Двойная продажа
Подборка наиболее важных документов по запросу Двойная продажа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оптовая и розничная торговля
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Под торговлей понимается сфера деятельности, направленная на совершение сделок купли-продажи товаров. В предпринимательстве выделяется два основных вида торговли: оптовая и розничная. Торговая деятельность включает в себя множество регулируемых законодательством правоотношений (в т.ч. порядок обслуживания покупателей, соблюдение санитарных норм, лицензирование, налогообложение и т.д.). Рассмотрим некоторые из них.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Под торговлей понимается сфера деятельности, направленная на совершение сделок купли-продажи товаров. В предпринимательстве выделяется два основных вида торговли: оптовая и розничная. Торговая деятельность включает в себя множество регулируемых законодательством правоотношений (в т.ч. порядок обслуживания покупателей, соблюдение санитарных норм, лицензирование, налогообложение и т.д.). Рассмотрим некоторые из них.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)По мнению ФАС России, предоставление права на размещение объекта нестационарной торговли при наличии двух и более претендентов на размещение объектов нестационарной торговли в отношении одних и тех же мест размещения таких объектов должно осуществляться путем проведения конкурентных процедур (Письмо ФАС России от 11.01.2016 N ИА/90/16 "О применении законодательства Российской Федерации, регулирующего земельные отношения").
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)По мнению ФАС России, предоставление права на размещение объекта нестационарной торговли при наличии двух и более претендентов на размещение объектов нестационарной торговли в отношении одних и тех же мест размещения таких объектов должно осуществляться путем проведения конкурентных процедур (Письмо ФАС России от 11.01.2016 N ИА/90/16 "О применении законодательства Российской Федерации, регулирующего земельные отношения").
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4.4 "Назначение административных наказаний за совершение нескольких административных правонарушений" КоАП РФ"Суды установили, что в рамках дела N А40-81435/24 общество было привлечено к ответственности по ч. 2 ст. 14.16 КоАП РФ за деяние в виде осуществления факта продажи двух бутылок водки. В рамках настоящего дела общество было привлечено к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.17 КоАП РФ за оборот алкогольной продукции без соответствующей лицензии.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 220 "Имущественные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа необоснованной, в случае реализации в налоговом периоде несколькими совладельцами по одному договору купли-продажи двух и более объектов недвижимости, находящихся в их долевой собственности, распределение имущественного налогового вычета пропорционально доле налогоплательщика производится исходя из единого объекта права собственности применительно к каждому объекту недвижимости. При этом общий размер имущественного налогового вычета в сумме доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи каждого объекта, не должен превышать в целом 1 000 000 руб.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа необоснованной, в случае реализации в налоговом периоде несколькими совладельцами по одному договору купли-продажи двух и более объектов недвижимости, находящихся в их долевой собственности, распределение имущественного налогового вычета пропорционально доле налогоплательщика производится исходя из единого объекта права собственности применительно к каждому объекту недвижимости. При этом общий размер имущественного налогового вычета в сумме доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи каждого объекта, не должен превышать в целом 1 000 000 руб.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.
"Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы)"4. Вопрос: Можно ли применять в настоящее время Временный справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания", действующий с 1 января 1997 года сроком на два года?
Готовое решение: Как оформить счет-фактуру при экспорте товаров в Казахстан
(КонсультантПлюс, 2026)В течение пяти календарных дней с даты отгрузки товаров составьте счет-фактуру по реализации в двух экземплярах (п. 3 ст. 168 НК РФ, п. 6 Правил заполнения счета-фактуры). Покупателю счет-фактура потребуется, чтобы подтвердить стоимость импортированных товаров (пп. 4 п. 20 Протокола о взимании косвенных налогов в рамках ЕАЭС).
(КонсультантПлюс, 2026)В течение пяти календарных дней с даты отгрузки товаров составьте счет-фактуру по реализации в двух экземплярах (п. 3 ст. 168 НК РФ, п. 6 Правил заполнения счета-фактуры). Покупателю счет-фактура потребуется, чтобы подтвердить стоимость импортированных товаров (пп. 4 п. 20 Протокола о взимании косвенных налогов в рамках ЕАЭС).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Продавец не позднее 6 мая 2026 г. направляет покупателю предложение заключить договор купли-продажи нежилого помещения. К предложению продавец прилагает подписанный проект договора купли-продажи в двух экземплярах.
