Гарантийный срок на объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 14.8 КоАП РФо начале течения гарантийного срока на объект недвижимости с момента ввода МКД в эксплуатацию, а не с момента передачи объекта дольщику >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 19 "Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара" Закона РФ "О защите прав потребителей""Доводы апелляционной жалобы о том, что гарантийный срок, составляющий 5 лет для объектов недвижимости, установлен специальными нормативными актами - пунктом 1 статьи 737 ГК РФ и пунктом 3 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, отклоняются коллегией, поскольку в данном случае, вопреки позиции апеллянта, подлежат применению положения пункта 6 статьи 19 Закона о защите прав потребителей о двухлетнем гарантийной сроке предъявления требований в отношении недостатков проданного товара. Положения статьи 737 ГК РФ и пункта 3 статьи 29 Закона о защите прав потребителей регулируют правоотношения сторон при заключении договоров подряда, выполнения работ, оказания услуг, в то время как в рамках настоящего дела судом установлено заключение договора купли-продажи вещи, которая будет создана в будущем."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о гарантийном сроке на объекты долевого строительства
(Бова Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Застройщик несет гарантийные обязательства по качеству объекта вне зависимости от того, кто является дольщиком (физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель и т.д.) и что выступает в качестве объекта долевого строительства - квартира или нежилое помещение (например, машино-место, офис, кладовая, индивидуальная колясочная и т.д.). Несмотря на указанный факт, для автора статьи особый интерес представляют отношения застройщика и дольщика-гражданина и непосредственно период гарантийного срока на объект недвижимости.
(Бова Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Застройщик несет гарантийные обязательства по качеству объекта вне зависимости от того, кто является дольщиком (физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель и т.д.) и что выступает в качестве объекта долевого строительства - квартира или нежилое помещение (например, машино-место, офис, кладовая, индивидуальная колясочная и т.д.). Несмотря на указанный факт, для автора статьи особый интерес представляют отношения застройщика и дольщика-гражданина и непосредственно период гарантийного срока на объект недвижимости.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
(ред. от 24.06.2025)2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Если договором купли-продажи квартиры гарантийный срок на квартиру не установлен, а законом не оговорены специальные сроки, в течение которых покупатель мог предъявить требование по качеству приобретенного недвижимого имущества, то в силу п. 2 ст. 477 ГК РФ и абз. 2 п. 1 ст. 19 Закона о защите прав потребителей срок предъявления к продавцу требований в отношении недостатков квартиры составляет два года со дня ее передачи покупателям.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Если договором купли-продажи квартиры гарантийный срок на квартиру не установлен, а законом не оговорены специальные сроки, в течение которых покупатель мог предъявить требование по качеству приобретенного недвижимого имущества, то в силу п. 2 ст. 477 ГК РФ и абз. 2 п. 1 ст. 19 Закона о защите прав потребителей срок предъявления к продавцу требований в отношении недостатков квартиры составляет два года со дня ее передачи покупателям.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Ключевые слова: исковая давность, договор подряда, объект недвижимости, качество выполнения работы, гарантийный срок, соглашение об изменении срока исковой давности.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Ключевые слова: исковая давность, договор подряда, объект недвижимости, качество выполнения работы, гарантийный срок, соглашение об изменении срока исковой давности.