Досрочное прекращение договора аренды субаренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Досрочное прекращение договора аренды субаренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"3.3.1. При досрочном прекращении договора аренды субарендатор не может заключить соглашение с арендодателем, если договор субаренды был возобновлен на неопределенный срок (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСтатья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
(ред. от 24.06.2025)Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
Статья: Аренда государственного имущества как элемент системы эффективного управления государственным имуществом в Российской Федерации
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)- ст. 617, 618 ГК РФ определены условия сохранения договора аренды в силе при изменении сторон, а также порядок прекращения договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды;
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)- ст. 617, 618 ГК РФ определены условия сохранения договора аренды в силе при изменении сторон, а также порядок прекращения договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды;
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем важно учитывать особенности контракта на субаренду, установленные ГК РФ, поскольку законодательство о контрактной системе основывается в том числе на положениях данного Кодекса (ч. 1 ст. 2 Закона N 44-ФЗ). В частности, для заключения контракта на субаренду требуется согласие первоначального арендодателя, причем такой контракт не может быть заключен на срок, превышающий договор аренды. Также важно учитывать риск: если первоначальный договор аренды прекратит свое действие досрочно, контракт субаренды также прекратит свое действие, если первоначальным договором аренды не предусмотрено иное (п. 2 ст. 615, ст. 618 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем важно учитывать особенности контракта на субаренду, установленные ГК РФ, поскольку законодательство о контрактной системе основывается в том числе на положениях данного Кодекса (ч. 1 ст. 2 Закона N 44-ФЗ). В частности, для заключения контракта на субаренду требуется согласие первоначального арендодателя, причем такой контракт не может быть заключен на срок, превышающий договор аренды. Также важно учитывать риск: если первоначальный договор аренды прекратит свое действие досрочно, контракт субаренды также прекратит свое действие, если первоначальным договором аренды не предусмотрено иное (п. 2 ст. 615, ст. 618 ГК РФ).
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)3. Ликвидационная стадия договоров аренды и субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)3. Ликвидационная стадия договоров аренды и субаренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора10.2.1. Действие договора субаренды при досрочном
Статья: Договор аренды с точки зрения учения о распорядительной сделке
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)При этом в комплекс правомочий субарендатора входит право на заключение договора аренды напрямую с арендодателем при досрочном прекращении субаренды (п. 1 ст. 618 ГК): "Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды".
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)При этом в комплекс правомочий субарендатора входит право на заключение договора аренды напрямую с арендодателем при досрочном прекращении субаренды (п. 1 ст. 618 ГК): "Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды".
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды