Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Техническое задание (приложение к договору подряда на выполнение работ по ремонту крыши (кровли))
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Во исполнение Договора подряда от "___"________ ____ г. N _____ Подрядчик выполняет следующие работы по капитальному ремонту крыши (кровли):
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Во исполнение Договора подряда от "___"________ ____ г. N _____ Подрядчик выполняет следующие работы по капитальному ремонту крыши (кровли):
Форма: Претензия по качеству работ, выполненных по договору подряда (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2024)На основании изложенного и в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 721, п. 1 ст. 723, п. 3 ст. 724, п. 1 ст. 754, п. 2 ст. 755 ГК РФ просим вас до 14.10.2024 включительно безвозмездно устранить недостатки работ по капитальному ремонту кровли здания по адресу: г. Энск, ул. Большая Самоцветная, д. 6. В противном случае мы будем вынуждены обратиться с иском в арбитражный суд.
(КонсультантПлюс, 2024)На основании изложенного и в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 721, п. 1 ст. 723, п. 3 ст. 724, п. 1 ст. 754, п. 2 ст. 755 ГК РФ просим вас до 14.10.2024 включительно безвозмездно устранить недостатки работ по капитальному ремонту кровли здания по адресу: г. Энск, ул. Большая Самоцветная, д. 6. В противном случае мы будем вынуждены обратиться с иском в арбитражный суд.
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.09.2023 по делу N 88-13569/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: Об устранении недостатков.
Обстоятельства: Истец указал, что проживает в квартире, которая расположена на мансардном этаже, чердачное помещение отсутствует. При ветровой нагрузке листы покрытия крыши громко стучат, что создает невыносимые условия для проживания в указанной квартире. Считает, что примененные при устройстве крыши и кровельного покрытия в многоквартирном жилом доме материалы не соответствуют требованиям нормативно-технической документации, что приводит к появлению излишнего шума из-за деформации и прогибов кровельного покрытия.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая спор, суд первой инстанции, признав заключение судебного эксперта <данные изъяты>. достоверным доказательством по делу, подтверждающим допущенные ООО "СК "Твой дом" при выполнении работ по строительству крыши многоквартирного дома недостатки, вызывающие шумовой эффект, отказал в удовлетворении заявленного С. иска к указанному ответчику ввиду того, что обращение с требованием об устранении строительных недостатков в общем имуществе многоквартирного дома последовало по истечении как 5-летнего гарантийного срока, так и по истечении предельного 10-летнего срока службы с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Установив, что выявленные судебным экспертом дефекты производственного характера имели место при вводе объекта в эксплуатацию, для их устранения требуется капитальный ремонт кровли дома, проведение которого не входит в компетенцию ООО УК "Развитие", в удовлетворении требований к которому также отказано.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: Об устранении недостатков.
Обстоятельства: Истец указал, что проживает в квартире, которая расположена на мансардном этаже, чердачное помещение отсутствует. При ветровой нагрузке листы покрытия крыши громко стучат, что создает невыносимые условия для проживания в указанной квартире. Считает, что примененные при устройстве крыши и кровельного покрытия в многоквартирном жилом доме материалы не соответствуют требованиям нормативно-технической документации, что приводит к появлению излишнего шума из-за деформации и прогибов кровельного покрытия.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая спор, суд первой инстанции, признав заключение судебного эксперта <данные изъяты>. достоверным доказательством по делу, подтверждающим допущенные ООО "СК "Твой дом" при выполнении работ по строительству крыши многоквартирного дома недостатки, вызывающие шумовой эффект, отказал в удовлетворении заявленного С. иска к указанному ответчику ввиду того, что обращение с требованием об устранении строительных недостатков в общем имуществе многоквартирного дома последовало по истечении как 5-летнего гарантийного срока, так и по истечении предельного 10-летнего срока службы с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Установив, что выявленные судебным экспертом дефекты производственного характера имели место при вводе объекта в эксплуатацию, для их устранения требуется капитальный ремонт кровли дома, проведение которого не входит в компетенцию ООО УК "Развитие", в удовлетворении требований к которому также отказано.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 02.02.2023 N 88-1149/2023 по делу N 2-74/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, причиненного заливом жилого помещения; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки, штрафа.
Обстоятельства: Из-за ненадлежащего технического состояния кровли дома при выпадении осадков в виде дождя происходило залитие квартиры истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - отказано.Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что судебными инстанциями неправильно установлены обстоятельства дела и оставлено без внимания то, что управляющая организация неправильно использовала и эксплуатировала кровлю дома, проводила мероприятия по ее частичному ремонту в период гарантийного ремонта, не могут являться основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений. Разрешая спор, суд установил, что причинение вреда имуществу истицы находится в причинно-следственной связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту, доказательств обратного в материалы дела представлено не было.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, причиненного заливом жилого помещения; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки, штрафа.
Обстоятельства: Из-за ненадлежащего технического состояния кровли дома при выпадении осадков в виде дождя происходило залитие квартиры истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - отказано.Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что судебными инстанциями неправильно установлены обстоятельства дела и оставлено без внимания то, что управляющая организация неправильно использовала и эксплуатировала кровлю дома, проводила мероприятия по ее частичному ремонту в период гарантийного ремонта, не могут являться основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений. Разрешая спор, суд установил, что причинение вреда имуществу истицы находится в причинно-следственной связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту, доказательств обратного в материалы дела представлено не было.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта"
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Согласно договорам подряда был установлен пятилетний срок гарантии на проведенные работы. Поэтому взаимоотношения с подрядной организацией будут продолжаться при необходимости в течение всего срока гарантии.
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Согласно договорам подряда был установлен пятилетний срок гарантии на проведенные работы. Поэтому взаимоотношения с подрядной организацией будут продолжаться при необходимости в течение всего срока гарантии.
Нормативные акты
Решение Липецкого УФАС России от 24.04.2023 N 048/06/106-342/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой Заказчиком допущены нарушения в части наличия противоречий при установлении требований в проекте контракта к гарантии качества товара и отсутствии установления таких требований в извещении.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Объектом закупки является проведение капитального ремонта входных групп, фасада и кровли главного корпуса больницы по адресу: 399770 Липецкая область, г. Елец, ул. Коммунаров, д. 40.
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой Заказчиком допущены нарушения в части наличия противоречий при установлении требований в проекте контракта к гарантии качества товара и отсутствии установления таких требований в извещении.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Объектом закупки является проведение капитального ремонта входных групп, фасада и кровли главного корпуса больницы по адресу: 399770 Липецкая область, г. Елец, ул. Коммунаров, д. 40.
"СП 394.1325800.2018. Свод правил. Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации"
(утв. Приказом Минстроя России от 13.09.2018 N 578/пр)
(ред. от 21.12.2022)11.7 Приемочные комиссии обязаны проверить устранение недоделок, готовность объекта к приемке в эксплуатацию, оценить качество ремонтно-строительных работ и архитектурно-строительных решений. Приемку в эксплуатацию зданий после текущего или капитального ремонта приемочными комиссиями оформляют актами по установленной форме.
(утв. Приказом Минстроя России от 13.09.2018 N 578/пр)
(ред. от 21.12.2022)11.7 Приемочные комиссии обязаны проверить устранение недоделок, готовность объекта к приемке в эксплуатацию, оценить качество ремонтно-строительных работ и архитектурно-строительных решений. Приемку в эксплуатацию зданий после текущего или капитального ремонта приемочными комиссиями оформляют актами по установленной форме.