Невозможность использования арендуемого помещения по назначению
Подборка наиболее важных документов по запросу Невозможность использования арендуемого помещения по назначению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Оплата пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет уменьшить арендную плату в связи с наличием у нежилого помещения недостатков
(КонсультантПлюс, 2024)актом прекращения подачи электроэнергии, свидетельствующим о невозможности использовать арендуемое помещение по назначению >>>
(КонсультантПлюс, 2024)актом прекращения подачи электроэнергии, свидетельствующим о невозможности использовать арендуемое помещение по назначению >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11 "Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций" Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера""В связи с изложенным, руководствуясь положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", части 3 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", принимая во внимание Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, суд признал доказанным невозможность использования арендуемых помещений по изначально согласованному сторонами договора назначению в спорный период, в связи с чем пришел к выводу, что в данном случае арендатор вправе требовать уменьшение арендной платы по договору аренды помещений за спорный период 2020 года и снизил арендную плату с учетом размера, на который обычно снижается плата в такой ситуации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.2. Вывод из судебной практики: Прекращение оказания каких-либо коммунальных услуг (отключение электроэнергии, отопления, приостановление подачи воды) в отношении арендованного помещения свидетельствует о невозможности использования такого помещения по целевому назначению.
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суды не снизили размер арендной платы на основании ч. 3 ст. 19 Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ за период с марта по июль 2020 г. по иску арендатора, т.к. установили, что его требования связаны со снижением покупательского спроса из-за ограничения доступа в торговые залы магазинов, где находились товары, а не с невозможностью использования помещения по назначению. Однако, в период ограничений арендатор продолжал продавать товары по образцам или дистанционно, т.е. использовал арендуемое помещение; снижение спроса из-за введения ограничений - это предпринимательский риск. Кроме того, арендатору была предоставлена отсрочка уплаты арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2023)Суды не снизили размер арендной платы на основании ч. 3 ст. 19 Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ за период с марта по июль 2020 г. по иску арендатора, т.к. установили, что его требования связаны со снижением покупательского спроса из-за ограничения доступа в торговые залы магазинов, где находились товары, а не с невозможностью использования помещения по назначению. Однако, в период ограничений арендатор продолжал продавать товары по образцам или дистанционно, т.е. использовал арендуемое помещение; снижение спроса из-за введения ограничений - это предпринимательский риск. Кроме того, арендатору была предоставлена отсрочка уплаты арендной платы.