Функциональная зона это
Подборка наиболее важных документов по запросу Функциональная зона это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 34 "Порядок установления территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"С учетом системного толкования пунктов 2, 5, 6, 7 и 8 статьи 1, пункта 2 части 1 статьи 34 и части 15 статьи 35 ГрК РФ следует, что территориальные зоны конкретизируют положения документов территориального планирования в целях определения правового режима использования земельных участков, не изменяя при этом назначение территории, отнесенной к функциональным зонам."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"С учетом системного толкования пунктов 2, 5, 6, 7 и 8 статьи 1, пункта 2 части 1 статьи 34 и части 15 статьи 35 ГрК РФ следует, что территориальные зоны конкретизируют положения документов территориального планирования в целях определения правового режима использования земельных участков, не изменяя при этом назначение территории, отнесенной к функциональным зонам."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об ограничении свободы усмотрения публичной власти при принятии (изменении) генеральных планов. Комментарий к Апелляционному определению Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 06.03.2019 N 78-АПА19-5
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 9)С учетом изложенного следует согласиться с ВС РФ, который в ряде своих решений обратил внимание на необходимость учета публичными субъектами своих финансово-экономических возможностей при принятии документов территориального планирования <25>. Полагаем, что от них производно то, в какой степени должен осуществляться учет фактического использования земельных участков при установлении (изменении) функциональных зон. Эта степень должна быть обратно пропорциональна количеству критериев, свидетельствующих о реальной возможности реализации проекта, намечаемого в соответствии с генпланом.
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 9)С учетом изложенного следует согласиться с ВС РФ, который в ряде своих решений обратил внимание на необходимость учета публичными субъектами своих финансово-экономических возможностей при принятии документов территориального планирования <25>. Полагаем, что от них производно то, в какой степени должен осуществляться учет фактического использования земельных участков при установлении (изменении) функциональных зон. Эта степень должна быть обратно пропорциональна количеству критериев, свидетельствующих о реальной возможности реализации проекта, намечаемого в соответствии с генпланом.
Статья: К вопросу о понятии и видах зон с особыми условиями использования территорий
(Золотова О.А.)
("Экологическое право", 2020, N 3)Кроме того, к ЗОУИТ могут быть отнесены зоны, устанавливаемые на территории отдельных объектов. Например, это функциональные зоны ООПТ, охраняемые зоны ядерного объекта или запретные и контролируемые зоны закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО), функциональные и территориальные зоны <29>. Функциональные зоны устанавливаются с целью планирования размещения различных объектов (энергетики, здравоохранения, транспорта и других). Несмотря на то что ч. 12 ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон, на правовой режим земель они все же влияют. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются в том числе с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития. В свою очередь, территориальные зоны определяют допустимые к осуществлению виды хозяйственной деятельности (жилые, общественно-деловые, производственные и другие) в рамках градостроительных регламентов.
(Золотова О.А.)
("Экологическое право", 2020, N 3)Кроме того, к ЗОУИТ могут быть отнесены зоны, устанавливаемые на территории отдельных объектов. Например, это функциональные зоны ООПТ, охраняемые зоны ядерного объекта или запретные и контролируемые зоны закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО), функциональные и территориальные зоны <29>. Функциональные зоны устанавливаются с целью планирования размещения различных объектов (энергетики, здравоохранения, транспорта и других). Несмотря на то что ч. 12 ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон, на правовой режим земель они все же влияют. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются в том числе с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития. В свою очередь, территориальные зоны определяют допустимые к осуществлению виды хозяйственной деятельности (жилые, общественно-деловые, производственные и другие) в рамках градостроительных регламентов.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
(ред. от 25.12.2023)5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;