Единовременная плата за сервитут
Подборка наиболее важных документов по запросу Единовременная плата за сервитут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)- в течение шести месяцев со дня получения правообладателем участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута (при единовременном платеже);
(КонсультантПлюс, 2026)- в течение шести месяцев со дня получения правообладателем участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута (при единовременном платеже);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- в течение шести месяцев со дня получения правообладателем участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута (при единовременном платеже);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- в течение шести месяцев со дня получения правообладателем участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута (при единовременном платеже);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 87 "Дополнительная и повторная экспертизы" ГПК РФ"Назначая по делу повторную судебную землеустроительную экспертизу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что при производстве экспертного исследования экспертами ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России был применен метод капитализации (рекапитализации), тогда как обоснованность применения данного метода в экспертном заключении не отражена, в ходе допроса эксперты также не смогли пояснить обоснованность применения данного метода, при этом из содержания экспертного заключения следует, что в результате использования метода капитализации (рекапитализации), эксперты пришли к выводам, в соответствии с которыми суммы, указанные за ежегодную выплату за публичный сервитут по состоянию на 5 сентября 2022 года и на момент исследования, не соответствуют размеру единовременной выплаты, тогда как указанные выводы могут привести к возникновению сомнений в правильности или обоснованности раннего данного заключения."
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)в срок более чем шесть месяцев со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, если плата за публичный сервитут вносится единовременным платежом;
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)в срок более чем шесть месяцев со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, если плата за публичный сервитут вносится единовременным платежом;
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.
Статья: Соглашение об установлении сервитута: проблемы законодательства и судебной практики
(Елисеева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 1)Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.
(Елисеева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 1)Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута".
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута".
Статья: 7 бухгалтерских и налоговых вопросов касательно основных средств
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)В бухучете плата за сервитут (за вычетом НДС) признается прочим доходом. Единовременную плату за сервитут включайте в доходы равномерно в течение срока действия соглашения <35>. Проводки могут быть такими:
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)В бухучете плата за сервитут (за вычетом НДС) признается прочим доходом. Единовременную плату за сервитут включайте в доходы равномерно в течение срока действия соглашения <35>. Проводки могут быть такими:
Статья: Наиболее сложные аспекты споров об установлении сервитутов
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременная выплата в полном объеме или периодические платежи в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия и объем сервитута.
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременная выплата в полном объеме или периодические платежи в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия и объем сервитута.
Статья: Доначисленный НДФЛ, затраты на благоустройство, компенсации клиентам: что учитывать в расходах
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)В Письме Минфина России от 01.02.2010 N 03-03-06/1/36 рассмотрен вопрос об обоснованности отнесения на расходы единовременной платы за сервитут. Минфин России со ссылкой на п. 1 ст. 272 НК РФ указал, что расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникают исходя из условий сделок. Если сделка не содержит таких условий и связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, налогоплательщик распределяет расходы самостоятельно. Расходы в виде единовременной платы за сервитут, установленный на неограниченное время, должны быть распределены на срок, определяемый налогоплательщиком самостоятельно исходя из требований обоснованности.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)В Письме Минфина России от 01.02.2010 N 03-03-06/1/36 рассмотрен вопрос об обоснованности отнесения на расходы единовременной платы за сервитут. Минфин России со ссылкой на п. 1 ст. 272 НК РФ указал, что расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникают исходя из условий сделок. Если сделка не содержит таких условий и связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, налогоплательщик распределяет расходы самостоятельно. Расходы в виде единовременной платы за сервитут, установленный на неограниченное время, должны быть распределены на срок, определяемый налогоплательщиком самостоятельно исходя из требований обоснованности.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда платеж выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за сервитут (единовременный или периодический) может быть установлен соглашением о сервитуте или решением суда. Разовый платеж не отвечает интересам собственника обремененного сервитутом земельного участка, поскольку не всегда на момент установления сервитута можно оценить все убытки, которые могут быть причинены ему в результате установления сервитута, кроме того, при смене собственника новый собственник будет терпеть ограничения прав в использовании земельного участка без получения платы.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда платеж выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за сервитут (единовременный или периодический) может быть установлен соглашением о сервитуте или решением суда. Разовый платеж не отвечает интересам собственника обремененного сервитутом земельного участка, поскольку не всегда на момент установления сервитута можно оценить все убытки, которые могут быть причинены ему в результате установления сервитута, кроме того, при смене собственника новый собственник будет терпеть ограничения прав в использовании земельного участка без получения платы.
Готовое решение: Как собственнику земельного участка учесть плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)Единовременную плату за сервитут включайте в доходы равномерно в течение срока действия соглашения (п. 15 ПБУ 9/99).
(КонсультантПлюс, 2026)Единовременную плату за сервитут включайте в доходы равномерно в течение срока действия соглашения (п. 15 ПБУ 9/99).
Готовое решение: Как облагается НДФЛ оплата сервитута
(КонсультантПлюс, 2026)если плата за сервитут установлена в виде единовременной выплаты - вычеты предоставляются только за тот месяц, в котором она произведена. Такой вывод подтвержден Письмами УФНС России по г. Москве от 21.09.2022 N 7700-00-11-2022/002383@, Минфина России от 29.10.2014 N 03-04-05/54901. Придерживаться более ранней позиции Минфина России в отношении договоров аренды или вышеупомянутых разъяснений ФНС России, согласно которым стандартные вычеты по пп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 218 НК РФ можно было бы предоставить за все месяцы налогового периода, предшествующие выплате дохода, приходящиеся на период действия сервитута, на наш взгляд, рискованно.
(КонсультантПлюс, 2026)если плата за сервитут установлена в виде единовременной выплаты - вычеты предоставляются только за тот месяц, в котором она произведена. Такой вывод подтвержден Письмами УФНС России по г. Москве от 21.09.2022 N 7700-00-11-2022/002383@, Минфина России от 29.10.2014 N 03-04-05/54901. Придерживаться более ранней позиции Минфина России в отношении договоров аренды или вышеупомянутых разъяснений ФНС России, согласно которым стандартные вычеты по пп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 218 НК РФ можно было бы предоставить за все месяцы налогового периода, предшествующие выплате дохода, приходящиеся на период действия сервитута, на наш взгляд, рискованно.