(КонсультантПлюс, 2026)Продавец не позднее 6 мая 2026 г. направляет покупателю предложение заключить договор купли-продажи нежилого помещения. К предложению продавец прилагает подписанный проект договора купли-продажи в двух экземплярах.
Статья: Цепочки поставок в международном деловом обороте: правовая характеристика
(Фонотова О.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 3)Свыше двух третей мировой торговли и производства осуществляется транснациональными корпорациями и протекает в трансграничных цепочках поставок (глобальных цепочках создания стоимости). Эта цифра отражает масштаб и обширность географии распространения таких систем. Глобальные (трансграничные) цепочки поставок привлекли пристальное внимание представителей деловых и политических кругов, ученых - экономистов и социологов. Однако правоведы остались в стороне от подобных дебатов. Статья впервые интегрирует в отечественную юридическую науку концепцию трансграничных цепочек поставок (глобальных цепочек создания стоимости). С правовой точки зрения цепочка поставок - это разноуровневая (модульная) система договоров, подчиненных единой цели и призванная централизовать, организовать и скоординировать управление потоком производства, поставок и оказания услуг в международной деловой среде. Важной особенностью таких договорных систем выступает их роль посредника в распространении иностранных правовых норм, норм негосударственного регулирования, частных стандартов и в легитимизации социально значимых установок.
(Фонотова О.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 3)Свыше двух третей мировой торговли и производства осуществляется транснациональными корпорациями и протекает в трансграничных цепочках поставок (глобальных цепочках создания стоимости). Эта цифра отражает масштаб и обширность географии распространения таких систем. Глобальные (трансграничные) цепочки поставок привлекли пристальное внимание представителей деловых и политических кругов, ученых - экономистов и социологов. Однако правоведы остались в стороне от подобных дебатов. Статья впервые интегрирует в отечественную юридическую науку концепцию трансграничных цепочек поставок (глобальных цепочек создания стоимости). С правовой точки зрения цепочка поставок - это разноуровневая (модульная) система договоров, подчиненных единой цели и призванная централизовать, организовать и скоординировать управление потоком производства, поставок и оказания услуг в международной деловой среде. Важной особенностью таких договорных систем выступает их роль посредника в распространении иностранных правовых норм, норм негосударственного регулирования, частных стандартов и в легитимизации социально значимых установок.
Готовое решение: Как оценивают налогоплательщика, чтобы провести мероприятия налогового контроля
(КонсультантПлюс, 2026)Среднеотраслевые показатели рентабельности утверждены Приказом ФНС России от 30.05.2007 N ММ-3-06/333@ (Приложение N 4). Их два: рентабельность продаж и рентабельность активов. Показатели рассчитывают за календарный год.
(КонсультантПлюс, 2026)Среднеотраслевые показатели рентабельности утверждены Приказом ФНС России от 30.05.2007 N ММ-3-06/333@ (Приложение N 4). Их два: рентабельность продаж и рентабельность активов. Показатели рассчитывают за календарный год.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В практике возник вопрос: правомерно ли возложение на наследника обязанности возврата двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи? В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. указано, что при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения договора купли-продажи, в обеспечение которого наследодателем было заключено соглашение о задатке. В случае неисполнения этих обязательств наследник должен возвратить стороне, давшей задаток, двойную сумму задатка в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В практике возник вопрос: правомерно ли возложение на наследника обязанности возврата двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи? В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. указано, что при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения договора купли-продажи, в обеспечение которого наследодателем было заключено соглашение о задатке. В случае неисполнения этих обязательств наследник должен возвратить стороне, давшей задаток, двойную сумму задатка в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК.
Статья: Некоторые вопросы правового регулирования реституции по российскому праву
(Громов А.А.)
("Закон", 2025, N 10)<10> См., напр.: Церковников М.А. О конкуренции кредиторов по обязательствам передать индивидуально-определенную вещь в случае двойной продажи или аренды // Закон. 2023. N 5. С. 148 - 156; Тололаева Н.В., Церковников М.А. Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" // Вестник гражданского права. 2023. N 5, 6; СПС "КонсультантПлюс".
(Громов А.А.)
("Закон", 2025, N 10)<10> См., напр.: Церковников М.А. О конкуренции кредиторов по обязательствам передать индивидуально-определенную вещь в случае двойной продажи или аренды // Закон. 2023. N 5. С. 148 - 156; Тололаева Н.В., Церковников М.А. Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" // Вестник гражданского права. 2023. N 5, 6; СПС "КонсультантПлюс".
