Досудебный порядок по взысканию арендных платежей
Подборка наиболее важных документов по запросу Досудебный порядок по взысканию арендных платежей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2025)Иск о взыскании задолженности по арендной плате не оставляют без рассмотрения из-за несоблюдения досудебного порядка, если арендодатель к ранее заявленной сумме добавил задолженность за еще один расчетный период и при этом в отношении первоначально заявленной суммы досудебный порядок был соблюден
(КонсультантПлюс, 2025)Иск о взыскании задолженности по арендной плате не оставляют без рассмотрения из-за несоблюдения досудебного порядка, если арендодатель к ранее заявленной сумме добавил задолженность за еще один расчетный период и при этом в отношении первоначально заявленной суммы досудебный порядок был соблюден
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет взыскать неустойку в связи с нарушением срока внесения арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю взыскать задолженность по договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. Обязательно ли соблюдать претензионный порядок при взыскании задолженности
(КонсультантПлюс, 2025)2. Обязательно ли соблюдать претензионный порядок при взыскании задолженности
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать изменение арендной платы в договоре аренды в соответствии с предусмотренным в нем механизмом
(КонсультантПлюс, 2025)Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что изменение размера арендной платы является по существу изменением к договору, в связи с чем подлежало государственной регистрации. Кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности за период с 01.01.2009 по 31.05.2009.
Нужно ли регистрировать изменение арендной платы в договоре аренды в соответствии с предусмотренным в нем механизмом
(КонсультантПлюс, 2025)Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что изменение размера арендной платы является по существу изменением к договору, в связи с чем подлежало государственной регистрации. Кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности за период с 01.01.2009 по 31.05.2009.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика задолженности по арендным платежам и соблюдении истцом порядка досудебного урегулирования спора, основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, суды пришли к правильному выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований как для взыскания задолженности по арендной плате за спорный период и неустойки, так и для расторжения договора..."
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика задолженности по арендным платежам и соблюдении истцом порядка досудебного урегулирования спора, основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, суды пришли к правильному выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований как для взыскания задолженности по арендной плате за спорный период и неустойки, так и для расторжения договора..."
Готовое решение: Что считается неосновательным обогащением по договору аренды и как его взыскать
(КонсультантПлюс, 2025)Для взыскания неосновательного обогащения по договору аренды действует общий порядок. В арендных отношениях оно, как правило, возвращается в денежной форме - возмещается стоимость неосновательного пользования имуществом, обратно перечисляются обеспечительный платеж, аванс или переплата по договору и т.д.
(КонсультантПлюс, 2025)Для взыскания неосновательного обогащения по договору аренды действует общий порядок. В арендных отношениях оно, как правило, возвращается в денежной форме - возмещается стоимость неосновательного пользования имуществом, обратно перечисляются обеспечительный платеж, аванс или переплата по договору и т.д.
Статья: Обзор по банкротству
("Арбитражный управляющий", 2023, N 4)Общество, ссылаясь на то, что у предприятия имеется долг по оплате пользования земельными участками за период с 3-го квартала 2017 года по 4-й квартал 2021 года, данные платежи являются текущими, 22 апреля 2021 г. обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию о взыскании арендной платы по договору аренды земельных участков, начисленной за период с 3-го квартала 2017 года по 4-й квартал 2021 года.
("Арбитражный управляющий", 2023, N 4)Общество, ссылаясь на то, что у предприятия имеется долг по оплате пользования земельными участками за период с 3-го квартала 2017 года по 4-й квартал 2021 года, данные платежи являются текущими, 22 апреля 2021 г. обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию о взыскании арендной платы по договору аренды земельных участков, начисленной за период с 3-го квартала 2017 года по 4-й квартал 2021 года.
Готовое решение: Как оценивают эффективность использования имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)доля просроченной более чем на три квартала задолженности по договорам аренды недвижимости, по которым ППО не взыскивало задолженность в судебном порядке или не направляло досудебные претензии на 31 декабря отчетного года, в общей сумме арендной платы за отчетный год;
(КонсультантПлюс, 2025)доля просроченной более чем на три квартала задолженности по договорам аренды недвижимости, по которым ППО не взыскивало задолженность в судебном порядке или не направляло досудебные претензии на 31 декабря отчетного года, в общей сумме арендной платы за отчетный год;
Статья: Дополнительные правовые последствия обращения участников спорного правоотношения к досудебному порядку урегулирования спора
(Фильченко Д.Г.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)Эффект последующего одобрения сделки при соблюдении досудебного порядка урегулирования споров проявляется в правоприменительной практике. Так, по конкретному делу арбитражный суд пришел к выводу о том, что отзыв на претензию истца свидетельствует об одобрении индивидуальным предпринимателем заключенного от его имени договора перевозки <13>. В другом случае арбитражные суды нескольких инстанций по делу о взыскании арендной платы, убытков и неустойки признали состоявшимся одобрение сделки. Суды установили, что в ответ на претензию сторона подтвердила факт принятия имущества и просила произвести новый расчет по арендной плате <14>.
