Функциональное зонирование
Подборка наиболее важных документов по запросу Функциональное зонирование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности регулирования градостроительных и жилищных отношений в рамках комплексного развития территорий
(Галь М.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)Ключевые слова: изменения законодательства о градостроительной деятельности, правовое регулирование отношений при комплексном развитии территорий, новые правила подготовки и реализации документации по планировке территории комплексного развития, включение многоквартирных домов в границы комплексного развития территорий, функциональное зонирование территории.
(Галь М.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)Ключевые слова: изменения законодательства о градостроительной деятельности, правовое регулирование отношений при комплексном развитии территорий, новые правила подготовки и реализации документации по планировке территории комплексного развития, включение многоквартирных домов в границы комплексного развития территорий, функциональное зонирование территории.
Статья: Неотделимые улучшения земельного участка в составе единого недвижимого комплекса (ЕНК)
(Майборода В.А., Петрова В.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)В-третьих, в техплане ЕНК детально описывать все улучшения с параметрами, назначением и схемами технологических связей и до подачи в Росреестр получить предварительные разъяснения от Комитета по градостроительству и архитектуре г. Санкт-Петербурга и Управления Росреестра по г. Санкт-Петербургу, чтобы заранее выявить возможные возражения. При этом учитывать градостроительные регламенты и функциональное зонирование при обосновании единого назначения.
(Майборода В.А., Петрова В.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)В-третьих, в техплане ЕНК детально описывать все улучшения с параметрами, назначением и схемами технологических связей и до подачи в Росреестр получить предварительные разъяснения от Комитета по градостроительству и архитектуре г. Санкт-Петербурга и Управления Росреестра по г. Санкт-Петербургу, чтобы заранее выявить возможные возражения. При этом учитывать градостроительные регламенты и функциональное зонирование при обосновании единого назначения.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 350 "Основания для пересмотра судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" КАС РФ"Оценивая представленные прокурором документы, а также полученное по запросу суда апелляционной инстанции Положение о территориальном планировании Генерального плана, принимая во внимание, что полученные после рассмотрения административного дела документы функционального зонирования могут повлиять на существо рассматриваемого дела о признании Генерального плана не действующим в части, учитывая, что на момент рассмотрения дела и принятия апелляционного определения об этих обстоятельствах не было известно суду ввиду имеющегося статуса информации ограниченного распространения, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности представления и считает необходимым отменить принятое апелляционное определение по вновь открывшимся обстоятельствам."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 24 "Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана муниципального округа, генерального плана городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Само по себе то обстоятельство, что при установлении функционального зонирования рассматриваемой территории не было учтено мнение правообладателя о наличии оснований к отнесению рассматриваемой территории к функциональной зоне, допускающей высотную жилую застройку, не свидетельствует о нарушении процедуры принятия оспариваемого в части генерального плана городского округа Ялта, поскольку в силу статьи 5.1 ГрК РФ замечания и предложения участников общественных обсуждений подлежат обязательному рассмотрению организатором публичных обсуждений, однако исходя из содержания статьи 24 ГрК РФ сами по себе не являются безусловным основанием для изменения проекта документа территориального планирования."
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
Статья: К вопросу о сущности и пределах оборотоспособности морского участка
(Майборода В.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 6)Морское пространственное планирование представляет собой деятельность публичной власти по определению приоритетов, целей и задач использования морских пространств, включающую функциональное зонирование акваторий. В настоящее время данный институт получает все большее признание в мировой практике. Директива Европейского парламента и Совета 2014/89/EC от 23 июля 2014 г., устанавливающая рамки для морского пространственного планирования, определяет его как процесс, посредством которого компетентные органы государств-членов анализируют и организуют человеческую деятельность в морских районах для достижения экологических, экономических и социальных целей <8>.
(Майборода В.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 6)Морское пространственное планирование представляет собой деятельность публичной власти по определению приоритетов, целей и задач использования морских пространств, включающую функциональное зонирование акваторий. В настоящее время данный институт получает все большее признание в мировой практике. Директива Европейского парламента и Совета 2014/89/EC от 23 июля 2014 г., устанавливающая рамки для морского пространственного планирования, определяет его как процесс, посредством которого компетентные органы государств-членов анализируют и организуют человеческую деятельность в морских районах для достижения экологических, экономических и социальных целей <8>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Дополнительно следует отметить, что функциональное зонирование, установленное Генпланом, является основанием для градостроительного зонирования, предусматриваемого Правилами землепользования и застройки (документ территориального планирования является ориентиром для градостроительного зонирования территории).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Дополнительно следует отметить, что функциональное зонирование, установленное Генпланом, является основанием для градостроительного зонирования, предусматриваемого Правилами землепользования и застройки (документ территориального планирования является ориентиром для градостроительного зонирования территории).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11. В ч. 11 комментируемой статьи содержится императивное правило о минимальном сроке генеральных планов поселений, муниципальных округов, городских округов, которые должны утверждаться на срок не менее чем двадцать лет. Единого определения генерального плана нет. Это многоаспектное понятие, которое включает в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства. Это и проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка. В то же время генеральный план является основным юридическим документом, определяющим в интересах населения условия проживания, направления и границы территориального развития, функциональное зонирование, застройку и благоустройство территории, сохранение историко-культурного и природного наследия.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11. В ч. 11 комментируемой статьи содержится императивное правило о минимальном сроке генеральных планов поселений, муниципальных округов, городских округов, которые должны утверждаться на срок не менее чем двадцать лет. Единого определения генерального плана нет. Это многоаспектное понятие, которое включает в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства. Это и проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка. В то же время генеральный план является основным юридическим документом, определяющим в интересах населения условия проживания, направления и границы территориального развития, функциональное зонирование, застройку и благоустройство территории, сохранение историко-культурного и природного наследия.
Статья: Памятник природы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- особенности функционального зонирования национального парка или природного парка;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- особенности функционального зонирования национального парка или природного парка;
"Актуальные проблемы теории земельного права России: монография"
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Установление функциональных зон осуществляется в рамках процедуры территориального планирования земель. В соответствии со ст. 1 ГрК РФ функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Установление границ и назначения функциональной зоны составляет основу для формирования правового режима земель, но при этом правовым режимом земель не является. Согласно ч. 12 ст. 9 ГрК РФ утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. Функциональное зонирование осуществляется в случаях, когда планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов). В данных случаях в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов и генеральных планах поселений и городских округов) отражаются карты функциональных зон.
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Установление функциональных зон осуществляется в рамках процедуры территориального планирования земель. В соответствии со ст. 1 ГрК РФ функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Установление границ и назначения функциональной зоны составляет основу для формирования правового режима земель, но при этом правовым режимом земель не является. Согласно ч. 12 ст. 9 ГрК РФ утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. Функциональное зонирование осуществляется в случаях, когда планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов). В данных случаях в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов и генеральных планах поселений и городских округов) отражаются карты функциональных зон.
Готовое решение: Как владеют и распоряжаются особо охраняемыми природными территориями
(КонсультантПлюс, 2026)В зависимости от категории и функционального зонирования ООПТ в их границах разрешены, например, следующие виды деятельности:
(КонсультантПлюс, 2026)В зависимости от категории и функционального зонирования ООПТ в их границах разрешены, например, следующие виды деятельности:
Статья: Санитарно-защитные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования.