Досудебный порядок кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Досудебный порядок кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Последствия несоблюдения претензионного и иного досудебного порядка урегулирования споров на различных этапах гражданского судопроизводства
(Шеменева О.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 12)И в некоторых случаях несоблюдения досудебного порядка урегулирования споров такой ответ может быть вполне оправдан практически и концептуально. Например, в административном судопроизводстве при несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора о кадастровой стоимости земельного участка или в спорах о взыскании налогов или иных обязательных платежей <8>, где в качестве административного истца выступают органы государственной власти, которые, как никто иной, обязаны соблюдать в своей деятельности предписания действующего законодательства.
(Шеменева О.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 12)И в некоторых случаях несоблюдения досудебного порядка урегулирования споров такой ответ может быть вполне оправдан практически и концептуально. Например, в административном судопроизводстве при несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора о кадастровой стоимости земельного участка или в спорах о взыскании налогов или иных обязательных платежей <8>, где в качестве административного истца выступают органы государственной власти, которые, как никто иной, обязаны соблюдать в своей деятельности предписания действующего законодательства.
Статья: О взыскании судебных издержек при установлении в суде кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной
(Коваленко Н.В., Мокрушин О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 8)Юристы ГБУ постоянно обращают внимание судов на возможность обращения заявителя с требованием пересчета кадастровой стоимости объекта в досудебном порядке в ГБУ в случае выявления им следующих ошибок, допущенных ГБУ при определении стоимости: "невыполнение при определении кадастровой стоимости положений методических указаний о государственной кадастровой оценке; описки, опечатки, арифметические ошибки или иные ошибки, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости; ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости и повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного объекта недвижимости (единичные) или нескольких объектов недвижимости (системные)" (ст. 21 Закона N 237-ФЗ). И если в ГБУ заявителем было получено решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, то у правообладателя существует возможность оспаривать это решение в суде.
(Коваленко Н.В., Мокрушин О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 8)Юристы ГБУ постоянно обращают внимание судов на возможность обращения заявителя с требованием пересчета кадастровой стоимости объекта в досудебном порядке в ГБУ в случае выявления им следующих ошибок, допущенных ГБУ при определении стоимости: "невыполнение при определении кадастровой стоимости положений методических указаний о государственной кадастровой оценке; описки, опечатки, арифметические ошибки или иные ошибки, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости; ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости и повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного объекта недвижимости (единичные) или нескольких объектов недвижимости (системные)" (ст. 21 Закона N 237-ФЗ). И если в ГБУ заявителем было получено решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, то у правообладателя существует возможность оспаривать это решение в суде.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"Доводы кассационной жалобы о том, что целью обращения с иском является именно установление кадастровой стоимости в размере рыночной, а не оспаривание решения бюджетного учреждения, последнее выступает лишь в качестве формального соблюдения досудебного порядка, предусмотренного в качестве обязательного ст. 22.1 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" не могут являться основанием для отказа во взыскании судебных расходов."
Нормативные акты
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)4. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными пунктом 15 части 1 статьи 20 настоящего Кодекса. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
(ред. от 09.04.2026)4. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными пунктом 15 части 1 статьи 20 настоящего Кодекса. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
Справочная информация: "Обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральными законами"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Споры о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ <1>
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Споры о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ <1>
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Следует обратить внимание, что в случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка (ч. 4 ст. 245 КАС РФ). Однако, как отмечалось ранее, в соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании. Отсутствие специально созданной комиссии в субъекте РФ исключает возможность обращения в нее, а значит, единственным способом защиты нарушенного права в данном случае будет исключительно судебный порядок.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Следует обратить внимание, что в случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка (ч. 4 ст. 245 КАС РФ). Однако, как отмечалось ранее, в соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании. Отсутствие специально созданной комиссии в субъекте РФ исключает возможность обращения в нее, а значит, единственным способом защиты нарушенного права в данном случае будет исключительно судебный порядок.
Статья: Правовое регулирование и вопросы правоприменения института оценки
(Киселева Н.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)Обращаясь к обзору судебной практики по поводу оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, можно выделить следующие виды споров: споры об установлении кадастровой стоимости в размере ее рыночной стоимости; о несогласии с оставлением иска об установлении кадастровой стоимости без рассмотрения из-за несоблюдения досудебного порядка; о несогласии с обязанностью оплаты экспертизы для определения рыночной стоимости объектов недвижимости; о взыскании судебных расходов по делу об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, аналогичной ее рыночной стоимости.
(Киселева Н.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)Обращаясь к обзору судебной практики по поводу оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, можно выделить следующие виды споров: споры об установлении кадастровой стоимости в размере ее рыночной стоимости; о несогласии с оставлением иска об установлении кадастровой стоимости без рассмотрения из-за несоблюдения досудебного порядка; о несогласии с обязанностью оплаты экспертизы для определения рыночной стоимости объектов недвижимости; о взыскании судебных расходов по делу об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, аналогичной ее рыночной стоимости.