Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
Подборка наиболее важных документов по запросу Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О праве военнослужащих на исключение по собственному желанию из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения и изменение способа реализации жилищных прав
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)Если требования об исключении из реестра участников НИС выдвигаются военнослужащими, получившими денежные выплаты в рамках НИС, то суды разрешают дела иным образом. При этом следует отметить, что первоначально суды вставали на сторону военнослужащих. Так, в одном из дел участник НИС заключил договор целевого жилищного займа и кредитный договор, на основании которых он по договору купли-продажи приобрел жилое помещение. В последующем военнослужащий продал указанное помещение и за счет полученных от продажи денежных средств, а также средств от полученного кредита погасил задолженность по кредитному договору. При разрешении дела было установлено, что административный истец относится к категории военнослужащих, которые могут находиться в реестре участников НИС по своему желанию, и, находясь в данном реестре, ранее предоставленные ему федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Росвоенипотека) денежные средства были возвращены путем их перечисления на лицевой счет данного учреждения. По мнению суда, в отношении административного истца не наступили условия, с которыми закон связывает выполнение государством обязательств по жилищному обеспечению военнослужащих, а действия командира войсковой части, связанные с принятием решения об отказе исключить административного истца из реестра участников НИС, являются незаконными <21>. Аналогичная позиция была занята этим же судом по другому делу, в котором военнослужащий за счет личных средств погасил задолженность по кредитному договору, а также вернул ранее предоставленные ему в рамках НИС средства <22>.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)Если требования об исключении из реестра участников НИС выдвигаются военнослужащими, получившими денежные выплаты в рамках НИС, то суды разрешают дела иным образом. При этом следует отметить, что первоначально суды вставали на сторону военнослужащих. Так, в одном из дел участник НИС заключил договор целевого жилищного займа и кредитный договор, на основании которых он по договору купли-продажи приобрел жилое помещение. В последующем военнослужащий продал указанное помещение и за счет полученных от продажи денежных средств, а также средств от полученного кредита погасил задолженность по кредитному договору. При разрешении дела было установлено, что административный истец относится к категории военнослужащих, которые могут находиться в реестре участников НИС по своему желанию, и, находясь в данном реестре, ранее предоставленные ему федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Росвоенипотека) денежные средства были возвращены путем их перечисления на лицевой счет данного учреждения. По мнению суда, в отношении административного истца не наступили условия, с которыми закон связывает выполнение государством обязательств по жилищному обеспечению военнослужащих, а действия командира войсковой части, связанные с принятием решения об отказе исключить административного истца из реестра участников НИС, являются незаконными <21>. Аналогичная позиция была занята этим же судом по другому делу, в котором военнослужащий за счет личных средств погасил задолженность по кредитному договору, а также вернул ранее предоставленные ему в рамках НИС средства <22>.
Ситуация: Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащих, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекается также ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (п. п. 1, 2 ст. 3, ч. 1 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 15.04.2011 N 646-р; Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2021 по делу N 33-14886/2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащих, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекается также ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (п. п. 1, 2 ст. 3, ч. 1 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 15.04.2011 N 646-р; Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2021 по делу N 33-14886/2021).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Решением Махачкалинского гарнизонного военного суда от 8 июля 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением Южного окружного военного суда от 14 октября 2020 г., удовлетворено административное исковое заявление Г., в котором он просил признать незаконными действия руководителя федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - "Росвоенипотека"), связанные с неначислением и невыплатой ему в полном объеме инвестиционного дохода за период с 27 февраля 2009 г. по 2 ноября 2016 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Решением Махачкалинского гарнизонного военного суда от 8 июля 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением Южного окружного военного суда от 14 октября 2020 г., удовлетворено административное исковое заявление Г., в котором он просил признать незаконными действия руководителя федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - "Росвоенипотека"), связанные с неначислением и невыплатой ему в полном объеме инвестиционного дохода за период с 27 февраля 2009 г. по 2 ноября 2016 г.
Статья: О погашении регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимости, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)Залог приобретенной недвижимости и прав требования влечет за собой ряд правовых последствий, включая лишение залогодателя (в нашем случае - участника НИС. - Прим. авт.) права отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Количество залогодержателей зависит от того, что использовал участник НИС для приобретения объекта недвижимости (прав требования): ЦЖЗ или ЦЖЗ с ипотечным кредитом (займом). В первом случае залогодержателем будет только Российская Федерация в лице федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека"), а во втором - Российская Федерация в лице ФГКУ "Росвоенипотека" и кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившее ипотечный кредит (заем) на приобретение жилых помещений либо для участия в долевом строительстве. Также заметим, что если договором ипотечного кредита (займа) предусмотрена выдача закладной после государственной регистрации ипотеки, то залогодержателем может быть любой законный владелец закладной (ст. 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке).
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)Залог приобретенной недвижимости и прав требования влечет за собой ряд правовых последствий, включая лишение залогодателя (в нашем случае - участника НИС. - Прим. авт.) права отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Количество залогодержателей зависит от того, что использовал участник НИС для приобретения объекта недвижимости (прав требования): ЦЖЗ или ЦЖЗ с ипотечным кредитом (займом). В первом случае залогодержателем будет только Российская Федерация в лице федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека"), а во втором - Российская Федерация в лице ФГКУ "Росвоенипотека" и кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившее ипотечный кредит (заем) на приобретение жилых помещений либо для участия в долевом строительстве. Также заметим, что если договором ипотечного кредита (займа) предусмотрена выдача закладной после государственной регистрации ипотеки, то залогодержателем может быть любой законный владелец закладной (ст. 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке).
Статья: О первом опыте заключения локального мирового соглашения с залоговым кредитором в деле о банкротстве гражданина
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Для реализации положений указанного Федерального закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 N 800 создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека").
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Для реализации положений указанного Федерального закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 N 800 создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека").
Статья: Некоторые правовые аспекты применения отдельных видов залога
(Богданова Т.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)Так, например, решением Искитимского районного суда Новосибирской области от 10 июня 2016 г. требования ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию", ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к гражданину И. удовлетворены. С гражданином И. расторгнут кредитный договор и с него взыскана задолженность по указанному кредитному договору, а также сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом, обращено взыскание на предмет залога - квартиру <4>.
(Богданова Т.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)Так, например, решением Искитимского районного суда Новосибирской области от 10 июня 2016 г. требования ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию", ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к гражданину И. удовлетворены. С гражданином И. расторгнут кредитный договор и с него взыскана задолженность по указанному кредитному договору, а также сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом, обращено взыскание на предмет залога - квартиру <4>.
Статья: О наложении ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на банковских счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 10)В статье описывается отрицательное влияние на реализацию военнослужащими права на жилище существующей практики наложения ареста и обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на банковских счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Автор критически оценивает позицию по этому вопросу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих". Описываются возможные варианты решения проблемы. Раскрываются предложения Минобороны России по изменению законодательства в части включения отдельных видов доходов, связанных с вопросами жилищного обеспечения участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в нормативный перечень доходов, на которые не может быть обращено взыскание.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 10)В статье описывается отрицательное влияние на реализацию военнослужащими права на жилище существующей практики наложения ареста и обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на банковских счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Автор критически оценивает позицию по этому вопросу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих". Описываются возможные варианты решения проблемы. Раскрываются предложения Минобороны России по изменению законодательства в части включения отдельных видов доходов, связанных с вопросами жилищного обеспечения участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в нормативный перечень доходов, на которые не может быть обращено взыскание.
Статья: О рассмотрении военными судами дел в сфере обеспечения военнослужащих - участников НИС жилыми помещениями
(Миронов В.С., Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 1)Казалось бы, все по-армейски четко и ясно. Вот только за время существования закона в него внесено почти 20 (!) изменений, которые часто были обусловлены необходимостью выяснения содержания и смысла правовых норм Закона о НИС в судах. Военные юристы не раз отмечали <2> разбалансированность отдельных положений Закона о НИС, других нормативных правовых актов, регулирующих данную сферу правоотношений, неоднозначную трактовку и понимание тех или иных терминов представителями ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Росвоенипотека), командирами и самими военнослужащими, что нередко приводит к тому, что военнослужащие вынуждены обращаться в правоохранительные органы для восстановления справедливости.
(Миронов В.С., Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 1)Казалось бы, все по-армейски четко и ясно. Вот только за время существования закона в него внесено почти 20 (!) изменений, которые часто были обусловлены необходимостью выяснения содержания и смысла правовых норм Закона о НИС в судах. Военные юристы не раз отмечали <2> разбалансированность отдельных положений Закона о НИС, других нормативных правовых актов, регулирующих данную сферу правоотношений, неоднозначную трактовку и понимание тех или иных терминов представителями ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Росвоенипотека), командирами и самими военнослужащими, что нередко приводит к тому, что военнослужащие вынуждены обращаться в правоохранительные органы для восстановления справедливости.
Статья: Некоторые аспекты функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, связанные с признанием арбитражным судом военнослужащего-участника несостоятельным (банкротом)
(Нидер С.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 1)В статье рассмотрена проблема функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в части возможности прекращения исполнения федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" заключенного с участником договора целевого жилищного займа в связи с признанием его несостоятельным (банкротом).
(Нидер С.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 1)В статье рассмотрена проблема функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в части возможности прекращения исполнения федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" заключенного с участником договора целевого жилищного займа в связи с признанием его несостоятельным (банкротом).