Статья: ВС пресек схему с двойной продажей земли
(Зубков Е., Рулькова М., Русанова В., Степанова Л., Сулима А., Черепнов М.)
("Жилищное право", 2021, N 1)При заключении двух договоров купли-продажи в отношении одного и того же объекта недвижимости исполнен (передача вещи и регистрация права собственности) может быть только один из них, и покупатель по другому договору, который исполнен не был, вправе требовать от продавца только возмещения убытков. Напротив, требовать отобрания вещи у продавца такой покупатель не может (поскольку у продавца вещи больше нет). Равным образом он не может предъявлять требования к другому покупателю, договор с которым был исполнен/актуальному собственнику объекта: виндикация вещи невозможна, поскольку вещь была приобретена таким покупателем у собственника, признание права на нее тоже невозможно, поскольку такой иск может быть удовлетворен только в отношении лица, у которого право возникло (было зарегистрировано, но была утрачена запись в ЕГРН с сохранением владения/право является "ранее возникшим" или случаем-исключением, когда оно возникает вне зависимости от регистрации, п. 58 - 59 Постановления N 10/22).
(Зубков Е., Рулькова М., Русанова В., Степанова Л., Сулима А., Черепнов М.)
("Жилищное право", 2021, N 1)При заключении двух договоров купли-продажи в отношении одного и того же объекта недвижимости исполнен (передача вещи и регистрация права собственности) может быть только один из них, и покупатель по другому договору, который исполнен не был, вправе требовать от продавца только возмещения убытков. Напротив, требовать отобрания вещи у продавца такой покупатель не может (поскольку у продавца вещи больше нет). Равным образом он не может предъявлять требования к другому покупателю, договор с которым был исполнен/актуальному собственнику объекта: виндикация вещи невозможна, поскольку вещь была приобретена таким покупателем у собственника, признание права на нее тоже невозможно, поскольку такой иск может быть удовлетворен только в отношении лица, у которого право возникло (было зарегистрировано, но была утрачена запись в ЕГРН с сохранением владения/право является "ранее возникшим" или случаем-исключением, когда оно возникает вне зависимости от регистрации, п. 58 - 59 Постановления N 10/22).
Статья: QR-код, агенты и онлайн-оплата: как правильно применять ККТ по новым правилам
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 36)ФНС России выпустила новые разъяснения, которые затрагивают две активно растущие сферы: интернет-торговлю и расчеты через посредников в общественном питании. С 1 сентября 2025 г. в кассовых чеках появился новый реквизит - "признак расчета в Интернет". В каких случаях его нужно указывать и какое значение присваивать? Отдельно налоговики подробно разобрали, как правильно формировать чеки при оплате заказов в кафе и ресторанах через агентские сервисы по QR-коду - как при предоплате, так и при расчете после получения услуги. Несоблюдение этих правил может привести к тому, что выручка будет ошибочно признана доходом агента, а не принципала.
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 36)ФНС России выпустила новые разъяснения, которые затрагивают две активно растущие сферы: интернет-торговлю и расчеты через посредников в общественном питании. С 1 сентября 2025 г. в кассовых чеках появился новый реквизит - "признак расчета в Интернет". В каких случаях его нужно указывать и какое значение присваивать? Отдельно налоговики подробно разобрали, как правильно формировать чеки при оплате заказов в кафе и ресторанах через агентские сервисы по QR-коду - как при предоплате, так и при расчете после получения услуги. Несоблюдение этих правил может привести к тому, что выручка будет ошибочно признана доходом агента, а не принципала.
Вопрос: Об НДФЛ, НДС и применении Соглашения об избежании двойного налогообложения при реализации белорусским ИП российской организации услуг по разработке программного обеспечения.
(Письмо Минфина России от 12.02.2025 N 03-11-11/12655)Вопрос: Об НДФЛ, НДС и применении Соглашения об избежании двойного налогообложения при реализации белорусским ИП российской организации услуг по разработке программного обеспечения.
(Письмо Минфина России от 12.02.2025 N 03-11-11/12655)Вопрос: Об НДФЛ, НДС и применении Соглашения об избежании двойного налогообложения при реализации белорусским ИП российской организации услуг по разработке программного обеспечения.