Невозможность использования арендуемого помещения по назначению

Подборка наиболее важных документов по запросу Невозможность использования арендуемого помещения по назначению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Невозможность использования арендуемого помещения по назначению

Судебная практика: Невозможность использования арендуемого помещения по назначению

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2021 N 309-ЭС20-22208 по делу N А07-31674/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда, неустойки, обязании освободить помещения и передать их.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установив факт ненадлежащего исполнения предпринимателем обязанности по внесению арендной платы, проверив расчет истца и признав его верным, суд, руководствуясь статьями 309, 310, пунктом 1 статьи 329, пунктом 1 статьи 330, статьями 606, 614 Гражданского кодекса РФ, требования удовлетворил.
Суды рассмотрели и отклонили довод предпринимателя о невозможности использовать по назначению арендованные по результатам торгов помещения, установив, что о несоответствии арендованных помещений условиям договора аренды предприниматель, с момента заключения договора и подписания акта приема-передачи не заявлял, вносил арендную плату. Приобретая права арендатора нежилого помещения в целях использования под торговлю, склады, административную деятельность, прочие виды использования, ответчик мог и должен был проверить все условия необходимые использования переданного в аренду нежилого помещения по целевому назначению.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2019 N 14АП-2832/2019 по делу N А44-8178/2018
Требование: О взыскании расходов, понесенных в связи с приобретением оборудования, необходимого для работы в арендованном помещении, одежды для сотрудников, ремонтом арендованного помещения, расходов на рекламу новой торговой точки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
При этом суд обоснованно указал, что наличие обстоятельств, с которыми ООО "Терра Текс" связывает возможность предъявления к ООО "Балтика" требования о взыскании убытков (нарушение арендодателем требований пожарной безопасности), учитывая их устранение в течение непродолжительного времени и отсутствие доказательств невозможности использования арендуемого помещения по назначению, не свидетельствует о нарушении ООО "Балтика" прав ООО "Терра Текс" как арендатора спорного помещения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Невозможность использования арендуемого помещения по назначению

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.2. Вывод из судебной практики: Прекращение оказания каких-либо коммунальных услуг (отключение электроэнергии, отопления, приостановление подачи воды) в отношении арендованного помещения свидетельствует о невозможности использования такого помещения по целевому назначению.

Нормативные акты: Невозможность использования арендуемого помещения по назначению

"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в третьем квартале 2018 года по вопросам налогообложения, а также по вопросам применения норм процессуального права"Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации согласилась с апелляционной инстанцией указав, что объективным критерием для квалификации деятельности административного истца по передаче имущественных прав на недвижимое имущество как предпринимательской является предполагаемое назначение нежилых помещений, а также вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположены нежилые помещения.