Доверенность на участие в общем собрании садоводческого товарищества
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на участие в общем собрании садоводческого товарищества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Регламент ведения общего собрания членов садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7.5. Передача представителю прав (полномочий) лица, имеющего право на участие в Общем собрании, осуществляется путем выдачи письменного уполномочия - доверенности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7.5. Передача представителю прав (полномочий) лица, имеющего право на участие в Общем собрании, осуществляется путем выдачи письменного уполномочия - доверенности.
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как определить смежных землепользователей, с которыми нужно согласовать границы земельного участка при их уточнении?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем 5 лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является земельным участком общего назначения). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем 5 лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является земельным участком общего назначения). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
"Дачная реформа: регистрация домов, безналичные платежи, раздельный сбор мусора"
(выпуск 7)
(под ред. Н.Ю. Чаплина)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Количество доверенностей, выданных на одного представителя, законом не регламентируется, в отличие от действовавшего до 1 января 2019 г. порядка выбора одного уполномоченного от определенного количества членов товарищества. Один представитель также может иметь доверенности на право участия в общем собрании как от нескольких членов товарищества, так и от садоводов-индивидуалов. При отсутствии конкретных поручений (см. выше) доверенное лицо вправе самостоятельно принимать решение, как проголосовать на общем собрании: "за", "против" или "воздержался".
(выпуск 7)
(под ред. Н.Ю. Чаплина)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Количество доверенностей, выданных на одного представителя, законом не регламентируется, в отличие от действовавшего до 1 января 2019 г. порядка выбора одного уполномоченного от определенного количества членов товарищества. Один представитель также может иметь доверенности на право участия в общем собрании как от нескольких членов товарищества, так и от садоводов-индивидуалов. При отсутствии конкретных поручений (см. выше) доверенное лицо вправе самостоятельно принимать решение, как проголосовать на общем собрании: "за", "против" или "воздержался".
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является земельным участком общего назначения). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является земельным участком общего назначения). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
Вопрос: <Об ответственности органа регистрации прав>
(Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской обл., 2019)От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
(Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской обл., 2019)От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
"Садоводческое некоммерческое товарищество: вопросы и ответы"
(выпуск 23)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)По доверенности можно производить уплату взносов, принимать участие в общем собрании, голосовать на нем, выполнять другие поручения.
(выпуск 23)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)По доверенности можно производить уплату взносов, принимать участие в общем собрании, голосовать на нем, выполнять другие поручения.
"Комментарий к новому Закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества"
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2018)Таким образом, из положений ГК РФ не следует, что доверенность на представительство от лица члена садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества для участия в общих собраниях такого товарищества должна быть нотариально удостоверена.
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2018)Таким образом, из положений ГК РФ не следует, что доверенность на представительство от лица члена садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества для участия в общих собраниях такого товарищества должна быть нотариально удостоверена.
Статья: Вся власть садоводам. Верховный Суд определился с пограничными спорами, недействительными собраниями и изъятием земельных участков
(Жмурко С.)
("Юрист спешит на помощь", 2014, N 12)Помимо наличия или отсутствия кворума, при рассмотрении дел о признании общего собрания недействительным суды устанавливают, соответствует ли закону и уставу процедура назначения и созыва общего собрания товарищества. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (абз. 1 п. 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ).
(Жмурко С.)
("Юрист спешит на помощь", 2014, N 12)Помимо наличия или отсутствия кворума, при рассмотрении дел о признании общего собрания недействительным суды устанавливают, соответствует ли закону и уставу процедура назначения и созыва общего собрания товарищества. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (абз. 1 п. 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ).
"Садоводы, дачники и их объединения: защита прав и интересов"
(выпуск 7)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)Образец доверенности на представление интересов на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества, дачного некоммерческого товарищества и других некоммерческих объединений см. в приложении N 6.
(выпуск 7)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)Образец доверенности на представление интересов на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества, дачного некоммерческого товарищества и других некоммерческих объединений см. в приложении N 6.
