О признании нежилого помещения общим имуществом собственников многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании нежилого помещения общим имуществом собственников многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца неправомерной, установлено, что за муниципальным образованием было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. Решением районного суда города были удовлетворены исковые требования муниципального образования о прекращении права собственности на спорное нежилое помещение и признании его общедомовым имуществом.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца неправомерной, установлено, что за муниципальным образованием было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. Решением районного суда города были удовлетворены исковые требования муниципального образования о прекращении права собственности на спорное нежилое помещение и признании его общедомовым имуществом.
Определение Верховного Суда РФ от 09.12.2021 N 301-ЭС21-23294 по делу N А43-4595/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и о взыскании пеней и встречному требованию о взыскании убытков в сумме стоимости работ по подготовке системы отопления помещения к отопительному сезону.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, так как факт оказания услуг доказан. Основания для уменьшения пеней по ст. 333 ГК РФ отсутствуют; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как не доказано, что отопительная система помещения относится к общедомовому имуществу.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды, руководствуясь статьями 15, 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", не выявив надлежащих доказательств отнесения отопительной системы нежилого помещения общества к общедомовому имуществу МКД, признали недоказанным факт несения обществом убытков, вызванных виновными действиями управляющей организации.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и о взыскании пеней и встречному требованию о взыскании убытков в сумме стоимости работ по подготовке системы отопления помещения к отопительному сезону.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, так как факт оказания услуг доказан. Основания для уменьшения пеней по ст. 333 ГК РФ отсутствуют; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как не доказано, что отопительная система помещения относится к общедомовому имуществу.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды, руководствуясь статьями 15, 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", не выявив надлежащих доказательств отнесения отопительной системы нежилого помещения общества к общедомовому имуществу МКД, признали недоказанным факт несения обществом убытков, вызванных виновными действиями управляющей организации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Групповой иск в арбитражном процессе
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 3)Пример 2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с групповым иском о признании общей долевой собственности на нежилые помещения, составляющие общедомовое имущество всех собственников (ст. 12 и 304 ГК РФ, п. 3 и 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"). В таком случае у них один ответчик и одинаковый способ защиты нарушенного права, при этом все они являются участниками одного и того же правоотношения (см. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020 N 10АП-21453/2020).
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 3)Пример 2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с групповым иском о признании общей долевой собственности на нежилые помещения, составляющие общедомовое имущество всех собственников (ст. 12 и 304 ГК РФ, п. 3 и 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"). В таком случае у них один ответчик и одинаковый способ защиты нарушенного права, при этом все они являются участниками одного и того же правоотношения (см. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020 N 10АП-21453/2020).