Доверенность от физического лица на продажу квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность от физического лица на продажу квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: И снова о закупках жилья на вторичном рынке
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 11)Обстоятельства дела: заявка единственного участника закупки (Сирачевой Нины Федоровны) была отклонена в связи с отсутствием доверенности второго собственника квартиры, указанного в выписке из ЕГРН (Сирачева Юрия Анатольевича), на представление физическим лицом (его женой) его интересов на участие в закупке (т.е. доверенности на продажу квартиры). По мнению заказчика, такая доверенность необходима для подтверждения согласия второго собственника на продажу своей доли недвижимого имущества.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 11)Обстоятельства дела: заявка единственного участника закупки (Сирачевой Нины Федоровны) была отклонена в связи с отсутствием доверенности второго собственника квартиры, указанного в выписке из ЕГРН (Сирачева Юрия Анатольевича), на представление физическим лицом (его женой) его интересов на участие в закупке (т.е. доверенности на продажу квартиры). По мнению заказчика, такая доверенность необходима для подтверждения согласия второго собственника на продажу своей доли недвижимого имущества.
Ситуация: Нужна ли госрегистрация договора аренды жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заявление правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заявление правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности;
Нормативные акты
Приказ Минздрава России от 03.08.2023 N 408
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в деятельности Министерства здравоохранения Российской Федерации и подведомственных ему организаций, с указанием сроков хранения"регистрации и учета служебного жилья, предоставляемого государственным служащим
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в деятельности Министерства здравоохранения Российской Федерации и подведомственных ему организаций, с указанием сроков хранения"регистрации и учета служебного жилья, предоставляемого государственным служащим
Вопрос: Возникает ли обязанность у гражданина Украины декларировать доход в РФ и уплачивать НДФЛ на территории РФ в случае продажи недвижимости на территории РФ?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Вопрос: Гражданин Украины, постоянно проживающий на территории Украины безвыездно, получил по наследству в июне 2022 г. квартиру, находящуюся на территории РФ. В августе 2022 г. квартира была продана по доверенности покупателю из РФ. Возникает ли у гражданина Украины обязанность декларировать доход в РФ и уплачивать НДФЛ на территории РФ (во избежание претензий со стороны контролирующих органов в случае пересечения границы РФ), или он может исполнить обязанности по декларированию и уплате налога по месту своего жительства на территории Украины?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Вопрос: Гражданин Украины, постоянно проживающий на территории Украины безвыездно, получил по наследству в июне 2022 г. квартиру, находящуюся на территории РФ. В августе 2022 г. квартира была продана по доверенности покупателю из РФ. Возникает ли у гражданина Украины обязанность декларировать доход в РФ и уплачивать НДФЛ на территории РФ (во избежание претензий со стороны контролирующих органов в случае пересечения границы РФ), или он может исполнить обязанности по декларированию и уплате налога по месту своего жительства на территории Украины?
Статья: Неразделенная совместная собственность. Риски приобретателей
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества является наиболее разумным, а возможно единственным разумным способом разрешения имущественных споров бывших супругов. Не несет практической пользы определение долей и порядка пользования совместным имуществом. Весьма спорным представляется приобретение доли третьим лицом у одного из бывших супругов, даже при условии определенного судом порядка пользования. Однако, если стороны осведомлены о существе сделки - это дело вкуса. Добросовестному приобретателю в первую очередь необходимо озаботиться получением выписки из ЕГРН на приобретаемую квартиру, посмотреть состав собственников и наличие обременений. Обратить внимание на дату регистрации (или расторжения) брака продавца и сравнить с датой приобретения продавцом квартиры. Если собственность долевая, лучше, чтобы оба супруга пришли на сделку сами, а не по доверенности друг от друга, необходимо уточнить по поводу наличия брачного договора. Обязательным является ознакомление со справкой о зарегистрированных в квартире лицах на момент продажи. Логично, если в квартире проживают члены семьи собственника, а вот если в ней продолжают оставаться прописанными бывшие члены семьи собственника или посторонние лица, такое положение вещей должно насторожить. Квартиры на вторичном рынке жилья приобретаются в основном физическими лицами, и споры по их разделу подлежат рассмотрению судами общей юрисдикции. Полезным будет обратиться к картотеке на сайте соответствующего суда по фамилиям продавцов и поинтересоваться наличием судебных споров между указанными лицами по разделу совместно нажитого имущества.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества является наиболее разумным, а возможно единственным разумным способом разрешения имущественных споров бывших супругов. Не несет практической пользы определение долей и порядка пользования совместным имуществом. Весьма спорным представляется приобретение доли третьим лицом у одного из бывших супругов, даже при условии определенного судом порядка пользования. Однако, если стороны осведомлены о существе сделки - это дело вкуса. Добросовестному приобретателю в первую очередь необходимо озаботиться получением выписки из ЕГРН на приобретаемую квартиру, посмотреть состав собственников и наличие обременений. Обратить внимание на дату регистрации (или расторжения) брака продавца и сравнить с датой приобретения продавцом квартиры. Если собственность долевая, лучше, чтобы оба супруга пришли на сделку сами, а не по доверенности друг от друга, необходимо уточнить по поводу наличия брачного договора. Обязательным является ознакомление со справкой о зарегистрированных в квартире лицах на момент продажи. Логично, если в квартире проживают члены семьи собственника, а вот если в ней продолжают оставаться прописанными бывшие члены семьи собственника или посторонние лица, такое положение вещей должно насторожить. Квартиры на вторичном рынке жилья приобретаются в основном физическими лицами, и споры по их разделу подлежат рассмотрению судами общей юрисдикции. Полезным будет обратиться к картотеке на сайте соответствующего суда по фамилиям продавцов и поинтересоваться наличием судебных споров между указанными лицами по разделу совместно нажитого имущества.