Гарантийное удержание оплаты работ по договору подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийное удержание оплаты работ по договору подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ: Подрядчик хочет взыскать задолженность и обеспечительный платеж по договору, работы по которому не приняты
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с условиями договора подряда Подрядчик перечислил Заказчику обеспечительный платеж (гарантийное удержание). По мнению Подрядчика, Заказчик необоснованно отказывается от принятия выполненных работ и их оплаты, а также от возврата обеспечительного платежа (гарантийного удержания).
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с условиями договора подряда Подрядчик перечислил Заказчику обеспечительный платеж (гарантийное удержание). По мнению Подрядчика, Заказчик необоснованно отказывается от принятия выполненных работ и их оплаты, а также от возврата обеспечительного платежа (гарантийного удержания).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нарушение сроков по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)1. Применение условия договора подряда о неустойке за просрочку исполнения обязательств
(КонсультантПлюс, 2025)1. Применение условия договора подряда о неустойке за просрочку исполнения обязательств
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения5. Гарантийное удержание оплаты работ по договору подряда
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда, предусматривающий частичную отсрочку оплаты выполненных работ: пять процентов от стоимости работ удерживаются заказчиком для обеспечения гарантийных обязательств подрядчика (гарантийное удержание) и подлежат возврату по истечении гарантийного срока (два года с момента ввода в эксплуатацию всего созданного объекта).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда, предусматривающий частичную отсрочку оплаты выполненных работ: пять процентов от стоимости работ удерживаются заказчиком для обеспечения гарантийных обязательств подрядчика (гарантийное удержание) и подлежат возврату по истечении гарантийного срока (два года с момента ввода в эксплуатацию всего созданного объекта).
Статья: Применение обеспечительного платежа в обязательствах из договора подряда: теоретические и практические аспекты
(Богачева Т.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 1)Несомненно, применение норм об обеспечительном платеже к отдельным видам правоотношений конкретизируется с учетом характера последних. Так, именно в подрядных отношениях обеспечительный платеж следует отличать от условия договора о платеже, иногда называемое сторонами обеспечительным платежом, но которое, по сути, ими отождествляется с таким порядком расчетов за выполненные работы, как гарантийное удержание. Подобный порядок расчетов за выполненные работы широко и повсеместно применяется в практике подрядных отношений. Согласно условию о гарантийном удержании заказчик, как сторона договора подряда, обязанная уплатить определенную денежную сумму за результат выполненных для нее подрядчиком работ, удерживает (не выплачивает, а сохраняет, т.е. резервирует у себя) из причитающихся подрядчику денежных сумм заранее установленную часть платежа в счет возмещения своих возможных расходов на устранение вероятных недостатков результата работ. Удерживаемая часть платы в конечном счете выплачивается подрядчику именно как соответствующая часть платы за результат работ, но только спустя какой-то период времени, например после окончания гарантийного срока на результат выполненных работ. Дальнейшее ее удержание допустимо, только если в установленный период будет обнаружено ненадлежащее качество результата работ. В этом случае расходы заказчика на устранение недостатков могут быть возмещены за счет сумм гарантийного удержания <6>.
(Богачева Т.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 1)Несомненно, применение норм об обеспечительном платеже к отдельным видам правоотношений конкретизируется с учетом характера последних. Так, именно в подрядных отношениях обеспечительный платеж следует отличать от условия договора о платеже, иногда называемое сторонами обеспечительным платежом, но которое, по сути, ими отождествляется с таким порядком расчетов за выполненные работы, как гарантийное удержание. Подобный порядок расчетов за выполненные работы широко и повсеместно применяется в практике подрядных отношений. Согласно условию о гарантийном удержании заказчик, как сторона договора подряда, обязанная уплатить определенную денежную сумму за результат выполненных для нее подрядчиком работ, удерживает (не выплачивает, а сохраняет, т.е. резервирует у себя) из причитающихся подрядчику денежных сумм заранее установленную часть платежа в счет возмещения своих возможных расходов на устранение вероятных недостатков результата работ. Удерживаемая часть платы в конечном счете выплачивается подрядчику именно как соответствующая часть платы за результат работ, но только спустя какой-то период времени, например после окончания гарантийного срока на результат выполненных работ. Дальнейшее ее удержание допустимо, только если в установленный период будет обнаружено ненадлежащее качество результата работ. В этом случае расходы заказчика на устранение недостатков могут быть возмещены за счет сумм гарантийного удержания <6>.