(Фильченко Д.Г.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)Эффект последующего одобрения сделки при соблюдении досудебного порядка урегулирования споров проявляется в правоприменительной практике. Так, по конкретному делу арбитражный суд пришел к выводу о том, что отзыв на претензию истца свидетельствует об одобрении индивидуальным предпринимателем заключенного от его имени договора перевозки <13>. В другом случае арбитражные суды нескольких инстанций по делу о взыскании арендной платы, убытков и неустойки признали состоявшимся одобрение сделки. Суды установили, что в ответ на претензию сторона подтвердила факт принятия имущества и просила произвести новый расчет по арендной плате <14>.
Статья: Плата за фактическое пользование имуществом при отсутствии договора аренды
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок взыскания платы за фактическое пользование имуществом является общим независимо от вида арендуемого имущества (жилые и нежилые помещения, земельные участки, здания и пр.).
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок взыскания платы за фактическое пользование имуществом является общим независимо от вида арендуемого имущества (жилые и нежилые помещения, земельные участки, здания и пр.).
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Проверка осуществления Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе его учета и поступления средств в федеральный бюджет, за 2020 - 2021 годы"
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Нарушения при осуществлении полномочий администратора доходов, установленных пунктом 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в части взыскания задолженности по платежам в бюджет и пени по ним, в том числе в досудебном порядке, привели к увеличению объема исковых заявлений по взысканию с должников задолженности по арендной плате, что отражено на рисунке 7.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Нарушения при осуществлении полномочий администратора доходов, установленных пунктом 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в части взыскания задолженности по платежам в бюджет и пени по ним, в том числе в досудебном порядке, привели к увеличению объема исковых заявлений по взысканию с должников задолженности по арендной плате, что отражено на рисунке 7.
Статья: Право на дополнение истцом своего требования в арбитражном процессе: развитие темы
(Скуратовский М.Л.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)Другое дело - соблюдение досудебного порядка в отношении требований о расторжении (изменении) договоров. Если мы исходим из того, что условием принятия арбитражным судом такого рода дополнения к иску является полное совпадение основания обоих требований (неисполнение должником одного обязательства), то получается, что к моменту предъявления иска, например, о взыскании долга по арендной плате и основания для расторжения договора уже возникли. И если истец по каким-то причинам не стал соединять оба требования сразу в исковом заявлении, а захотел дополнить иск в ходе процесса, это вовсе не означает, во-первых, что он освобожден от соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (в данном случае - установленного ст. 452 ГК РФ), во-вторых, что эту процедуру он может "организовать" в ходе начавшегося процесса, а не до обращения в суд.
(Скуратовский М.Л.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)Другое дело - соблюдение досудебного порядка в отношении требований о расторжении (изменении) договоров. Если мы исходим из того, что условием принятия арбитражным судом такого рода дополнения к иску является полное совпадение основания обоих требований (неисполнение должником одного обязательства), то получается, что к моменту предъявления иска, например, о взыскании долга по арендной плате и основания для расторжения договора уже возникли. И если истец по каким-то причинам не стал соединять оба требования сразу в исковом заявлении, а захотел дополнить иск в ходе процесса, это вовсе не означает, во-первых, что он освобожден от соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (в данном случае - установленного ст. 452 ГК РФ), во-вторых, что эту процедуру он может "организовать" в ходе начавшегося процесса, а не до обращения в суд.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Решением от 12.08.2010 иск в части возвращения спорного помещения удовлетворен, в остальной части иска отказано. Суд пришел к выводу о расторжении договора аренды в порядке статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в досудебном порядке, в связи с чем основания владения и пользования предпринимателем спорным имуществом отпали. В части взыскания задолженности судебный акт мотивирован тем, что применение истцом при расчете арендной платы коэффициента типа деятельности - 2 является необоснованным и не подтвержденным документально. Согласно представленным ответчиком платежным документам (квитанции) за указанный период задолженность предпринимателя Буременко Т.В. по арендной плате отсутствует.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Решением от 12.08.2010 иск в части возвращения спорного помещения удовлетворен, в остальной части иска отказано. Суд пришел к выводу о расторжении договора аренды в порядке статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в досудебном порядке, в связи с чем основания владения и пользования предпринимателем спорным имуществом отпали. В части взыскания задолженности судебный акт мотивирован тем, что применение истцом при расчете арендной платы коэффициента типа деятельности - 2 является необоснованным и не подтвержденным документально. Согласно представленным ответчиком платежным документам (квитанции) за указанный период задолженность предпринимателя Буременко Т.В. по арендной плате отсутствует.
Готовое решение: Как составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)арендатор не уплатил полностью или частично арендную плату, коммунальные платежи. Укажите периоды просрочки;
(КонсультантПлюс, 2025)арендатор не уплатил полностью или частично арендную плату, коммунальные платежи. Укажите периоды просрочки;