Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Досрочное расторжение договора по требованию арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет взыскать сумму обеспечительного платежа после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателем доказано, что в соответствии с условиями договора аренды в случае досрочного расторжения договора по требованию Арендатора обеспечительный платеж возврату не подлежит
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателем доказано, что в соответствии с условиями договора аренды в случае досрочного расторжения договора по требованию Арендатора обеспечительный платеж возврату не подлежит
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии предусмотренных законом и договором оснований для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора.
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии предусмотренных законом и договором оснований для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСтатья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
(ред. от 24.06.2025)Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.
Статья: Договор аренды оборудования
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)б) по искам арендатора: об обязании арендодателя передать арендованное имущество (об истребовании арендованного имущества по ст. 398 ГК РФ); о возмещении убытков; об устранении недостатков сданного в аренду имущества (ст. 12, 612 ГК РФ); о возмещении расходов, произведенных для устранения недостатков арендованного имущества (ст. 12, 612 ГК РФ); о возмещении расходов по капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью (ст. 12, 616 ГК РФ); о возмещении стоимости неотделимых улучшений (п. 2 ст. 623 ГК РФ); о досрочном расторжении договора по требованию арендатора (ст. 620 ГК РФ); о признании договоров аренды недействительными; об обязании заключить договор аренды; о переводе на себя прав и обязанностей по заключенному договору и др.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)б) по искам арендатора: об обязании арендодателя передать арендованное имущество (об истребовании арендованного имущества по ст. 398 ГК РФ); о возмещении убытков; об устранении недостатков сданного в аренду имущества (ст. 12, 612 ГК РФ); о возмещении расходов, произведенных для устранения недостатков арендованного имущества (ст. 12, 612 ГК РФ); о возмещении расходов по капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью (ст. 12, 616 ГК РФ); о возмещении стоимости неотделимых улучшений (п. 2 ст. 623 ГК РФ); о досрочном расторжении договора по требованию арендатора (ст. 620 ГК РФ); о признании договоров аренды недействительными; об обязании заключить договор аренды; о переводе на себя прав и обязанностей по заключенному договору и др.
Ситуация: Как составить договор аренды оборудования между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)дополнительные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя или арендатора (п. 2 ст. 450, ст. ст. 619, 620 ГК РФ; п. 25 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66));
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)дополнительные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя или арендатора (п. 2 ст. 450, ст. ст. 619, 620 ГК РФ; п. 25 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66));
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Статья: Устранение арендатором ранее допущенных нарушений как основание для отказа в расторжении договора аренды публичного земельного участка
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Руководствуясь принципом свободы договора, стороны могут установить и другие основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, а также конкретизировать критерии существенности нарушения, например предусмотреть возможность досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя в случае однократного невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок (пункт 26 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - информационное письмо N 66)).
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Руководствуясь принципом свободы договора, стороны могут установить и другие основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, а также конкретизировать критерии существенности нарушения, например предусмотреть возможность досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя в случае однократного невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок (пункт 26 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - информационное письмо N 66)).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораСогласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ до предъявления требования о расторжении договора арендодатель обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок. Статья 620 ГК РФ, регулирующая досрочное расторжение договора по требованию арендатора, такого требования не содержит. Таким образом, в последнем случае, а также в случае, если договор расторгается по требованию арендодателя по основанию, не связанному с нарушением договора, и письменного требования об исполнении обязательства быть не может, стороны дополнительно могут согласовать, что о намерении расторгнуть договор нужно заблаговременно уведомить контрагента.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.