Статья: О праве подрядчика на проценты по гарантийному удержанию
(Ершов О.Г.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Развитие гражданского законодательства в рыночных условиях хозяйствования предопределяет необходимость более глубокого анализа юридических конструкций, которые широко применяются на практике, но имеют недостаточное нормативное закрепление. В частности, можно обратить внимание на конструкцию гарантийного удержания в подрядных отношениях. Суть ее заключается в том, что заказчик в соответствии с условиями договора подряда после подписания актов выполненных работ удерживает некоторую сумму, причитающуюся подрядчику в счет оплаты, до окончания гарантийного срока, установленного договором подряда на результат работ. Совершенно очевидно, что в период удержания денежной суммы заказчик может получать выгоду от пользования такой суммой. Например, разместить сумму гарантийного удержания в банке и получать проценты.
(Ершов О.Г.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Развитие гражданского законодательства в рыночных условиях хозяйствования предопределяет необходимость более глубокого анализа юридических конструкций, которые широко применяются на практике, но имеют недостаточное нормативное закрепление. В частности, можно обратить внимание на конструкцию гарантийного удержания в подрядных отношениях. Суть ее заключается в том, что заказчик в соответствии с условиями договора подряда после подписания актов выполненных работ удерживает некоторую сумму, причитающуюся подрядчику в счет оплаты, до окончания гарантийного срока, установленного договором подряда на результат работ. Совершенно очевидно, что в период удержания денежной суммы заказчик может получать выгоду от пользования такой суммой. Например, разместить сумму гарантийного удержания в банке и получать проценты.
Статья: Гарантийное удержание: хитросплетения судебной практики
(Шадрин А.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В Постановлении Президиума ВАС РФ от 23.07.2013 N 4030/13 была определена позиция о законности гарантийного удержания. Суды нижестоящих инстанций отрицали такой механизм и считали его противоречащим нормам гражданского законодательства РФ о порядке оплаты подрядных работ. Как постановил ВАС РФ в указанном судебном акте относительно гарантийного удержания: "Включение в договор подряда такого положения об оплате работ не противоречит пункту 2 статьи 746 Кодекса". Таким образом, по сути гарантийное удержание квалифицировано ВАС РФ как особый порядок оплаты подрядных работ под отлагательным условием.
(Шадрин А.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В Постановлении Президиума ВАС РФ от 23.07.2013 N 4030/13 была определена позиция о законности гарантийного удержания. Суды нижестоящих инстанций отрицали такой механизм и считали его противоречащим нормам гражданского законодательства РФ о порядке оплаты подрядных работ. Как постановил ВАС РФ в указанном судебном акте относительно гарантийного удержания: "Включение в договор подряда такого положения об оплате работ не противоречит пункту 2 статьи 746 Кодекса". Таким образом, по сути гарантийное удержание квалифицировано ВАС РФ как особый порядок оплаты подрядных работ под отлагательным условием.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Между тем не может являться основанием для оплаты гарантийного удержания односторонний отказ заказчика от исполнения договора подряда из-за действий (бездействия) подрядчика, поскольку односторонний отказ от договора влечет прекращение обязательств на будущее время (прекращается обязанность подрядчика выполнять работы в будущем). При этом сохраняется его ответственность за качество уже выполненных работ (п. 2 ст. 755 ГК РФ) <1>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Между тем не может являться основанием для оплаты гарантийного удержания односторонний отказ заказчика от исполнения договора подряда из-за действий (бездействия) подрядчика, поскольку односторонний отказ от договора влечет прекращение обязательств на будущее время (прекращается обязанность подрядчика выполнять работы в будущем). При этом сохраняется его ответственность за качество уже выполненных работ (п. 2 ст. 755 ГК РФ) <1>.
Готовое решение: Какие особенности нужно учесть при уступке требований подрядчика по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, признать недействительной уступку права требования об оплате работ по договору подряда, в котором установлен на нее запрет, можно, только если цедент и цессионарий, нарушая такой запрет, хотели причинить вред должнику.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, признать недействительной уступку права требования об оплате работ по договору подряда, в котором установлен на нее запрет, можно, только если цедент и цессионарий, нарушая такой запрет, хотели причинить вред должнику.