"Земельный участок: финансовая сторона владения"
(выпуск 20)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Обратите внимание: в отличие от председателя правления, избранного на общем собрании, управляющий не имеет полномочий удостоверять доверенности. Это следует из абз. 7 п. 2 ст. 21 Закона о садоводах, в соответствии с которым доверенность представителя, дающая право участвовать в общем собрании, удостоверяется председателем правления.
(выпуск 20)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Обратите внимание: в отличие от председателя правления, избранного на общем собрании, управляющий не имеет полномочий удостоверять доверенности. Это следует из абз. 7 п. 2 ст. 21 Закона о садоводах, в соответствии с которым доверенность представителя, дающая право участвовать в общем собрании, удостоверяется председателем правления.
"Комментарий к Федеральному закону от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"
(постатейный)
(Бирюкова (Цисс) Т.А., Марченко Ю.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2012)2. В отличие от садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, в которых уполномоченные зачастую избираются от территориального участка, который, как правило, объединяет группу смежных земельных участков, расположенных на территории садового (дачного) товарищества (кооператива), в жилищном накопительном кооперативе принцип территориального избрания уполномоченных не применяется. Уполномоченные избираются из числа членов кооператива, не входящих в состав правления кооператива или исполнительных органов кооператива. Таким образом, уполномоченным может являться только член кооператива. В этом заключается главное отличие участия в общем собрании членов кооператива через уполномоченного от участия в общем собрании членов кооператива через представителя, которым может быть любое физическое лицо, действующее на основании доверенности, выданной в порядке ст. 185 ГК РФ.
(постатейный)
(Бирюкова (Цисс) Т.А., Марченко Ю.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2012)2. В отличие от садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, в которых уполномоченные зачастую избираются от территориального участка, который, как правило, объединяет группу смежных земельных участков, расположенных на территории садового (дачного) товарищества (кооператива), в жилищном накопительном кооперативе принцип территориального избрания уполномоченных не применяется. Уполномоченные избираются из числа членов кооператива, не входящих в состав правления кооператива или исполнительных органов кооператива. Таким образом, уполномоченным может являться только член кооператива. В этом заключается главное отличие участия в общем собрании членов кооператива через уполномоченного от участия в общем собрании членов кооператива через представителя, которым может быть любое физическое лицо, действующее на основании доверенности, выданной в порядке ст. 185 ГК РФ.
"Дачная реформа: какие изменения ждут садоводов и огородников. Сборник подготовлен специалистами Союза дачников Подмосковья"
(выпуск 1)
(Арефьева Е.А., Липатникова А.Ю., Мезенцев Ф.Н., Смирнова Н.С., Степнов С.Н., Чаплин Н.Ю.)
(под ред. Н.Ю. Чаплина)
("Редакция "Российской газеты", 2018)В общем собрании приняли участие 81 член товарищества и 19 садоводов-индивидуалов, включая представителей по доверенностям. С учетом данного количества участников общего собрания для принятия решений по вопросам повестки дня необходимо минимальное количество голосов:
(выпуск 1)
(Арефьева Е.А., Липатникова А.Ю., Мезенцев Ф.Н., Смирнова Н.С., Степнов С.Н., Чаплин Н.Ю.)
(под ред. Н.Ю. Чаплина)
("Редакция "Российской газеты", 2018)В общем собрании приняли участие 81 член товарищества и 19 садоводов-индивидуалов, включая представителей по доверенностям. С учетом данного количества участников общего собрания для принятия решений по вопросам повестки дня необходимо минимальное количество голосов:
Форма: Требование (претензия) правообладателя земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не являющегося членом садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества, к товариществу о предоставлении свободного доступа к месту проведения общего собрания членов товарищества
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Документы, подтверждающие владение заявителем земельным участком, расположенным в границах территории садоводства или огородничества, без участия в Товариществе.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Документы, подтверждающие владение заявителем земельным участком, расположенным в границах территории садоводства или огородничества, без участия в Товариществе.
Вопрос: Может ли член садоводческого товарищества выдать доверенность для голосования на общем собрании СНТ?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Доверенность на участие в голосовании на общем собрании членов садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества собственников недвижимости
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Доверенность на участие в голосовании на общем собрании членов садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества собственников недвижимости