Досудебный порядок кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Досудебный порядок кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 196 "Основания для оставления административного искового заявления без рассмотрения" КАС РФ"Таким образом, под соблюдением досудебного порядка обращения в комиссию следует понимать принятие Комиссией решения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости по существу либо нерассмотрение Комиссией заявления в установленный срок, при условии, что заявление и приложенные к нему документы отвечали необходимым требованиям к форме и их содержанию."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Последствия несоблюдения претензионного и иного досудебного порядка урегулирования споров на различных этапах гражданского судопроизводства
(Шеменева О.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 12)И в некоторых случаях несоблюдения досудебного порядка урегулирования споров такой ответ может быть вполне оправдан практически и концептуально. Например, в административном судопроизводстве при несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора о кадастровой стоимости земельного участка или в спорах о взыскании налогов или иных обязательных платежей <8>, где в качестве административного истца выступают органы государственной власти, которые, как никто иной, обязаны соблюдать в своей деятельности предписания действующего законодательства.
(Шеменева О.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 12)И в некоторых случаях несоблюдения досудебного порядка урегулирования споров такой ответ может быть вполне оправдан практически и концептуально. Например, в административном судопроизводстве при несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора о кадастровой стоимости земельного участка или в спорах о взыскании налогов или иных обязательных платежей <8>, где в качестве административного истца выступают органы государственной власти, которые, как никто иной, обязаны соблюдать в своей деятельности предписания действующего законодательства.
Статья: О взыскании судебных издержек при установлении в суде кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной
(Коваленко Н.В., Мокрушин О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 8)Юристы ГБУ постоянно обращают внимание судов на возможность обращения заявителя с требованием пересчета кадастровой стоимости объекта в досудебном порядке в ГБУ в случае выявления им следующих ошибок, допущенных ГБУ при определении стоимости: "невыполнение при определении кадастровой стоимости положений методических указаний о государственной кадастровой оценке; описки, опечатки, арифметические ошибки или иные ошибки, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости; ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости и повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного объекта недвижимости (единичные) или нескольких объектов недвижимости (системные)" (ст. 21 Закона N 237-ФЗ). И если в ГБУ заявителем было получено решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, то у правообладателя существует возможность оспаривать это решение в суде.
(Коваленко Н.В., Мокрушин О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 8)Юристы ГБУ постоянно обращают внимание судов на возможность обращения заявителя с требованием пересчета кадастровой стоимости объекта в досудебном порядке в ГБУ в случае выявления им следующих ошибок, допущенных ГБУ при определении стоимости: "невыполнение при определении кадастровой стоимости положений методических указаний о государственной кадастровой оценке; описки, опечатки, арифметические ошибки или иные ошибки, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости; ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости и повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного объекта недвижимости (единичные) или нескольких объектов недвижимости (системные)" (ст. 21 Закона N 237-ФЗ). И если в ГБУ заявителем было получено решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, то у правообладателя существует возможность оспаривать это решение в суде.
Нормативные акты
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)4. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными пунктом 15 части 1 статьи 20 настоящего Кодекса. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
(ред. от 31.07.2025)4. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными пунктом 15 части 1 статьи 20 настоящего Кодекса. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
Справочная информация: "Обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральными законами"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Споры о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ <1>
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Споры о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ <1>
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Следует обратить внимание, что в случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка (ч. 4 ст. 245 КАС РФ). Однако, как отмечалось ранее, в соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании. Отсутствие специально созданной комиссии в субъекте РФ исключает возможность обращения в нее, а значит, единственным способом защиты нарушенного права в данном случае будет исключительно судебный порядок.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Следует обратить внимание, что в случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка (ч. 4 ст. 245 КАС РФ). Однако, как отмечалось ранее, в соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании. Отсутствие специально созданной комиссии в субъекте РФ исключает возможность обращения в нее, а значит, единственным способом защиты нарушенного права в данном случае будет исключительно судебный порядок.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости жилого помещения (квартиры) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По делам об оспаривании гражданином кадастровой стоимости квартиры не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения, предполагающий предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности, ч. 4 ст. 245 КАС РФ, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28). Суд не вправе вернуть административное исковое заявление на основании п. 1 ч. 1 ст. 129 КАС РФ со ссылкой на то, что административным истцом - гражданином не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования данной категории административных споров.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По делам об оспаривании гражданином кадастровой стоимости квартиры не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения, предполагающий предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности, ч. 4 ст. 245 КАС РФ, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28). Суд не вправе вернуть административное исковое заявление на основании п. 1 ч. 1 ст. 129 КАС РФ со ссылкой на то, что административным истцом - гражданином не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования данной категории административных споров.