ФЗ 384 безопасность
Подборка наиболее важных документов по запросу ФЗ 384 безопасность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ФНС разъяснила порядок налогообложения инженерно-технических систем зданий
(Русаков И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 8)Ссылаясь на положения п. 6 и 21 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", чиновники разъяснили, что здание - это не просто "коробка" из стен и крыши. Это объемная строительная система, которая включает в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения. Лифты, вентиляция, системы безопасности - это неотъемлемые части здания как физического объекта.
(Русаков И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 8)Ссылаясь на положения п. 6 и 21 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", чиновники разъяснили, что здание - это не просто "коробка" из стен и крыши. Это объемная строительная система, которая включает в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения. Лифты, вентиляция, системы безопасности - это неотъемлемые части здания как физического объекта.
"Экспертиза промышленной безопасности: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу требований п. п. 455, 456 ФНП N 331 помещения, здания и сооружения объектов должны соответствовать нормам Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и требованиям настоящих Правил. При определении категории зданий, сооружений, строений и помещений объектов по пожарной и взрывопожарной опасности должны учитываться нормы Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу требований п. п. 455, 456 ФНП N 331 помещения, здания и сооружения объектов должны соответствовать нормам Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и требованиям настоящих Правил. При определении категории зданий, сооружений, строений и помещений объектов по пожарной и взрывопожарной опасности должны учитываться нормы Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 4 "Идентификация зданий и сооружений" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений""Из анализа положений пункта 26 части 2 статьи 2, части 7 статьи 4, пункта 10 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" трансформаторные подстанции не относятся как к объектам пониженного, так и повышенного уровней ответственности. 12 Пунктом 9 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлено, что к зданиям и сооружениям нормального уровня ответственности относятся все здания и сооружения, за исключением зданий и сооружений повышенного и пониженного уровней ответственности."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 2 "Основные понятия" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений""Понятие же сооружения применительно к рассматриваемому вопросу уточняется, в частности, в пункте 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Технические параметры сооружения не предполагают его исключительно или преимущественно наземного размещения: как гласит эта норма, сооружение есть результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для производственных процессов разного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Данные характеристики в полной мере могут быть распространены и на гаражи (гаражные комплексы)."
Нормативные акты
Статья: Проектная документация на проведение капитального ремонта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Требования к пояснительной записке закреплены в п. 10 Положения о составе разделов проектной документации. С 01.09.2024 в пояснительной записке дополнительно указываются результаты применения предусмотренных ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Технический регламент о безопасности зданий) способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным данным Техническим регламентом (пп. "б" п. 10 Положения о составе разделов проектной документации).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Требования к пояснительной записке закреплены в п. 10 Положения о составе разделов проектной документации. С 01.09.2024 в пояснительной записке дополнительно указываются результаты применения предусмотренных ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Технический регламент о безопасности зданий) способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным данным Техническим регламентом (пп. "б" п. 10 Положения о составе разделов проектной документации).
Статья: Движимость или недвижимость: Верховный Суд обобщил практику по спорам о налоге на имущество
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 17)Верховный Суд одобрил подход, при котором суды должны изучать проектную документацию. Если система кондиционирования предназначена исключительно для охлаждения производственного реактора и не влияет на эксплуатационные характеристики самого здания (стены, перекрытия, безопасность пребывания людей), она признается движимым технологическим оборудованием. Если же без нее здание не может функционировать в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности (N 384-ФЗ), как лифты, пожарная сигнализация или санитарная вентиляция, она включается в стоимость недвижимости и облагается налогом.
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 17)Верховный Суд одобрил подход, при котором суды должны изучать проектную документацию. Если система кондиционирования предназначена исключительно для охлаждения производственного реактора и не влияет на эксплуатационные характеристики самого здания (стены, перекрытия, безопасность пребывания людей), она признается движимым технологическим оборудованием. Если же без нее здание не может функционировать в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности (N 384-ФЗ), как лифты, пожарная сигнализация или санитарная вентиляция, она включается в стоимость недвижимости и облагается налогом.
Статья: Грунтовая дорога: понятие, требования, объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Сооружением является результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (п. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Сооружением является результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (п. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").
Готовое решение: В каком порядке проводится входной контроль строительных материалов (до 21 мая 2025 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2025)СП 48.13330.2019 включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
(КонсультантПлюс, 2025)СП 48.13330.2019 включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Готовое решение: Кто несет ответственность за эксплуатацию арендованного здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 5 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" эксплуатация является частью жизненного цикла здания или сооружения и включает в себя проведение в том числе текущих ремонтов. Капитальный ремонт, реконструкция выделены в отдельные стадии указанного цикла.
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 5 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" эксплуатация является частью жизненного цикла здания или сооружения и включает в себя проведение в том числе текущих ремонтов. Капитальный ремонт, реконструкция выделены в отдельные стадии указанного цикла.
Статья: Когда оборудование не является частью здания и учитывается отдельно
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 40)В ходе выездной проверки налоговики посчитали, что эти объекты входят в состав коммуникаций здания, без которых оно не было бы принято в эксплуатацию, а значит, являются его неотъемлемой частью. Ссылаясь на ст. 2, 3 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", они утверждали, что все спорные объекты ОС включены в проект строительства, не способны функционировать вне здания, соответственно, не могут являться самостоятельными объектами ОС.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 40)В ходе выездной проверки налоговики посчитали, что эти объекты входят в состав коммуникаций здания, без которых оно не было бы принято в эксплуатацию, а значит, являются его неотъемлемой частью. Ссылаясь на ст. 2, 3 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", они утверждали, что все спорные объекты ОС включены в проект строительства, не способны функционировать вне здания, соответственно, не могут являться самостоятельными объектами ОС.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений".
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)<1> Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)<1> Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Форма: Агентский договор на управление объектом недвижимости (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2026)1.5. Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", национальных стандартов и сводов правил. Оно подключено к инженерно-техническим сетям (системам): электрической, водопроводной, канализационной и тепловой.
(КонсультантПлюс, 2026)1.5. Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", национальных стандартов и сводов правил. Оно подключено к инженерно-техническим сетям (системам): электрической, водопроводной, канализационной и тепловой.