Готовое решение: Как в учете подрядчика отражать операции по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражать в бухгалтерском учете подрядчика операции по договору строительного подряда с условием о гарантийном удержании
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражать в бухгалтерском учете подрядчика операции по договору строительного подряда с условием о гарантийном удержании
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Момент исполнения денежного обязательства не всегда совпадает с датой возникновения самого обязательства. Требование существует независимо от того, наступил срок его исполнения или нет. Соответственно, для целей определения момента возникновения обязанности по уплате отложенного платежа (гарантийного удержания) по договору подряда значение имеет дата выполнения этих работ и их приемки, несмотря на то что исполнение данной обязанности может быть перенесено на более поздний период. Если подобное денежное обязательство возникло до возбуждения дела о банкротстве, но срок его исполнения должен был наступить после введения наблюдения, то такое требование по своему правовому режиму аналогично требованию, срок исполнения по которому наступил на дату введения наблюдения, поэтому на него распространяются положения Закона о банкротстве о требованиях, подлежащих включению в реестр.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Момент исполнения денежного обязательства не всегда совпадает с датой возникновения самого обязательства. Требование существует независимо от того, наступил срок его исполнения или нет. Соответственно, для целей определения момента возникновения обязанности по уплате отложенного платежа (гарантийного удержания) по договору подряда значение имеет дата выполнения этих работ и их приемки, несмотря на то что исполнение данной обязанности может быть перенесено на более поздний период. Если подобное денежное обязательство возникло до возбуждения дела о банкротстве, но срок его исполнения должен был наступить после введения наблюдения, то такое требование по своему правовому режиму аналогично требованию, срок исполнения по которому наступил на дату введения наблюдения, поэтому на него распространяются положения Закона о банкротстве о требованиях, подлежащих включению в реестр.
Готовое решение: Какие особенности есть у обеспечения исполнения обязательств по договору подряда в виде гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2025)В случае если договор подряда будет расторгнут до подписания итогового акта о приемке выполненных работ, гарантийное удержание за вычетом сумм, на которые его допускается уменьшить по условиям договора, выплачивается подрядчику на его расчетный счет, указанный в разделе "Адреса и реквизиты сторон", единовременно по истечении двух календарных месяцев с момента расторжения договора.
(КонсультантПлюс, 2025)В случае если договор подряда будет расторгнут до подписания итогового акта о приемке выполненных работ, гарантийное удержание за вычетом сумм, на которые его допускается уменьшить по условиям договора, выплачивается подрядчику на его расчетный счет, указанный в разделе "Адреса и реквизиты сторон", единовременно по истечении двух календарных месяцев с момента расторжения договора.
Готовое решение: Как в учете заказчика отражать операции по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражать в бухгалтерском учете заказчика операции по договору строительного подряда с условием о гарантийном удержании
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражать в бухгалтерском учете заказчика операции по договору строительного подряда с условием о гарантийном удержании
Статья: Сальдо в системе юридических фактов
(Костко В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)Суд отметил, во-первых, что гарантийное удержание - это частичная оплата выполненных работ, которая приостанавливается до истечения гарантийного срока <53>. Во-вторых, "приведенное условие, относящееся к порядку расчетов, не могло быть квалифицировано как зачет требований заказчика против требований подрядчика в рамках одного и того же договора подряда (статья 410 Гражданского кодекса). Так, в соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса денежное обязательство заказчика по оплате является встречным по отношению к обязательству подрядчика по выполнению в натуре работ надлежащего качества (статья 328 Гражданского кодекса). Следовательно, неисправный подрядчик не вправе требовать выплаты полной договорной цены работ, если в гарантийный период выявлены не устраненные за его счет скрытые недостатки переданного объекта. Поэтому уменьшение договорной цены на стоимость устранения недостатков не является зачетом в том смысле, который придается данному понятию в статье 410 Гражданского кодекса".
(Костко В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)Суд отметил, во-первых, что гарантийное удержание - это частичная оплата выполненных работ, которая приостанавливается до истечения гарантийного срока <53>. Во-вторых, "приведенное условие, относящееся к порядку расчетов, не могло быть квалифицировано как зачет требований заказчика против требований подрядчика в рамках одного и того же договора подряда (статья 410 Гражданского кодекса). Так, в соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса денежное обязательство заказчика по оплате является встречным по отношению к обязательству подрядчика по выполнению в натуре работ надлежащего качества (статья 328 Гражданского кодекса). Следовательно, неисправный подрядчик не вправе требовать выплаты полной договорной цены работ, если в гарантийный период выявлены не устраненные за его счет скрытые недостатки переданного объекта. Поэтому уменьшение договорной цены на стоимость устранения недостатков не является зачетом в том смысле, который придается данному понятию в статье 410 Гражданского кодекса".