Усно при продаже квартир у застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Усно при продаже квартир у застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика (застройщика), он не утратил право на применение УСН в связи с превышением лимита дохода, т.к. ИФНС сделала неправомерный вывод о сокрытии им выручки от продажи квартир/помещений физическим лицам.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика (застройщика), он не утратил право на применение УСН в связи с превышением лимита дохода, т.к. ИФНС сделала неправомерный вывод о сокрытии им выручки от продажи квартир/помещений физическим лицам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налоговая реконструкция и налог на прибыль
(Зобова Е.П.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 2)По такой схеме из-под налогообложения в 2013 - 2015 годах выводились значительные суммы доходов ООО, так как стоимость прав на квартиры, по которой предприниматели передавали их конечным дольщикам, была существенно выше стоимости прав на квартиры, переданных ИП по договорам долевого участия с застройщиками.
(Зобова Е.П.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 2)По такой схеме из-под налогообложения в 2013 - 2015 годах выводились значительные суммы доходов ООО, так как стоимость прав на квартиры, по которой предприниматели передавали их конечным дольщикам, была существенно выше стоимости прав на квартиры, переданных ИП по договорам долевого участия с застройщиками.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2021 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, целью заключения им договоров с обществом являлось сохранение права на применение УСН, взаимозависимость сторон повлияла на цену сделок. Общество впоследствии реализовало квартиры физическим лицам и организациям по ценам, сопоставимым со стоимостью реализации квартир самим налогоплательщиком.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, целью заключения им договоров с обществом являлось сохранение права на применение УСН, взаимозависимость сторон повлияла на цену сделок. Общество впоследствии реализовало квартиры физическим лицам и организациям по ценам, сопоставимым со стоимостью реализации квартир самим налогоплательщиком.
Нормативные акты
Обзор: "Топ-5 налоговых споров для ИП: октябрь 2021 года - март 2022 года"
(КонсультантПлюс, 2022)Продажа риелтором квартир
(КонсультантПлюс, 2022)Продажа риелтором квартир
Решение Правления Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 29.09.2020 N 1013, протокол N 1013
"О Методических рекомендациях о порядке расчета суммы финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в части предоставления субсидий лицам, заключившим с органами местного самоуправления договоры развития застроенных территорий и (или) договоры комплексного развития территорий, и об условиях и порядке принятия органами местного самоуправления, субъектами Российской Федерации решений о предоставлении указанных субсидий за счет средств Фонда"2. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 146 НК РФ) объектом налогообложения не являются операции по безвозмездной передаче жилых помещений, объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (или специализированным организациям по решению государственных или муниципальных органов). Не подлежат налогообложению реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них, услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности (ст. 149 НК РФ).
"О Методических рекомендациях о порядке расчета суммы финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в части предоставления субсидий лицам, заключившим с органами местного самоуправления договоры развития застроенных территорий и (или) договоры комплексного развития территорий, и об условиях и порядке принятия органами местного самоуправления, субъектами Российской Федерации решений о предоставлении указанных субсидий за счет средств Фонда"2. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 146 НК РФ) объектом налогообложения не являются операции по безвозмездной передаче жилых помещений, объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (или специализированным организациям по решению государственных или муниципальных органов). Не подлежат налогообложению реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них, услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности (ст. 149 НК РФ).