в долевом строительстве, выписку из ЕГРН. Суд исходил из того, что инцидент произошел в пределах гарантийного срока и ответственность по доказыванию качества установки окон лежит на застройщике. Он документов, опровергающих выводы суда, не представил.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В деле Robinson v. United States <1> работы включали в себя установление створок окна из массива дуба. Однако в связи с влажным климатом массив дуба был неподходящим материалом (склонным к короблению). Подрядчик уведомил архитектора о потенциальной проблеме, но его предложение по замене материала было отклонено. В течение гарантийного срока массив дуба действительно подвергся короблению, в связи с чем заказчик подал иск против подрядчика о взыскании стоимости ремонтных работ. Подрядчика привлекли к ответственности в связи с тем, что коробление было вызвано не только несоответствующим материалом, но и некачественным выполнением работ. Суд отметил, что если бы коробление было вызвано исключительно использованием древесины, то гарантия не распространялась бы на данный случай <2>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В деле Robinson v. United States <1> работы включали в себя установление створок окна из массива дуба. Однако в связи с влажным климатом массив дуба был неподходящим материалом (склонным к короблению). Подрядчик уведомил архитектора о потенциальной проблеме, но его предложение по замене материала было отклонено. В течение гарантийного срока массив дуба действительно подвергся короблению, в связи с чем заказчик подал иск против подрядчика о взыскании стоимости ремонтных работ. Подрядчика привлекли к ответственности в связи с тем, что коробление было вызвано не только несоответствующим материалом, но и некачественным выполнением работ. Суд отметил, что если бы коробление было вызвано исключительно использованием древесины, то гарантия не распространялась бы на данный случай <2>.
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный 1 году, противоречит положениям ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, такое условие договора ограничивает права потребителя.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный 1 году, противоречит положениям ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, такое условие договора ограничивает права потребителя.